Połowa bliźniaka w Tomaszkowie nieopodal jeziora

Chcesz zamieszkać z dala od miejskiego zgiełku, ale nie chcesz rezygnować z udogodnień jakie oferuje miasto?
Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Połowa zabudowy bliźniaczej  położona w otoczeniu lasów i jezior, ale z szybkim dostępem do obwodnicy Olsztyna czeka na nowego Właściciela.

Nieruchomość położona w Tomaszkowie, gm. Stawiguda, przy ul. Jerzyka 1/1A. Z Tomaszkowa do centrum Olsztyna jest zaledwie 15 km. W sąsiedztwie zabudowa niska, a w promieniu zaledwie 200 m jezioro Naterskie.  

Link do galerii zewnętrznej:
https://photos.app.goo.gl/4ZzZPXM3ey77fB5X6

Film z drona:


Budynek składa się z parteru oraz piętra, bez podpiwniczenia. Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi 132,09 m². Na parterze znajduje się salon, kuchnia, wc, wiatrołap oraz garaż. Na piętrze posiadamy trzy niezależne pokoje: sypialnie z garderobą, pokój dziecka oraz pokój gościnny, a także łazienkę z wanną i prysznicem. Strych o powierzchni 72 m² do własnej aranżacji.

Powierzchnia działki, do wyłącznego korzystania przez właścicieli nieruchomości, wynosi 417 m² ogrodzona jest drewnianym płotem. 

Budynek został wybudowany w 2019 r., wykonany na specjalne zlecenie Inwestora w systemie TERMO:

Dane techniczne budynku:

- Żelbetowe ławy i ściany fundamentowe
- Ściany zewnętrzne i wewnętrzne nośne wykonane z gazobetonu gr. 24 cm
- Ściany zewnętrzne docieplone styropianem grafitowym 15 cm
- Ściany wewnętrzne działowe wykonane z gazobetonu gr. 12 cm
- Dach: konstrukcja drewniana, dwuspadowy, dachówka betonowa Braas, powlekana, czerwona
- Izolacja termiczna: wełna mineralna skalna o gr. 35 cm firmy Rockwool
- Izolacja przeciwwilgociowa pozioma ścian nadziemia oraz podłóg na gruncie  odpowiednio: folia fundamentowa oraz podwójna folia budowlana gr. 0,2 mm
- Na zlecenie Inwestora dodatkowo docieplono posadzki na parterze( grubość docieplenia 27cm układane trójwarstwowo) oraz na piętrze (styropian o gr. 12cm)
- Tynki sylikatowe
- Stolarka okienna PCV, trzyszybowe
- Drzwi zewnętrzne przeciwwłamaniowe
- Podłogi : panele, gres na parterze oraz na piętrze deska trójwarstwowa, jesionowa lakierowana
- Instalacja wodno-kanalizacyjna z sieci gminnej
- Instalacja elektryczna miedziana
- Ogrzewania podłogowe gazowe w całym budynku, łącznie z garażem
- Ciepła woda ogrzewane są za pomocą kotła gazowego

Dzięki prawidłowemu dociepleniu budynku mamy niskie koszta utrzymania. Średnie łączne rachunki za gaz wynoszą ok. 180zl/m-c, biorąc pod uwagę ogrzewanie budynku oraz podgrzanie wody.

Istnieje możliwość podłączenia monitoringu i alarmu. W salonie wygospodarowano miejsce pod kominek, także istnieje możliwość jego zamontowania.

Dodatkowo jest możliwość wykupienia udziału w prywatnej plaży oddalonej o 200m od nieruchomości.

Jeżeli zainteresowała Cię ta oferta - nie czekaj i zadzwoń!
 
Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.
 
Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości.
 
Serdecznie zapraszam!
 
Anna Jankowska
TreeHouse Nieruchomości
tel. 728 867 903
e-mail: [Email protected]





TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)