Warsztat

Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(t. j. Dz. U. z 2023 roku poz. 344 z późn. zm.)


Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza II przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego,

położonych na terenie Terminala Południowego w Olszynie, na okres 15 lat


Lp.

Nr działki / Pow. całkowita [ha]

sposób korzystania

Położenie

Teren przeznaczony do dzierżawy [m²]

Przeznaczenie nieruchomości/

sposób jej zagospodarowania

Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m² powierzchni dzierżawy

Wadium [zł]


1.


225

pow. 0,0716



222/2

pow. 0,3461



223/5

pow. 0,1487



część 222/12

pow. 1,8664



część 223/6

pow. 6,0522


U – usługi

Działania operacyjne – 8, obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień

Województwo:
lubuskie

Powiat:
żarski

Gmina:
Trzebiel

Obręb:
Olszyna


Kompleks gruntów zlokalizowanych /około 700 m/ na południe od pasa autostrady A18 (węzeł Olszyna)


75 926 m²


Nieruchomość obejmuje grunty niezabudowane, utwardzone: częściowo pełniące funkcje parkingów samochodowych/placów składowych, urządzona, m.in. betonowymi drogami kołowymi, wysepkami, ciągami komunikacyjnymi, chodnikami z kostki granitowej i Pol bruku. Na płycie parkingowej znajduje się 95 miejsc parkingowych dla samochodów ciężarowych oraz 60 miejsc dla samochodów osobowych.

Nieruchomość obejmuje grunty zabudowane: w skład, których wchodzą budynki pełniące funkcje usługowe, sanitariaty, handlowe, biurowe, magazynowe, infrastruktury technicznej (trafostacja) oraz infrastruktury towarzyszącej elektroenergetyczne linie kablowe, kanalizacja teletechniczna etc.).

Budynki wchodzące w przedmiot dzierżawy:

1) Budynek nr 39 – trafostacja średniego napięcia wraz z rozdzielniami niskiego napięcia, rozdzielnią oświetlenia, pomieszczeniem agregatu prądotwórczego wraz z urządzeniem agregatu, oznaczony ID budynku: 081108_2.0020.15_BUD; pow. zabudowy 299,00 m² [pow. użyt. 258,79 m²], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący. Nr działki 225.

2) Budynek nr 38 – sanitariatów, oznaczony ID budynku 081108_2.0020.60_BUD pow. zabudowy 103,00 m² [pow. użyt. 78,20 m²], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, niepodpiwniczony. Nr działki 223/6.

3) Budynek nr 26 – administracyjny, oznaczony ID budynku 081108_2.0020.12_BUD pow. zabudowy 2415,00 m² [pow. użyt. 6099,51 m²], rok budowy 2000, 2 kondygnacje naziemne, 1 kondygnacja podziemna, wolnostojący. Nr działki 223/6.

Dzierżawa na okres 15 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw w zakresie ochrony środowiska.

Zagospodarowanie terenu w sposób niekolidujący z zawartymi umowami najmu, dzierżawy i prowadzoną na terminalu południowym działalnością gospodarczą przez podmioty funkcjonujące w obszarze objętym ogłoszeniem, w tym Krajową Administracją Skarbową /dojazd do KAS oznaczono na oddzielnym załączniku graficznym/


2,00


50 000,00



1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym, który przedstawia też teren wyłączony w części z dzierżawy z uwagi na zawarte długoterminowe umowy dzierżawy i innych użytkowników. Budynki wykonane w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Każdy obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjną), odgromową. Teren uzbrojony w sieć wodociągową, kanalizacyjną, energetyczną i teletechniczną. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel i jest administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu. Dozwolona działalność gospodarcza na podstawie obowiązujących przepisów prawa, w tym ustaw z zakresu ochrony środowiska.

2. Zagospodarowanie terenu możliwe w sposób niekolidujący z zawartymi umowami dzierżawy i prowadzoną na terminalu południowym w Olszynie działalnością gospodarczą przez dzierżawców funkcjonujących w obszarze objętym ogłoszeniem i poza nim, a funkcjonujących na terminalu (Krajowa Administracja Skarbowa - działki nr 247/1,247/3, 247/4, działalność komercyjna stacji paliw i obiektów towarzyszących – 223/3).

3. Dzierżawca zobowiązany jest do powstrzymania się od działań, które powodowałyby nadmierne ograniczenie dostępu do nieruchomości dzierżawionych przez podmioty trzecie, oraz zobowiązany jest do zapewnienia rozwiązań w zakresie ewentualnego przyszłego zagospodarowania terenu w sposób możliwie najmniej uciążliwy dla tych podmiotów.

4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na rozbudowę terenu o dodatkowe obiekty oraz infrastrukturę towarzyszącą i zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie:

- uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy o dodatkowe obiekty, infrastrukturę towarzyszącą i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie,

- udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych.

5. Dla ww. działek brak jest uchwalonego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Dla nieruchomości obowiązuje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Trzebiel, przyjęte na mocy uchwały nr XXII/99/2000 Rady Gminy Trzebiel z dnia 21.11.2000 r. Zgodnie z zapisami Studium, grunty położone są w terenie pełniącym następujące funkcje oraz oznaczonym w następujący sposób: funkcja obszaru: U – usługi (publiczne, komercyjne); Działania operacyjne: 8 – obszar zabudowany do adaptacji i uzupełnień. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi, teren komunikacji. Prowadzenie działalności gospodarczej.

Zasady korzystania z parkingu samochodowego zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie.

6. Księga Wieczysta ZG1R/000524332/4 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Działka oznaczona nr 223/6 ograniczona prawem rzeczowym (nieograniczona w czasie i odpłatna służebność przesyłu energii elektrycznej).

7. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.01.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Do czasu rozpoczęcia wykonywania działalności, nie dłużej jednak niż 9 miesięcy od dnia podpisania umowy stosuje się bonifikatę w wysokości 70% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu.

8. Cena wywoławcza: 2,00 zł netto miesięcznie za 1 m² powierzchni dzierżawy.

9. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m² powierzchni dzierżawy. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT w wysokości stawki obowiązującej w dniu przetargu, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca będzie dokonywać wpłaty czynszu na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego: PKO BP SA 47 1020 5460 0000 5802 0066 0233.

10. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem podpisania umowy.

11. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.

12. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 11 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.

13. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych oraz koszty obsługi (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.

14. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze:

a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,

b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,

c. projektem umowy dzierżawy.

15. Wadium 50 000,00 złotych (słownie: pięćdziesiąt tysięcy zł 00/100).

16. Przetarg odbędzie się w dniu 6 lutego 2024 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 12:00.

17. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 2 lutego 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21 1020 5460 0000 5102 0006 0517.

18. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych wypisu z rejestru sądowego lub ewidencji działalności gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty.

W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem.

19. Wpłacone wadium podlega:

a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,

b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji w wyznaczonym terminie,

c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,

d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

20. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.

21. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości jednomiesięcznego czynszu dzierżawnego brutto celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Nie dochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.

22. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, – z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są zapoznać się w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).

23. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2023 roku poz. 344 ze zm.) oraz uchwały nr 562/2022 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 26 maja 2022 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.

24. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r. (RODO).

25. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.

26. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 4790614, 68 4790679.



STAROSTA

/-/ Józef Radzion



Klauzula informacyjna RODO:

1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie: 68 4790600.

2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail [Email protected] bądź telefonicznie +48 (68) 479-06-05. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.

3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie

- art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości.

- art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania,

- art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią.

W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody ( art. 6 ust. 1 lit. a RODO).

Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych.

5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście.

6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy.

7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do:

- dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania;

- wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.

- usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa).

- wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.



Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.)




Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Żarach
tel: 68 4790614
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)