ZEROEMISYJNY DOM GOTOWY DO WPROWADZENIA

Na sprzedaż piętrowy dom wolnostojący posadowiony na działce o powierzchni 966m². Dom wybudowany w 2016 roku z pustaka, a jego powierzchnia użytkowa to 152,37 m².

Pokazuje dokładną lokalizację nieruchomości, zatem właściciele proszą o uszanowanie prywatności i kontakt bezpośrednio z naszym biurem.

SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Po wejściu na posesję zauroczysz się elegancką i nowoczesną bryłą budynku, pięknie zagospodarowaną działką i bliskością lasu, a tuż po przekroczeniu progu domu poczujesz, że to idealne miejsce do życia dla Twojej rodziny.

W pierwszej kolejności wejdziesz do wiatrołapu, z którego znajduje się także wyjście do garażu oraz kotłowni. To bardzo wygodne rozwiązanie, zwłaszcza w deszczowe albo mroźne dni. Kolejno dom zaprosi Cię do salonu połączonego z jadalnią i otwartą jasną kuchnią (o łącznej powierzchni ok.48 m²). Kuchnia na wymiar zaprojektowana i wykonana przez Studio Mebli Kuchennych Imanowscy, w pełni wyposażona w wysokiej jakości sprzęty AGD takie jak: zmywarka szer.60cm firmy Hot Point Ariston, płyta indukcyjna Elextrolux, okap Whirpool, piekarnik parowy Electrolux, mikrofala Samsung, a także lodówka dwudrzwiowa z kostkarką LG.

Przestrzeń na parterze domu jest wręcz stworzona do wypoczynku po pracy i spędzania wspólnie czasu, na rodzinne posiłki, rozmowy, czy rozrywki.

Wyjdziesz stąd również na taras usytuowany od strony południowej - miejsce na poranną kawę, czy wieczorne grillowanie, a także dobry punkt obserwacyjny bawiących się w ogrodzie dzieci.

Na parterze domu znajduje się również WC wykończone w nowoczesnym stylu.

Z kolei na piętrze domu, na które prowadzą drewniane jesionowe schody - znajduje się prawdziwie prywatna strefa - 4 sypialnie (w tym jedna z garderobą i łazienką) oraz duży pokój kąpielowy z pralką i suszarką bębnową. W każdej sypialni zamontowana została klimatyzacja firmy GREE, która zapewni duży komfort podczas upalnych nocy.
Powierzchnia sypialni (po podłodze)
9,38m² (aktualnie pełni funkcje biura)
10,50m² (aktualnie pełni funkcje pokoju gościnnego)
14,11m² (dodatkowo garderoba i prywatna łazienka)
13,71m² (aktualnie pełni funkcje pokoju dziecięcego)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:

• Media miejskie: woda i kanalizacja


• Ogrzewanie za pomocą pompy ciepła Nibe, zapewnia wygodę, bezobsługowość i czystość (pompa ciepła z 2022 roku, serwisowana)


• Fotowoltaika 9,9 kW przyczynia się do znacznych oszczędności energii (zamontowana w 2018 roku, na tzw.starych warunkach)


• Rekuperacja ograniczająca straty ciepła (thessla green air pack 400, technologia venti-flex)


• Niskie koszty utrzymania (zaledwie 2000 zł rocznie!)


• Każdy pokój (salon oraz wszystkie sypialnie) jest wyposażony w klimatyzację Gree (z funkcją grzania)


• Domofon, alarm SOLID oraz rolety zewnętrzne w każdym oknie (z wyjątkiem okien poddaszowych), zapewniające dodatkowe bezpieczeństwo.


• Zagospodarowany ogród z automatycznym nawodnieniem, tworzący piękne otoczenie domu.


• Garaż w bryle budynku, dający dużą wygodę użytkowania (brama garażowa o szerokości wjazdu 220 cm)


• Automatyczna brama wjazdowa to wygoda i bezpieczeństwo


• Wykostkowany podjazd, na którym spokojnie mogą zaparkować nawet trzy auta


• Ekspozycja na słońce z 4 stron świata dająca idealne ustawienie dla naturalnego oświetlenia.


• Okna PCV trzyszybowe z tzw. ciepłym montażem, zapobiegają utracie ciepła, dając dodatkowo dobrą izolację akustyczną


• Dom jest czysty, jasny i elegancki, z wieloma punktami świetlnymi, co zapewnia doskonałe oświetlenie każdego pomieszczenia.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

• Dom wybudowany z pustaków, ocieplony styropianem 20cm.


• Pokrycie dachowe: blachodachówka ceramiczna


• Podłogi częściowo wykończone gresem, a częściowo panelami.


• Na ścianach gładź.


• Drewniane schody jesionowe, prowadzące na piętro domu.


• Zewnętrzne parapety blaszane, wewnętrzne z konglomeratu.


• Stolarka drzwiowa Porta Verte.


• Podbitka PCV.


• Okna PCV 3-szybowe firmy Veka.


• Wykostkowany podjazd do domu, opaska wokół domu oraz taras.


• Podłogówka w salonie, kuchni, korytarzu, łazienkach oraz garderobie, a w sypialniach kaloryfery.

DODATKOWE INFORMACJE
Dom wybudowany według projektu DOM W IDAREDACH NR 2 (archon), z wprowadzonymi zmianami (m.in.brak kominka) - poglądowy rzut znajduje się na końcu galerii zdjęć.
Światłowód w drodze, co zapewni szybki i stabilny internet.
Własne ujęcie studni do podlewania ogrodu.
Podatek od nieruchomości wynosi 742 zł rocznie.
Dojazd do posesji prawie w całości drogą asfaltową (jedynie ostatnie 180 metrów to droga utwardzona)
Bliska odległość placówek edukacyjnych (Szkoła Podstawowa nr 34 z oddziałem przedszkola) oraz komunikacji miejskiej (linia 58, 34N)

Więcej zdjęć na naszej stronie WWW (jawa nieruchomości)

Ten dom to idealne miejsce dla tych, którzy szukają nowoczesnego i eleganckiego domu bez potrzeby ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych, jednocześnie taniego w utrzymaniu.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, aby osobiście przekonać się o wszystkich zaletach tej wyjątkowej nieruchomości.

Opiekun oferty: Monika Wiśniewska - 571-510-309

KREDYTY:
Zapewniamy fachową pomoc przy uzyskaniu kredytu hipotecznego. Nasz doradca kredytowy wybierze dla Państwa najkorzystniejszą ofertę.

Nota prawna:
Powyższy opis sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela. Podlega aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.