LUX 170 m 5-POK. LOKAL W BIUROWCU 5 GARAŻY

5-POKOJOWY LOKAL BIUROWO‑USŁUGOWY 170 m² – WYNAJEM


LOKALIZACJA I BUDYNEK:  
Lokal dostępny do wynajmu od zaraz to nowoczesna, klimatyzowana i kompletnie umeblowana przestrzeń biurowo‑usługowa o powierzchni 170 m². Obiekt mieści się w prestiżowym budynku z 2010 roku, położonym w rejonie skrzyżowania ulic Chełmskiej i Sobieskiego, i oferuje 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu. Budynek jest całodobowo monitorowany i strzeżony, a wejście odbywa się bezpośrednio od strony ulicy przez elegancką recepcję, z której korzystają najemcy mający również dostęp do 2 nowoczesnych wind. Wysoki standard części wspólnych utrzymuje się przy współczynniku 14%.


TRANSPORT I KOMUNIKACJA:  
Doskonała lokalizacja budynku zapewnia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i na lotnisko Chopina. Dogodne połączenia komunikacyjne – zarówno komunikacją miejską, jak i samochodem – gwarantują łatwy dostęp do głównych tras i obwodnic.


WYKOŃCZENIE I UKŁAD LOKALU:  
Wnętrze lokalu zostało zaprojektowane w minimalistycznym, skandynawskim stylu i wyposażone w eleganckie, funkcjonalne meble biurowe. Obecny układ przestrzeni obejmuje:
• Recepcję o powierzchni 21,5 m²,  
• Cztery przestronne gabinety o powierzchniach 40 m², 39 m², 20 m² i 16 m²,  
• Salę konferencyjną (13 m²),  
• Małą serwerownię (2 m²) oraz  
• W pełni wyposażony aneks kuchenny (5,5 m²).  


Na korytarzach znajdują się także wspólne toalety, w tym przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Każdy gabinet posiada niewielki aneks kuchenny z podstawowym wyposażeniem (lodówka, zmywarka, mikrofalówka). Wyjątkowa wysokość pomieszczeń wynosząca 3,82 m podkreśla przestronność wnętrza.


TECHNOLOGIE I SYSTEMY:  
Lokal został oddany do wynajmu po kapitalnym remoncie i wykończony na najwyższym poziomie, oferując nowoczesne rozwiązania technologiczne. Przestrzeń wyposażona jest w zaawansowaną klimatyzację, symetryczne łącze światłowodowe PLAY (50 Mbit/s), centralę telefoniczną oraz kompleksowy system okablowania (telefonicznego, komputerowego i elektrycznego). Dodatkowo, zainstalowano system alarmowy SOLID SECURITY, kontrolę dostępu oraz liczne linie telefoniczne, co zapewnia bezpieczeństwo i komfort użytkowania.


WARUNKI NAJMU:  
Minimalny okres wynajmu wynosi 1 rok, co stanowi rzadkość w tego typu obiektach – preferowany jest najem długoterminowy. Wymagana jest kaucja zwrotna równoważna trzem miesiącznym opłatom brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi). Ogrzewanie i kanalizacja są miejskie, a budynek nie posiada instalacji gazowej. Istnieje możliwość wynajęcia 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu za dodatkową opłatą 450 PLN/mies. netto.


CENA I POWIERZCHNIA:  
Cena najmu wynosi 14 407 PLN netto (faktura VAT), co przekłada się na około 85 PLN/m². Do pierwotnej powierzchni lokalu dolicza się współczynnik powierzchni wspólnych (14%), co daje łączną powierzchnię brutto około 193,23 m². Do tego doliczane są opłaty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m², obejmujące media (ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci), ochronę, sprzątanie (2 razy w tygodniu) oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo naliczane są opłaty za zużycie energii elektrycznej oraz abonament za dostęp do szybkiego, symetrycznego łącza światłowodowego/telefonicznego – 599 PLN/mies. netto, plus 100 PLN netto za logo na recepcji.


OKOLICA I INFRASTRUKTURA:  
Obiekt znajduje się w bardzo dobrze skomunikowanej części miasta, z licznymi liniami autobusowymi oraz szybkim dojazdem zarówno do centrum, jak i na lotnisko Chopina. Bliskość głównych tras wyjazdowych ułatwia codzienne podróże. W okolicy dostępna jest rozbudowana infrastruktura handlowo‑usługowa, a także instytucje publiczne, takie jak ambasady, urzędy i ministerstwa.


PRZEZNACZENIE:  
Lokal idealnie nadaje się dla firm poszukujących przestrzeni na siedzibę biura projektowego, agencji reklamowej, przedstawicielstwa, biura handlowego, kancelarii prawno‑notarialnej, gabinetu, agencji HR/PR, showroomu, centrum logistycznego, firmy IT lub przestrzeni coworkingowej.


PODSUMOWANIE:  
Oferta to wyjątkowo efektowna i nowoczesna przestrzeń biurowo‑usługowa, łącząca wysoki standard wykończenia z doskonałą lokalizacją oraz zaawansowanym wyposażeniem technologicznym. To idealny wybór dla wymagających najemców. Gorąco polecam i zapraszam do osobistego obejrzenia – naprawdę warto!






5-ROOM OFFICE AND SERVICE PREMISES 170 m² – FOR RENT


LOCATION AND BUILDING:
The premises available for rent immediately are a modern, air-conditioned and fully furnished office and service space with an area of 170 m². The facility is located in a prestigious building from 2010, located near the intersection of Chełmska and Sobieskiego streets, and offers 5 parking spaces in the underground garage. The building is monitored and guarded 24 hours a day, and the entrance is directly from the street through an elegant reception, which is used by tenants who also have access to 2 modern elevators. The high standard of common areas is maintained with a coefficient of 14%.


TRANSPORT AND COMMUNICATION:
The excellent location of the building provides quick access to both the city center and Chopin Airport. Convenient transport connections - both by public transport and by car - guarantee easy access to main routes and ring roads.


FINISHING AND LAYOUT OF THE PREMISES:
The interior of the premises was designed in a minimalist, Scandinavian style and equipped with elegant, functional office furniture. The current layout of the space includes:
• Reception area of 21.5 m²,
• Four spacious offices with areas of 40 m², 39 m², 20 m² and 16 m²,
• Conference room (13 m²),
• Small server room (2 m²) and
• Fully equipped kitchenette (5.5 m²).


There are also shared toilets in the corridors, including those adapted for the disabled. Each office has a small kitchenette with basic equipment (fridge, dishwasher, microwave). The exceptional height of the rooms, which is 3.82 m, emphasizes the spaciousness of the interior.


TECHNOLOGIES AND SYSTEMS:
The premises were put up for rent after a major renovation and finished to the highest standard, offering modern technological solutions. The space is equipped with advanced air conditioning, a symmetrical PLAY fiber optic connection (50 Mbit/s), a telephone switchboard and a comprehensive cabling system (telephone, computer and electrical). Additionally, a SOLID SECURITY alarm system, access control and numerous telephone lines were installed, which ensures safety and comfort of use.


RENTAL TERMS:
The minimum rental period is 1 year, which is rare in this type of property - long-term rental is preferred. A refundable deposit equivalent to three gross monthly fees (including operating costs) is required. Heating and sewage are municipal, and the building does not have a gas installation. It is possible to rent 5 parking spaces in the underground garage for an additional fee of PLN 450/month net.


PRICE AND AREA:
The rental price is PLN 14,407 net (VAT invoice), which translates to approximately PLN 85/m². The common area factor (14%) is added to the original area of the premises, which gives a total gross area of approximately 193.23 m². To this are added operating fees of PLN 25/m², covering media (heating, water, waste collection), security, cleaning (twice a week) and management of common areas. Additionally, fees for electricity consumption and a subscription for access to a fast, symmetrical fiber optic/telephone connection are charged - PLN 599/month net, plus PLN 100 net for the logo at the reception.


SURROUNDING AREA AND INFRASTRUCTURE:
The facility is located in a very well-connected part of the city, with numerous bus lines and quick access to both the city center and Chopin Airport. The proximity of the main exit routes makes everyday travel easier. There is an extensive commercial and service infrastructure in the area, as well as public institutions such as embassies, offices and ministries.


DESTINY:
The premises are ideal for companies looking for space to house a design office, advertising agency, representative office, sales office, law firm, office, HR/PR agency, showroom, logistics centre, IT company or coworking space.


SUMMARY:
The offer is an exceptionally effective and modern office and service space, combining a high standard of finish with an excellent location and advanced technological equipment. It is an ideal choice for demanding tenants. I highly recommend it and invite you to see it in person - it is really worth it!




POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu