Luksusowe 427 m BIURO z 5 GARAŻAMI PRZY METRZE

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo ATRAKCYJNY niezwykle rozkładowo - funkcjonalny KLIMATYZOWANY 15-pokojowy (427 m) lokal biurowy w z 5 podziemnymi miejscami parkingowymi w prestiżowym biurowcu w fantastycznej lokalizacji blisko stacji metra RONDO DASZYŃSKIEGO pośród najbardziej żywiołowo rozwijającej się dzielnicy biurowej w Warszawie.

Budynek biurowy z 2011 roku, całodobowa ochrona, monitoring, recepcja, piękne lobby wejściowe, karty dostępu, wysoki standard części wspólnych, parking podziemny, szybkobieżne windy.

W budynku mają swoje siedziby także kancelarie prawnicze, notariusze i przedstawicielstwa korporacji.

Możliwość odpłatnego umieszczenia swojego brandu przy wejściu do budynku.

Łącznie do dyspozycji 427 m powierzchni stricte biurowej składającej się z dużej powierzchni typu Open Space (52 m), trzech ustawnych sal konferencyjnych (26, 16, 14 m), 11 samodzielnych gabinetów (38, 32, 29, 29, 20, 15, 12, 12, 11, 6, 4 m), schowka magazynowego - szatni (4 m), ogromnego hallu wejściowego (44 m) z możliwością wydzielenia z niego recepcji lub poczekalni dla Klientów, dwóch dużych wielostanowiskowych toalet (11 i 7 m) oraz w pełni wyposażonego nowoczesnego aneksu kuchennego (5 m) m.in z lodówką, zmywarką oraz serwerowni (3,5 m).

Przynależne do lokalu także aż 5 MIEJSC PARKINGOWYCH w podziemnym garażu (dodatkowo płatne każde po 160 EUR netto/mies).

Rozkład lokalu zgodnie z załączonym planem. W zależności od potrzeb istnieje możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z wytycznymi najemcy. Zakres prac uzależniony zostanie od czasu trwania umowy najmu i ustalony indywidualnie.

Wysoki standard wyposażenia lokalu, elegancka wykładzina biurowa na podłogach, duże panoramiczne okna, sieci: teleinformatyczna, telefoniczna i internetowa (światłowód), KLIMATYZACJA, system kontroli dostępu na karty magnetyczne, nowe drzwi wewnętrzne, drzwi wejściowe antywłamaniowe.

Bezpieczeństwa lokalu strzeże dodatkowo indywidualna instalacja alarmowa.

Lokal pomimo położenia w pobliżu bardzo ruchliwych ulic stosunkowo cichy i dobrze doświetlony.

Wysokość pomieszczeń - 2,80 m.

Lokal NIEUMEBLOWANY, gotowy do dowolnej aranżacji przez przyszłego najemcę.

Minimalny okres wynajmu - 3 lata, zdecydowanie preferowany najem długoterminowy.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto (czynsz + koszta eksploatacyjne).

ATRAKCYJNA cena najmu: 41 576 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacji lokalu SERVICE CHARGE w wysokości 9 821 PLN (23 PLN/m) obejmujące pokrycie kosztów i wydatków związanych z funkcjonowaniem, utrzymaniem oraz obsługą budynku, lokalu oraz miejsc postojowych.

W koszt opłat eksploatacyjnych wliczone są między innymi opłaty związane z zaopatrzeniem lokalu w energię, wodę i odprowadzanie ścieków, ogrzewanie. Opłaty będą płatne w wysokości faktycznego zużycia, na podstawie faktur i rachunków odpowiednich dostawców.

Właściciele lokalu otwarci są na rozsądne negocjacje cenowe oraz rabaty, a przy propozycji długoterminowego wynajmu także na ewentualne "wakacje czynszowe" dla potencjalnego najemcy (do uzgodnienia w indywidualnych rozmowach)!!!

Idealne miejsce dla prestiżowej Kancelarii Prawniczej, Notariusza, Przedstawicielstwa, Biura Handlowego, Agencji Reklamowej, Biura Rachunkowego, Agencji Artystycznej lub Reklamowej, Pracowni Architektonicznej, Agencji PR lub HR, siedziby firmy z branży IT, Showroomu, itp.

Miejsce świetnie skomunikowane, zaledwie parę kroków od stacji metra RONDO ONZ oraz RONDO DASZYŃSKIEGO, liczne linie autobusowe i tramwajowe, pełna infrastruktura handlowo - usługowa w pobliżu, blisko do GALERII ZŁOTE TARASY oraz ścisłego centrum miasta.

SERDECZNIE POLECAM i zapraszam do osobistego oglądania - naprawdę WARTO!!!!!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Handlowo/Usługowe, Medyczne, Inne; Cena: 29329 PLN; Powierzchnia: 427; Cena za m²: 68.69 PLN; Koszty eksploatacyjne (m²): 20 PLN; Powierzchnia brutto: 427; Piętro: 2; Min. okres najmu (w latach): 3; Kaucja: 3M; Podnajem; Dostępne od: 2023-07-03;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Mieszkalno-biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 2010; Liczba kondygnacji naziemnych: 7; Liczba kondygnacji podziemnych: 2; Liczba pięter: 7; Winda; Parking podziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 15; Powierzchnie pomieszczeń: 52, 38, 32, 29, 29, 26, 20, 16, 15, 14, 12, 12, 11, 6, 4 m m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 280; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba łazienek: 2; Pow. magazynowa: 4; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 5; Czynsz za parking podziemny (miejsce): 160 EUR;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 1; Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro;

POLA DODATKOWE:
Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu