Prawdziwe mazurskie siedlisko na skraju puszczy

Wyjątkowe, utrzymane w naturalnym, mazurskim stylu piękne siedlisko w sercu Mazur Garbatych na skraju Puszczy Boreckiej - jednego z ostatnich dziewiczych zakątków wschodnich Mazur. Bardzo zadbany dom, schludne obejście, stajnia, zabudowania gospodarcze, a także urokliwy sad nad stawem i stajnia dla koni. Położone zaledwie 1,2 km do plaży gminnej na jeziorze Żywy (objęte strefą ciszy) w Jurkowie. Wyjątkowa okazja dla osób szukających spokojnego domu, w którym mogli by przyjmować gości, prowadzić agroturystykę.
Budynki gruntownie wyremontowane i dostosowane do obecnych standardów budowlanych. Remont wykonany z poszanowanie oryginalnych materiałów używanych w regionie: czerwona cegła, kamień naturalny, dachówka, drewno.

Obejrzyj FILM: (jeśli nie widzisz filmu skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA:
Jurkowo, gmina Kruklanki, powiat giżycki (ok. 10 km od Kruklanek, 20 km do Giżycka). Malownicza wieś położona między Puszczą Borecką a jeziorem Żywy. Okolica wyjątkowo atrakcyjna turystycznie, a jednocześnie nie skomercjalizowana. Miejsce dla osób ceniących przestrzeń, spokój, ciszę i dziką, mazurską przygodę. Kruklanki są siedzibą gminy - znajdziemy w nich sklepy, szkołę, orlika, ośrodek kultury, bibliotekę, przychodnię, punkty usługowe itd. Na terenie gminy znajduje się czternaście bardzo czystych jezior z obowiązującą strefą ciszy.

DZIAŁKA:
Posiadłość to spójny, w pełni zagospodarowany i urządzony teren o łącznej powierzchni ponad 1,3 h, formalnie złożony z 5 działek ewidencyjnych. Wieloletnie nasadzenia, teren płaski w foremnym kształcie, w całości ogrodzony. Graniczy od południowej strony z młodym lasem sosnowym.
Składa się z części przydomowej - z zadbanym sadem i ogrodem, funkcjonalnej altany, oryginalnej piwnicy (ziemianki) oraz niewielkiego stawu. Dalej znajduje się część gospodarcza, z garażami, warsztatem, rowerownią, magazynkami na sprzęt sportowy i wodny, suszarnią drewna i drewutnią. W siedlisku jest też kurnik z dużym zamkniętym wybiegiem, a przede wszystkim - stajnia dla 5 koni ze stodołą.
Kolejną przylegającą częścią jest teren o pow. ok. 0,66 ha, który ogrodzono aranżując na nim wybieg dla koni.
Dodatkowo w ofercie sprzedaży zawarta jest 6 działka ewidencyjna o kształcie prostokąta, położona ok. 500 m dalej, o pow. ok. 0,5 ha, obecnie pełniąca funkcję łąki/pastwiska.
Łączna powierzchnia wszystkich działek: 1,8805 ha
Powierzchnie:
- zabudowane z sadem i ogrodem: 66/1 – 0,2018 ha; 66/2 – 0,0245 ha; 66/3 – 0,4837 ha
- wybieg dla koni: 67 – 0,3165 ha; 68 – 0,3456 ha
- dodatkowa - pastwisko: 143/2 - 0,5084 ha (klasy gruntu ŁIV, RIVA, RV)
Brak miejscowego planu zagospodarowania przestrzeni. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego część terenu opisana jako: tereny wielofunkcyjnego rozwoju objęte granicami skupionej zabudowy wsi (https://kruklanki.e-mapa.net?userview=215)
MEDIA: wodociąg, prąd, sieć telekomunikacyjna - światłowód. Szambo. Ogrzewanie domu - centralne ogrzewanie piecem olejowym oraz piecami kaflowymi. Ogrzewanie wody termą.
Południowo-zachodnia ekspozycja względem słońca.

DOM:
Budynek byłej szkoły podstawowej, murowany z czerwonej cegły, z początku XX wieku, wpisany do zasobu obiektów zabytkowych i kulturowych w gminie Kruklanki (ale nie objęty jeszcze ochroną prawną). Część mieszkalna to wyremontowany obszerny dom dwukondygnacyjny o powierzchni całkowitej około 350 m², a w nim salon, jadalnia z kuchnią, pokój rekreacyjny, pokój seniora/gabinet, 5 sypialni, 3 łazienki.
W każdej sypialni zainstalowany jest piękny stylowy piec kaflowy, który zimą oddaje naturalne ciepło przy wykorzystaniu drewna opałowego.
Każde z pomieszczeń poza piecami kaflowymi na drewno posiada również system ogrzewania centralnego z grzejnikami przystosowanymi do dużych powierzchni tych pomieszczeń. Kotłownia mieszcząca się w piwnicy wyposażona jest w nowoczesny piec na olej.
Jadalnia również posiada obszerną rustykalną kuchnię na drzewo typu fajerka z tradycyjnym miejscem do pieczenie chleba.

Dół:
- jadalnia z kuchnią (4x4,5 m) pow. ok. 18 m²
- łazienka duża (3x2 m) pow. ok. 6 m²
- łazienka mała (2,5x2 m) pow. ok. 5 m²
- sypialnia rodziców (5x5 m) pow. ok. 25 m²
- sypialnia od drogi (4x5 m) pow. ok. 20 m²
- sypialnia z 2 łóżkami (3x4,5 m) pow. ok. 13,5 m²
- salon TV (5x4 m) pow. ok. 20 m²
- pokój seniora (2,6x3,5 m) pow. ok. 9,1 m²
Góra:
- pomieszczenie rekreacyjne - hobby (10x4,5 m) pow. ok. 45 m²
- sypialnia główna(4,5x4,5 m) pow. ok. 20,25 m²
- sypialnia 3 łóżka (5x4,5 m) pow. ok. 22,5 m²
- łazienka (1x2,5 m) pow. ok. 2,5 m²
- pomieszczenie gospodarcze (11x2 m) pow. ok. 22 m²
- pomieszczenie gospodarcze (2x5 m) pow. ok. 10 m²
- korytarz (4,5x2 m) pow. ok. 9 m²

POZOSTAŁE ZABUDOWANIA::
- garaż 1 (ok. 5,5x3 m) pow. ok . 16,5 m²
- garaż 2 (ok. 5,5x3 m) pow. ok. 16,5 m²
- warsztat (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m²
- stajnia (ok. 10x4 m) pow. ok. 40 m²
- piwnica/ziemianka (ok. 6x2,5 m) pow. ok. 15 m²
- altana ogrodowa (ok. 5x4 m) pow. ok. 20 m²
- wozownia duża (ok. 9x5,5 m) pow. ok 49,5 m²
- wozownia mała (ok. 5x2,5 m) pow. ok 12,5 m²
- drewutnia (ok. 3x3 m) pow. ok. 9 m²
- kurnik (ok. 3x3 m) pow. ok. 9 m²
- grill (ok. 4x3 m) pow. ok.12 m²
- pszczelarnia (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m²
- rowerownia (ok. 5,5x4 m) pow. ok. 22 m²

STAN PRAWNY/OPŁATY
Stan prawny uregulowany. Pełna własność z KW. Brak obciążeń.
Elastyczny termin wydania nieruchomości.
Niskie koszty utrzymania.

POŚREDNIK
Łukasz Wróbel
tel. 664 031 061
E-mail: [Email protected]
Licencja pośrednika nr 31498.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)