Dom z lokalem usługowym w Zamościu

Biuro Nieruchomości Kwadrat przedstawia ofertę sprzedaży domu zlokalizowanego w idealnej części miasta na osiedlu Powiatowa w Zamościu, dającego możliwość prowadzenia działalności gospodarczej oraz zamieszkania.



Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 779 m², na której usytuowany jest dom o powierzchni użytkowej 209,26 m² z garażem w bryle budynku. Na terenie działki znajdują się 3 garaże wolnostojące konstrukcji blaszanej posadowione na utwardzonej nawierzchni betonowej. Działka w kształcie prostokąta, w pełni ogrodzona z licznymi nasadzeniami tworząca idealną przestrzeń, z dojazdem drogą publiczną, asfaltową.



Dom to:

* Budynek mieszkalno-usługowy, wolnostojący, wybudowany w 1992r., murowany w technologii tradycyjnej, ocieplony i otynkowany, stanowiący oddzielny lokal usługowy i lokal mieszkalny z odrębnymi wejściami,

* Dostępne dwa zadaszone tarasy, jeden na parterze, drugi na piętrze

* Powierzchnia całkowita domu stanowi 308 m², natomiast powierzchnia użytkowa 209,26 m²,

* Pokrycie dachu stanowi blacha trapezowa,

* Stolarka okienna drewniana z kratami w części usługowej i plastikowa w części mieszkalnej z drzwiami antywłamaniowymi.



Parter domu przystosowany do prowadzenia działalności gastronomicznej, z wieloma korzyściami dającymi możliwość stworzenia: świetnego miejsca na pizzerię lub bistro/bar. W przypadku rezygnacji z części usługowej istnieje możliwość urządzenia drugiego mieszkania z oddzielnym wejściem.





Parter oraz frontowa część działki przystosowana do prowadzenia działalności gastronomicznej, z oddzielnym wejściem dla klientów i dodatkowym wejściem na zaplecze lokalu. Obecnie dostosowany do prowadzenia baru, z urządzonym tarasem dla gości na świeżym powietrzu,

* Powierzchnia handlowa parteru to 96,18 m²,

* Lokal składa się z : sali konsumpcyjnej 35,55m², przedsionka 4,14m², dwóch WC każdy po 2,31m², bufetu 10,97m², przygotowalni 10,26m², zmywalni 4,92m², WC dla personelu 2,04m², pokoju administracyjno-socjalnego 5,52m², korytarza 7,70m², schowku 0,68m², pomieszczenia na odpadki 1,11m², chłodni 5,34m², magazynu produktów suchych 3,33m²



*wyposażenie lokalu stanowi stała zabudowa



*ogrzewanie węglowe, woda ciepła na bojlery



Poddasze stanowiące część mieszkalną, z wejściem w tylnej części budynku schodami na taras prowadzący do mieszkania.



Powierzchnię całkowitą stanowi 113,08m² natomiast użytkową 88,30m².



Mieszkanie składa się z: garderoby 5,5m², salonu 11,30m², sypialni I 15,10m², sypialni II 9,20m², sypialni III 9,80m², łazienki 5m², WC 2,40m², kuchni 14,40m², korytarza 15,50m², wiatrołap 1,49m², hall 11,95m², kotłownia 4,28m², magazyn 2,87m²



Standard wykończenie:



* Część mieszkalna po gruntownym remoncie, z wymianą instalacji hydraulicznej i elektrycznej.



* Na podłogach panele i terakota.



* Podwieszane sufity



* Gładź na ścianach



* Nowa stolarka drzwiowa wewnętrzna i zewnętrzna.



* Na wyposażeniu: szafy na wymiar w przedpokoju i korytarzu, zabudowa garderoby, meble kuchenne ze sprzętami AGD w zestawie tj. piekarnik, kuchenka gazowa, okap.



Remont przeprowadzony na potrzeby własne właścicieli, wykonany z należytą starannością i dokładnością oraz dbałością o każdy szczegół.



MEDIA:

*prąd, prąd trójfazowy,

*woda z wodociągu miejskiego,

*kanalizacja miejska,

*ogrzewanie domu węglowe,( na dwa piece)

*ogrzewanie wody elektryczne/bojlery.



W najbliższym sąsiedztwie znajdują się liczne sklepy, punkty usługowe, przystanki komunikacji miejskiej, duże osiedle domków jednorodzinnych.



Świetna nieruchomość pod względem inwestycyjnym jak i miejsce do zamieszkania!



Istnieje mozliwość zamiany domu na mieszkanie w Zamościu za dopłatą.











Zapraszam do kontaktu:



Sylwia Kobylarz



Biuro Nieruchomości Kwadrat



tel. 790 320 370







::oferta eksportowana z programu mediaRent::