Likusy przestronny dom spokojne sąsiedztwo

REZERWACJA!
Dom z potencjałem - do remontu, możliwość własnej aranżacji. Bardzo przyjazne sąsiedztwo, spokojna, bezpieczna okolica. Idealny dla pary, rodziny, a przede wszystkim osób ceniących sobie spokój oraz bliskość lasów i jezior przy jednoczesnych korzyściach życia w mieście.

LOKALIZACJA:
Nieruchomość położona w Olsztynie na osiedlu Likusy, przy ul. Wędkarskiej.
To zielone osiedle z przeważającą zabudową jednorodzinną, w pełni skomunikowane z każdą częścią miasta.
Przyjazne i spokojne sąsiedztwo, w pobliżu rozległe kompleksy leśne a także jeziora: j. Ukiel, j. Sukiel, j. Redykajny, j. Tyrsko, j. Żbik, j. Siginek oraz rzeka Łyna. Mnóstwo ścieżek spacerowych i rowerowych.
W pobliżu (200 m) przystanek MPK (linie 101, 106, 111, 127). Odległość do centrum to około 4,4 km.
W okolicy znajdziemy piekarnię, pizzerię, restauracje, sklep i różne punkty usługowe.

DZIAŁKA:
Działka o powierzchni 597 m² w kształcie zbliżonym do prostokąta, ogrodzona i nasłoneczniona, z drobnymi nasadzeniami.
Na działce posadowiony jest dom, budynek gospodarczy oraz zaaranżowane dwa miejsca postojowe od frontu.
Media: woda i kanalizacja miejska, prąd, gaz.
Dojazd do nieruchomości kostką brukową.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
1) Dom wolnostojący, 2-piętrowy wybudowany w 1973 r.
Powierzchnia użytkowa wynosi 196,45 m².
Dom przestronny, funkcjonalny rozkład pomieszczeń.
Ogrzewanie gazowe piecem dwufunkcyjnym firmy Viessmann.
Budynek częściowo zmodernizowany (nowe okna PCV 3-szybowe, nowa stolarka drzwiowa, nowa instalacja elektryczna i wodnokanalizacyjna, nowe grzejniki).
Do realizacji: częściowe tynkowanie, szpachlowanie, gruntowanie, pomalowanie ścian, dwie łazienki do odświeżenia całkowitego, kuchnia do wymiany, oświetlenie, obróbka drzwi, dach, elewacja.
Schody betonowe. Dach pokryty papą.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER: (pow. 54,2 m²)
- garaż 25,2 m²
- kotłownia z pralnią 13,5 m²
- pom. gospodarcze 15,5 m²
I PIĘTRO: (pow. 86,85 m²)
- przestronny salon z aneksem kuchennym 29,9 m²
- pokój gościnny 12,5 m²
- WC (z oknem) 2,35 m²
- korytarz 7,4 m²
- sień 1,5 m²
+Część dobudowana
- salon z aneksem kuchennym 23 m²
- łazienka z WC z prysznicem 2 m²
- sypialnia 6 m²
- korytarz 2,2 m²
II PIĘTRO: (pow. 55,4 ,m²)
- gabinet 13,4 m²
- 2 sypialnie: 12,5 m² oraz 17,5 m²
- łazienka z WC (okno, wanna) 2,3 m²
- korytarz 9,7 m²

2) Budynek gospodarczy wolnostojący, parterowy o pow. zabudowy 47 m², o pow. użytkowej ok. 35 m².
Wybudowany w 1967 roku.
Aktualnie zaaranżowany pod mieszkanie. Sprawdza się inwestycyjnie pod wynajem.
Rozkład pomieszczeń: kuchnia (ok. 5 m²), pokój (ok. 22 m²), łazienka (ok. 2 m²), WC (ok.2 m²), korytarz (ok. 4 m²).

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Własność, nieruchomość bez obciążeń.
Niskie koszty utrzymania.
Termin wydania do uzgodnienia.

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
e-mail: [Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)