Olsztyn atrakcyjny obiekt na sprzedaż z najemcą

W SKRÓCIE
Na sprzedaż wolnostojący obiekt zabudowany budynkiem handlowo-usługowym zlokalizowany przy ul. Jarockiej (dzielnica Jaroty - w południowej części Olsztyna) w pobliżu nowego budynku Lech Centrum/Poczty Polskiej, blisko głównej ulicy Wilczyńskiego i Sikorskiego. Bardzo dobre połączenie komunikacyjne z pozostałą częścią miasta. W sąsiedztwie zabudowa mieszkalno-usługowa o podobnym charakterze. Pełne wyposażenie w media. Stan techniczny bardzo dobry. Nieruchomość w 100% wynajęta (stałe, długoterminowe umowy najmu).

Powierzchnia działki 280 m².
Pow. budynku niemieszkalnego 368 m².

LOKALIZACJA
• Olsztyn, Jaroty, ul. Jarocka
• Dojazd - z drogi asfaltowej, przed budynku parking. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
• Komunikacja miejska autobusowa i tramwajowa, dojazdy samochodem do centrum 15 minut, w pobliżu ścieżki rowerowe w stronę jeziora jak i Galerii Warmińskiej, oraz obiekty sportowo-rekreacyjne.

BUDYNEK/LOKAL
• 2000 r., trzykondygnacyjny, stan techniczny budynku bardzo dobry.
• Przeznaczenie obiektu: handlowo-usługowo
• Udogodnienia: monitoring wew. i zew., system alarmowy, centrala telefoniczna, wentylacja z odzyskiem ciepła, oświetlenie zewnętrzne na czujki ruchu.
• Pow. dodatkowe: parking zewnętrzny.
• Pow. użytkowa lokalu usług-handl.- 368 m²
• Wyposażenie/Umeblowanie: do uzgodnienia
• Ogrzewanie: gazowe piec kondensacyjny Beretta, grzejniki płytowe, z automatyczną termoregulacją,
• Infrastruktura: sieć elektryczna dwu i trzyfazowa, wodna i kanalizacyjna z przyłączami do sieci miejskiej, spływ wód burzowych, sieć telekomunikacyjna, automatyczny zespół nawadniania.

Budynek trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wzniesiono w 2000 roku, ogrodzony po granicy działki ogrodzeniem stałym, teren płaski, zagospodarowany.

Opis budynku NIEMIESZKALNEGO:

PARTER: pow. użytkowa 135,79 m²
Sala sprzedażowa 90,75 m²
Przedsionek 2,52 m²
Pokój socjalny 6,79 m²
WC 2,73 m²
Magazyn 22,35 m²
Komunikacja 10,65 m²

PIĘTRO: 137,60
Sala sprzedażowa 106,45 m²
Pokój socjalny 13,57 m²
Komunikacja 15,75 m²
Wc-1,89 m²

PODDASZE 94,72 m²
Pomieszczenie gospodarcze 90,20 m²
Komunikacja 4,42 m²
PRZED BUDYNKIEM PARKING NA 6-8 SAMOCHODÓW

Stan lokalu bardzo dobry. Pomieszczenia ustawne i przestronne, idealne zarówno pod działalność usługową (np. gabinet kosmetyczny, poradnia, przedszkole), jak i handlową lub biurową. Nowoczesne oświetlenie typu LED oraz okna we wszystkich pomieszczeniach sprawiają, że pomieszczenia są dobrze doświetlone. Na oknach zamontowane rolety. Wykończenie estetyczne i jasne - na podłogach płytki, ściany pomalowane na jasne barwy. Dzięki temu bardzo łatwo będzie można zaaranżować powierzchnie w zależności od własnych potrzeb.
Zadbano o bezpieczeństwo - cała posesja jest ogrodzona, w drzwiach zainstalowano zamki antywłamaniowe, a w lokalu zamontowano system alarmowy. Przed budynkiem istnieje możliwość wywieszenia reklamy. Lokal w całości wynajęty/możliwość przejęcia najemcy.

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ
• Własność z KW
Uregulowany stan prawny. Pełna własność.

POŚREDNIK
•Beata Saczuk
•Nr telefonu 606 924 843
•Email: [Email protected]
•Numer licencji (17492)

Zainteresowanych zapraszam na prezentację.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)