Budynek biurowo usługowy blisko centrum miasta

Na sprzedaż: Lokal użytkowy / biurowy w Bydgoszczy, ul. Kraszewskiego 7

Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Osoby zainteresowane prosimy o kontakt tylko i wyłącznie za naszym pośrednictwem. 

Powierzchnia całkowita: 632 m²
Powierzchnia użytkowa: 480 m²
Powierzchnia działki: 873 m²
Rok oddania do użytku: 2014

Wyposażenie i udogodnienia:
-19 miejsc parkingowych z możliwością wynajęcia kilku dodatkowych miejsc od sąsiedniej firmy oraz możliwością stworzenia dodatkowej zatoczki parkingowej przed budynkiem
- zewnętrzny garaż / magazyn o powierzchni 14 m²
-Możliwość nadbudowy pierwsze piętra (poprowadzone media do ewentualnej rozbudowy)
-Monitoring zewnętrzny i wewnętrzny
-Klimatyzacja
-Dwie bramy wjazdowe (przygotowane instalacje pod montaż silników)
-Tylna brama prowadząca do serwerowni, kotłowni i dodatkowego zewnętrznego magazynu
-Ogrzewanie piecem gazowym kondensacyjnym Beretta

Rozkład pomieszczeń:
- Parter: 211 m² powierzchni użytkowej
- I piętro: 202,5 m² powierzchni użytkowej
- II piętro: 52,5 m² powierzchni użytkowej z możliwością rozbudowy

Opis pomieszczeń na poszczególnych piętrach budynku.
Zdjęcia rzutów wraz z numeracją pomieszczeń w galerii zdjęć.

Parter 
1,2 - pomieszczenia w starym budynku 
3 - kotłownia z serwerownią z wejściem z zewnątrz i drzwiami ppoż od strony pom. nr6
4 - łazienka z prysznicem (przystosowana dla osób niepełnosprawnych)
5 - kuchnia 
7 - dwa pomieszczenia przedzielone szklanymi witrynami aluminiowymi
8 - pomieszczenie obecnie składające się z trzech pomieszczeń - toaleta/magazynek(12m²), salka bez okien z przejściem do pomieszczenia nr 9.
9 - sala treningowa z niezależnym wejściem z parkingu i podjazdem dla osób niepełnosprawnych

I piętro 
1 - pomieszczenie biurowe składające się z trzech mniejszych 
2 - dwa pomieszczenia przystosowane do terapii zajęciowej psychologicznej
3 - kuchnia 
4 - korytarz
5 - toaleta damska
6 - toaleta męska 
7 - pomieszczenie biurowe typu "open space" z salą przygotowaną pod projektor 

II piętro 
8 - pomieszczenie biurowe  oraz wyjście na dach obiektu

Informacje dodatkowe:
Lokale są cały czas wynajęte i przynoszą stabilny miesięczny dochód, wynoszący 150 000 zł rocznie netto. Każdy z obecnych najemców ma 3-6 miesięczny okres wypowiedzenia umowy najmu. Można przejąć aktualne umowy najmu.

Idealne przeznaczenie:
- Przychodnia lekarska specjalistyczna
- Przychodnia stomatologiczna
- Przychodnia psychologiczna
- Biurowiec
- Siedziba firmy IT lub każdej innej działalności

Lokalizacja:
Budynek znajduje się przy terenie bydgoskiego Biznes Parku Okole/Unilever, naprzeciwko powstaje przychodnia urologiczna.

Konstrukcja i wykończenie:
- budynek z bloczków Ytong, cegła
- stropy Teriva
- ocieplenie ścian styropianem 12 cm
- kostka brukowa o grubości 8 cm, podbudowa pod kostką 1 m
- ogrodzenie panelowe 2D
- rynny ocynkowane
- okna Drutex 5-komorowe
- drzwi zewnętrzne KONSPO z domofonem i dostępem na kartę
- drzwi wewnętrzne DRE z wypełnieniem wygłuszającym
- ściany gładkie z fragmentami oryginalnej starej cegły
- podwieszany sufit
- płytki podłogowe antypoślizgowe Tubądzin oraz panele winylowe

Przykładowe odległości do punktów orientacyjnych w mieście:
- Lotnisko Bydgoszcz: [4,7 km]
-Trasa S5: [8 km] - komfortowy dojazd do Gdańska, Poznania, Wrocławia, Warszawy i Łodzi
- Dworzec PKP: [3,4 km]
- Centrum Bydgoszczy: [2,5 km]

Cena do negocjacji.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości.

Bartosz Ostrowski 
Jawa Nieruchomości
tel. 571 510 307