Przestronny dom blisko lasu Bez prowizji i PCC

Kupujący nie płaci prowizji od zakupu ani podatku PCC 2%

Piętrowy, wolnostojący dom (175 m²) z 2024 roku położony na działce (931 m²) w Kruszynie Krajeńskim 10 minut jazdy samochodem od Bydgoszczy.

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą domu na sprzedaż.
Nieruchomość ma powierzchnię całkowitą 175 m² z czego 48,65 m² stanowi garaż z kotłownią, a powierzchnia mieszkalna wynosi 126,06 m². Dom został zbudowany w 2024 roku i położony jest bezpośrednio przy drodze asfaltowej. Po drugiej stronie drogi jest gminny przystanek autobusowy. Atutem nieruchomości jest też bliskie sąsiedztwo lasu. Dom posiada zaświadczenie o zakończeniu budowy i oddaniu do użytkowania.

Dzięki wyposażeniu w pompę ciepła oraz instalacji rekuperacji, dom jest nie tylko przyjazny dla środowiska, ale także pozwala obniżyć koszty eksploatacji (szacowane koszty prądu w związku z ogrzewaniem domu i podgrzaniem wody to 3000-4000 zł/rocznie). Dodatkowo, obecność przydomowej oczyszczalni gwarantuje wygodę i niskie koszty utrzymania domu. Własna oczyszczalnia ścieków pozwala na oszczędność rzędu około 3800 zł rocznie, przyrównując to do kosztów generowanych przez przydomowe szambo. Na ogrodzie jest zrobiony odwiert/studnia, która dostarczy wodę do podlewania ogrodu. Dom ma przygotowaną instalację elektryczną do podłączenia klimatyzacji, fotowoltaiki, monitoringu, systemu alarmowego oraz zewnętrzengo oświetlenia domu i ogrodu.

OPIS DOMU:
Na działce o pow. 931 m² zaprojektowano funkcjonalny, piętrowy budynek mieszkalny o pow. całkowitej 175 m² z dachem czterospadowym pokrytym dachówką ceramiczna w kolorze antracyt.
Nad garażem oraz piętrem domu znajduje się poddasze nieużytkowe, gdzie dodatkowo możesz magazynować swoje rzeczy.

Na parterze domu znajduje się kuchnia otwarta na salon z jadalnią, strefa dzienna z wyjściem na ogród, przestronna toaleta, korytarz oraz praktyczny schowek. Z korytarza mamy bezpośrednie przejście do dwustanowiskowego garażu z kotłownią. Podłogi i ściany kotłowni zostały wykończone szarymi płytkami gresowymi.

Na piętrze zaprojektowano 3 przestronne sypialnie, dużą łazienkę z miejscem zarówno na wanne jak i prysznic oraz garderobę z oknem, która może posłużyć także jako mały gabinet do pracy. Cena nie zawiera schodów na piętro, co daje możliwość dostosowania ich pod własny gust i aranżacji spójnej z salonem.

Rozkład pomieszczeń :
Parter:
1. Wiatrołap 5,28 m²
2. WC 2,16 m²
3 korytarz 6,71 m²
4. salon z jadalnią 35,27 m²
5. kuchnia 9,46 m²
6. schowek 1,92 mw
7. pralnia 6,83 m²
8. garaż 41,82 m²

Piętro:
9. korytarz 8,65 m²
10. sypialnia 15,76 m²
11. sypialnia 13,65 m²
12. garderoba 4,49 m²
13. sypialnia 12,49 m²
14. łazienka 10,22 m²

W galerii zdjęć rzuty pięter pokazujące dokładny rozkład pomieszczeń.
Więcej zdjęć na naszej stronie www jawanieruchomosci.pl

STANDARD:
Podłogi - posadzki cementowe, ogrzewanie podłogowe w całym budynku
Ściany - tynki gipsowe wewnętrzne, sufity z poddasza karton gips ocieplone 30 cm. Wykończona elewacja zewnętrzna z izolacją o grubości 20 cm.
Okna - PCV, trzyszybowe z ciepłą ramką VEKA w kolorze antarcyt, montowane na ciepłych parapetach. Wszystkie okna zostały wyposażone w rolety zewnętrzene sterowane elektrycznie. Okno tarasowe przesuwne,
Podbitka: PCV
Dach: Dach czterospadowy , dachówka ceramiczna w kolorze antracyt,

INFORMACJE DODATKOWE:
Zabezpieczenia: ogrodzenie działki z trzech stron, drzwi antywłamaniowe.
Ogrzewanie: pompa ciepła, instalacja rekuperacji
Media: prąd, woda gminna, studnia do podlewania ogrodu, oczyszczalnia przydomowa, światłowód,

Deweloper oferuje możliwość wykonania za dopłatą kostki brukowej, frontu ogrodzenia oraz gładzi w cenach "hurtowych" bez dodatkowej marży na tą usługę.


NOTA PRAWNA:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
KREDYTY:
Oferujemy pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego na preferencyjnych warunkach.