NIERUCHOMOŚĆ HANDLOWO- BIUROWA

Położenie nieruchomości:
Nieruchomość położona w Chełmie, woj. lubelskie . Bezpośredni wjazd na nieruchomość z drogi krajowej DK 12. Nieruchomość składa się z działek obręb o łącznej powierzchni 1438m² stanowiących własność, oraz działki gruntu o powierzchni 1452m² stanowiącej prawo wieczystego użytkowania. Łączna powierzchnia nieruchomości to 2890m².
Nieruchomość oddalona od miasta Lublin o 70km i przejścia granicznego w Dorohusku o 25km. Odległość do dworca PKP 450m a do centrum miasta 2km.

Zabudowa nieruchomości:
Nieruchomość jest zabudowana budynkiem handlowo-biurowym z roku 2002. Budynek posiada trzy kondygnacyjny. Kondygnacja I handlowo z zapleczem socjalnym, kondygnacja II biurowa, kondygnacja III biurowa z zapleczem socjalnym. Konstrukcja budynku ramowa, szkieletowa żelbetowa połączona stropami żelbetowymi typu Żerań.
Powierzchnia zabudowy: 1489,40m²
Powierzchnia użytkowa: 3209,70m²
Kubatura: 15938,00m3
Powierzchnia użytkowa części handlowej na I kondygnacji 1235,9m². Powierzchnia użytkowa części biurowej na II i III kondygnacji 1973,8m². Wysokość pomieszczeń 3,5m.
Od strony południowej i wschodniej przy budynku miejsca parkingowe w ilości 50, oraz zieleń urządzona. Teren miejsc postojowych odwodniony, połączony z siecią miejskiej kanalizacji deszczowej.
Budynek wyposażony w następujące media: sieć wodociągowa, sieć kanalizacji sanitarnej, sieć elektryczna, fotowoltaika ( 50kW), sieć telefoniczna (światłowód), sieć CO z własnej kotłowni, istnieje możliwość podłączenia do miejskiej sieci ciepłowniczej oraz gazowej. Pomieszczenia biurowe klimatyzowane. Budynek posiada sieć instalacji przeciwpożarowej. W budynku znajduje się winda towarowa.

Obecnie budynek w całości wynajmowany - ROE 10%
Między innymi przez najemców Najemcy: 

• STRABAG 


• BLU SP. Z O.O.


• WIST SP. Z O.O.


• CENTRUM PODGÓŁ 


• AURORA 


• ALFA ELEKTRO SP. Z O.O.


• FORTIS LOGISTICS SP. Z .O.O.

Cena nieruchomości wraz z budynkiem: 5 390 000 zł. netto.

Więcej informacji udzielę telefonicznie. Zapraszam !!