Działka na Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich

Atrakcyjna działka budowlana z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego zlokalizowana 35 m od jeziora Tałty. Idealne miejsce na całoroczny dom z pięknym widokiem lub inwestycję turystyczną.

LOKALIZACJA:
Tałty - malownicza miejscowość ciągnąca się wzdłuż jeziora, w której miłośnicy architektury mogą znaleźć tradycyjne mazurskie zabudowania. Oddalona zaledwie 5 km od Mikołajek (powiat mrągowski, gmina Mikołajki). To turystycznie bardzo atrakcyjna miejscowość ze względu na swoje ułożenie i dostęp do jeziora Tałty należącego do Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich.
W pobliżu zabudowa jednorodzinna mieszkaniowa oraz pensjonatowa, marina, pola namiotowe, dalej malownicze pola i łąki. Ok. 500 m do ogólnodostępnej urządzonej plaży z pomostem.
5 km do Mikołajek, 28 km do Mrągowa, 37 km do Giżycka. Najbliższe sklepy, lokale usługowe, gastronomiczne i placówki znajdują się w pobliskich Mikołajkach.

DZIAŁKA:
Działka płaska, prostokątna, nasłoneczniona, o powierzchni 1011 m². Formalnie składa się z dwóch działek o nr 150/2 i 150/4
Łagodnie opadająca w stronę jeziora, z widokiem na jezioro.
Dostępne media: wodociąg, kanalizacja, prąd w drodze dojazdowej.
Droga dojazdowa: asfaltowa.
Ogrodzona siatką, z przodu stylowy mur z kamienia. Granice działki obsadzone drzewami zapewniającymi prywatność.
Teren znajdujący się pod miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jako tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej MU.03 z przeznaczeniem na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i usługową (usługi nieuciążliwe)

1) obiekty towarzyszące przeznaczeniu podstawowemu: budynek gospodarczy lub garażowy lub
gospodarczo-garażowy, infrastruktura techniczna, mała architektura;
2) adaptuje się istniejącą zabudowę;
3) projekt zagospodarowania działki należy dostosować do istniejącej rzeźby terenu;
4) należy zachować istniejące zadrzewienia przydrożne zlokalizowane na terenie elementarnym
oznaczonym symbolem MU.06;
5) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej – 800 m²,
6) nieprzekraczalne linie zabudowy – zgodnie z oznaczeniem na rysunku planu;
7) maksymalna wysokość zabudowy: dla budynków mieszkalnych i usługowych - 2 kondygnacje
nadziemne w tym poddasze użytkowe, jednak nie więcej niż 10,0m, dla pozostałych obiektów
budowlanych – nie więcej niż 6,0 m;
8) geometria dachów: dla nowych budynków dachy dwuspadowe o symetrycznym nachyleniu połaci
głównych zawartym w przedziale od 35o do 48o, dla istniejących budynków dopuszcza się zachowanie
istniejącej geometrii dachów;
9) obowiązuje pokrycie dachów dachówką ceramiczną w odcieniach czerwieni lub materiałem
zbliżonym do niej wyglądem;
10) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 0,30;
11) minimalna i maksymalna intensywność zabudowy – od 0,05 do 0,50;
12) obowiązuje zachowanie nie mniej niż 30% powierzchni działki budowlanej jako biologicznie
czynnej;
13) miejsca do parkowania należy lokalizować w granicach własnych działki w liczbie nie mniejszej niż
1 miejsce na 1 lokal mieszkalny plus 1 miejsce na każde rozpoczęte 50 m² powierzchni użytkowej usług;
14) ustala się dopuszczalny poziom hałasu w środowisku jak dla terenów przeznaczonych pod
zabudowę mieszkaniowo-usługową zgodnie z przepisami odrębnymi

STAN PRAWNY
Własność z KW, nieruchomość bez obciążeń.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
tel. 664031061
mail: [Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)