Działka budowlana w Bukowcu kŁodzi

Na sprzedaż działka gruntu o pow. 1901m² przeznaczona pod budownictwo jednorodzinne wolnostojące.

Działka zlokalizowana jest w miejscowości Bukowiec przy ul. Kryształowej 10.

Zobacz działkę tutaj:
https://lodzkiwschodni.e-mapa.net/?ParcelsForSale=100603_2.0002.99/1

Położona jest w gminie Brójce w województwie łódzkim wschodnim.

Nr działki: 99/1

Wymiary działki: ok 34,4 x 54,4

Media znajdują się w drodze: prąd, woda, gaz.

Dużą zaletą działki jest to iż położona jest ona blisko lasu, dzięki temu mamy zapewnioną ciszę i spokój a jednocześnie dojazd do Łodzi zajmuje ok 20min.


Zasady i warunki kształtowania zabudowy działki zgodnie planem zagospodarowania przestrzennego:

a) przy lokalizacji zabudowy na działce, na której określono obowiązującą linię
    zabudowy, obowiązuje lokalizacja budynków w tej linii, określonej na rysunku
    planu,
b) przy lokalizacji budynków przy nieprzekraczalnej linii zabudowy obowiązuje
    nieprzekraczanie linii określonej na rysunku planu i lokalizowanie budynków
    równoległe do bocznych granic działki,
c) budynki mieszkalne należy lokalizować jako wolnostojące,
d) wysokość zabudowy mieszkaniowej - dwie kondygnacje, rzędna parteru nie
    więcej niż 0,8 m nad poziomem terenu, drugą kondygnację stanowić winno
    poddasze użytkowe, całkowita wysokość budynku do kalenicy maksimum 9,0 m,
    plan dopuszcza lokalizację budynków jednokondygnacyjnych,
e) frontu budynku mieszkalnego z kalenicą równoległą do pasa drogowego,
f) wysokość budynków usługowych, garaży i budynków gospodarczych 1
   kondygnacja użytkowa, maksymalna wysokości budynku do kalenicy - 6,0 m,
g) lokalizację pomieszczeń przeznaczonych pod działalność usługową jako
    wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego, plan dopuszcza lokalizację budynków
    usługowych jako dobudowane do budynku mieszkalnego, tworzące jednorodną
    całość architektoniczną pod względem formy i detalu architektonicznego.
h) lokalizację pomieszczeń gospodarczych i garaży jako wbudowane w bryłę
    budynku mieszkalnego lub dobudowane do budynku mieszkalnego tworzące
    jednorodną całość architektoniczną pod względem formy i detalu
    architektonicznego. Plan dopuszcza lokalizację budynków gospodarczych i
    garaży usytuowanych w granicy działki w terenie wskazanym symbolem
    graficznym na rysunku planu.
i) wskaźnik intensywności zabudowy do 0,3
j) dachy budynków należy projektować jako dwu lub czterospadowe o równym
   kącie nachylenia odpowiadających sobie połaci w zakresie 30o - 45o
k) plan ustala dla nowej zabudowy generalną zasadę lokalizowania pomieszczeń
   gospodarczych, usługowych i garaży w bryle budynku mieszkalnego. Plan
   dopuszcza odstępstwo od tej zasady określone w pkt. f) i g) pod warunkiem, że
   budynki usługowe, gospodarcze lub garaże zostaną wykonanych z tego samego
   materiału co budynek mieszkalny z dachami o równym kącie nachylenia
   odpowiadających sobie połaci 30 o - 45o (odpowiadające kątowi nachylenia połaci
   dachowych budynku mieszkalnego),
l) pokrycie dachowe budynków powinno być wykonane z materiałów jednorodnych
   kolorystycznie dla wszystkich budynków zlokalizowanych na poszczególnych
   działkach budowlanych, kolorystyka pokrycia dachowego neutralna, wpisująca się
   w krajobraz; preferowana kolorystyka to brąz, nieagresywne odcienie czerwieni
   oraz kolor tradycyjnej dachówki ceramicznej .
m) kolorystyka elewacji budynków wykonana w odcieniu szarości, beżu, jasnej żółci i
   zieleń, białym, zakaz stosowania barw agresywnych, dopuszcza się wykończenie
   elewacji z materiałów naturalnych (kamień, cegła, drewno), nie dopuszcza się natomiast
   stosowania okładzin winylowych (typu saiding);

Powierzchnię biologicznie czynną na 80 % powierzchni działek.

Dojazd drogą asfaltową.

Blisko działki znajduje się plac zabaw dla dzieci.

W pobliżu znajdują się również sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola.


Zapraszam serdecznie do obejrzenia tej nieruchomości.

Monika Lisiak

tel: 725-100-288
[Email protected]


Doradcy finansowi współpracujący z House Agent s.c. pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.