ATRAKCYJNE 8-POKOJOWE BIURO (165 m) przy Sejmie RP

Prestiżowy 8-Pokojowy Lokal Biurowy – 165 m²


Lokalizacja i Budynek  
Wyjątkowa propozycja – klimatyzowane biuro o powierzchni 165 m², usytuowane na IV i V piętrze pięknie odrestaurowanej, zabytkowej kamienicy stricte biurowej. 
Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Placu Trzech Krzyży oraz Hotelu Sheraton.
Budynek oferuje całodobową ochronę oraz portiernię przy wejściu, a do lokalu prowadzi wejście z klatki schodowej od strony wewnętrznego dziedzińca. (Uwaga: w budynku nie ma windy.)


Bezpieczeństwo i Infrastruktura:
Obiekt został wyposażony w oddzielny system alarmowy oraz videodomofon. Dodatkowo, lokal posiada instalację przeciwpożarową, eleganckie sztukaterie sufitowe oraz nowoczesną infrastrukturę teleinformatyczną z kablami najwyższej jakości (7 kategorii).


Rozkład i Wyposażenie Wnętrza:
Lokal rozciąga się na dwóch poziomach i obejmuje:  
- 8 oddzielnych pomieszczeń biurowych o powierzchniach: 20 m², 19 m², 17 m², 16 m², 16 m², 15 m², 12 m² oraz 8 m²,  
- Przestronny hall wejściowy (12 m²), który można podzielić na strefę recepcyjną,  
- 2 toalety,  
- Serwerownię (5 m²)  
- W pełni wyposażoną kuchnię (5 m²) z lodówką i zmywarką.  


Wysokość pomieszczeń wynosi 3,04 m, co podkreśla ich przestronność. Wnętrza charakteryzuje wysoki standard wykończenia – piękny dębowy parkiet, starannie wykonane sztukaterie i eleganckie detale.


Elastyczność Aranżacji i Parkowanie:
Pomieszczenia, poza kuchnią i łazienkami, są nieumeblowane, co daje przyszłemu najemcy możliwość dowolnej aranżacji przestrzeni. Parkowanie odbywa się na ulicy (w strefie płatnego parkowania) oraz istnieje opcja wynajmu dodatkowych miejsc na pobliskim parkingu przy Instytucie Głuchoniemych lub Hotelu Sheraton.


Warunki Najmu i Cena:
- Minimalny okres wynajmu: 2 lata,  
- Wymagana kaucja: 3-miesięczna kaucja zwrotna (brutto).  
- Cena wynajmu: 12 500 PLN netto (faktura VAT),  
- Dodatkowo opłaty eksploatacyjne: 21 250 PLN netto miesięcznie, plus opłaty za zużycie energii elektrycznej.


Lokalizacja Premium: 
Nieruchomość położona jest w bardzo prestiżowej okolicy – w pobliżu Sejmu RP, parków, ambasad oraz urzędów państwowych, co czyni ją idealnym miejscem dla kancelarii prawnych, notariatu, przedstawicielstwa, biur handlowych, architektonicznych lub agencji kreatywnych. Doskonałe połączenia komunikacyjne (autobusy, tramwaje, metro) dodatkowo zwiększają atrakcyjność lokalizacji.


Gorąco polecam tę ofertę – naprawdę warto zobaczyć to miejsce osobiście!





Prestigious 8-Room Office Space – 165 m²


Location and Building
A unique proposition – an air-conditioned office with an area of 165 m², located on the 4th and 5th floor of a beautifully restored, historic tenement house used strictly as an office building.
The property is located in the immediate vicinity of Trzech Krzyży Square and the Sheraton Hotel.
The building offers 24-hour security and a concierge at the entrance, and the premises are accessed from the staircase from the inner courtyard. (Note: the building does not have an elevator.)


Security and Infrastructure:
The property has been equipped with a separate alarm system and a video intercom. Additionally, the premises have a fire protection system, elegant ceiling moldings and modern telecommunications infrastructure with the highest quality cables (7 categories).


Layout and Interior Equipment:
The premises extends over two levels and includes:
- 8 separate office rooms with areas of: 20 m², 19 m², 17 m², 16 m², 16 m², 15 m², 12 m² and 8 m²,
- Spacious entrance hall (12 m²), which can be divided into a reception area,
- 2 toilets,
- Server room (5 m²)
- Fully equipped kitchen (5 m²) with fridge and dishwasher.


The height of the rooms is 3.04 m, which emphasizes their spaciousness. The interiors are characterized by a high standard of finish - beautiful oak parquet, carefully made moldings and elegant details.


Flexibility of Arrangement and Parking:
The rooms, apart from the kitchen and bathrooms, are unfurnished, which gives the future tenant the opportunity to arrange the space as they wish. Parking is available on the street (in the paid parking zone) and there is an option to rent additional spaces in the nearby parking lot at the Institute for the Deaf or the Sheraton Hotel.


Rental Conditions and Price:
- Minimum rental period: 2 years,
- Deposit required: 3 months refundable deposit (gross).
- Rental price: PLN 12,500 net (VAT invoice),
- Additional operating fees: PLN 21,250 net per month, plus electricity consumption fees.


Premium Location:
The property is located in a very prestigious area - near the Sejm of the Republic of Poland, parks, embassies and state offices, which makes it an ideal place for law firms, notaries, representative offices, commercial offices, architectural offices or creative agencies. Excellent transport connections (buses, trams, metro) additionally increase the attractiveness of the location.


I highly recommend this offer – it's really worth seeing this place in person!




Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu