DOM KANADYJSKI DREWNIANYDUŻA DZIAŁKA BLISKO S5

OPIS OFERTY:

Dom parterowy wolnostojący z poddaszem nieużytkowym wg projektu "Gaja 2 drewniana" w stanie surowym zamkniętym.

Układ domu prezentuje się następująco:
- salon z aneksem kuchennym 29m²
- łazienka 4,44m²
- komunikacja 5,41m²
- wiatrołap 2,43m²
- sypialnia 12,68m²
- sypialnia 9,75m²
- pomieszczenie  gospodarcze/ garderoba 4,10m²
- garaż lub dodatkowy pokój 18,42m²
- kotłownia 6,39m²

Dom usadowiony jest na dużej działce o powierzchni 963m² z przygotowanym i tarasem z kostką!
Cicha okolica, dużo zieleni i lasów, a także szybki dojazd do S5 sprawia, że nieruchomość jest idealna zarówno dla osób dojeżdżających codziennie do Bydgoszczy, jak również tych, którzy szukają wytchnienia i przestrzeni dla rodziny.

MEDIA:
- PRĄD
- WODA
- OCZYSZCZALNIA

STANDARD:
Budynek zaprojektowany w technologii drewnianej (system kanadyjski) ze ścianami warstwowymi, stropy na belkach drewnianych. W projekcie przewidziano wykonanie ściany zewnętrznej drewnianej szkieletowej z poszyciem z płyt OSB, ocieplenie wełną mineralną o łącznej grubości 23cm.
Dach o konstrukcji krokwiowo-płatowej, drewnianej. Dachówka cementowa.
Posadowienie na ławach fundamentowych.
Przygotowano opcję utworzenia garażu w bryle budynku lub pozostawienia dodatkowego pokoju.
Stolarka okienna dwuszybowa, kostka na wejściu do domu oraz na tarasie.
Budynek spełnia wymagania warunków technicznych 2021 w zakresie  zapotrzebowania energetycznego. Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową wynosi 96,9 (%).

Ponadto na głębokości około 3 metrów znajduje się dobrej jakości woda gruntowa co daje możliwość wykonania własnej studni na ogrodzie oraz założenia pompy ciepła. Dzięki temu uzyskujemy ekonomiczne rozwiązanie dla ogrzewania domu!


LOKALIZACJA:
Niewątpliwym atutem całej nieruchomości jest jej położenie.
Budynek powstaje na małym, kameralnym osiedlu domków jednorodzinnych w otoczeniu lasów, jednocześnie z szybkim dojazdem do Bydgoszczy (15km), w miejscowości Rynarzewo/ Małe Rudy.

ATUTY:
*budynek parterowy z dodatkową przestrzenią na poddaszu
*drewniana konstrukcja zapewniająca dobrą izolację i utrzymywanie ciepła
*opcja garażu
*cicha i spokojna okolica
*szybki dojazd do Bydgoszczy
*duża działka
*zielona okolica i wiejski klimat
*cena do negocjacji!

Pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego

Zapraszam na prezentację!