Lokal

Szukasz nowoczesnej przestrzeni do prowadzenia swojego biznesu? Chcesz mieć możliwość aranżacji biura według własnych potrzeb? Pracować w lokalizacji świetnie skomunikowanej z Poznaniem, a jednocześnie umożliwiającej łatwy dojazd do autostrady A2, drogi ekspresowej S11, i drogi krajowej nr 92?
Jeśli tak - z przyjemnością przedstawiamy Ci ofertę najmu przestrzeni biurowej:

Nowoczesny budynek z powierzchniami biurowymi i magazynowymi od 18 do 630 m². Mamy do dyspozycji biurowiec położony w bardzo dobrej lokalizacji (Park Przemysłowy Sowia) w Tarnowie Podgórnym. Obiekt jest dobrze widoczny z głównej trasy Pniewy <-> Poznań.

Na chwilę obecną dostępne pomieszczenia:

Parter:
169,07 m² – open space (z możliwością aranżacji indywidualnych pomieszczeń)
18,52 m² – powierzchnia możliwa do zagospodarowania na biuro/archiwum/magazyn

Dodatkowo:
Na parterze możliwość skorzystania z ogólnodostępnej jadalni z wyposażonym zapleczem kuchennym, z której najemcy będą mogli korzystać, po ustaleniu harmonogramu i warunków korzystania z właścicielem. Pomieszczenia na parterze oraz wejście do budynku i toaleta przystosowane są dla osób niepełnosprawnych (podjazd dla wózków inwalidzkich, dedykowane wc z systemem przywoływania pomocy, szerokie drzwi w pomieszczeniach)

1 Piętro:
165,57 m² – open space (z możliwością aranżacji indywidualnych pomieszczeń)
18,52 m² + 19,88 m² – powierzchnie możliwe do zagospodarowania na biuro/archiwum/magazyn
17,17 m² – możliwość skorzystania z pomieszczenia przeznaczonego na serwerownię (klimatyzowany i wentylowany pokój z ograniczonym dostępem)

Dodatkowo:
W planach jest wyposażenia sali multimedialnych na pierwszym piętrze o powierzchni 195m², które zostaną w pełni wyposażone w sprzęt multimedialny (profesjonalne nagłośnienie, rzutniki multimedialne, ekrany) oraz ściany przesuwne, które pozwolą na aranżację powierzchni do spotkań biznesowych do 80 osób wg potrzeb osób najmujących. Korzystanie z sali będzie dodatkowo rozliczane z właścicielem.
Dla obiektu doprowadzone jest przyłącze światłowodowe, które umożliwia zamówienie usługi bardzo szybkiego dostępu do Internetu bez ponoszenia kosztów infrastruktury (pozostawione przewody dla indywidualnego zastosowania).
Budynek wysoce nowoczesny (inteligentna automatyka budynkowa, design) i energooszczędny (wysokiej jakości ocieplenie, oświetlenie LED).

Piwnica:
129,47 m² o wysokości 2,96m z możliwością wjazdu przez automatyczną bramę. Powierzchnia może służyć jako magazyn/pomieszczenia do konfekcjonowania towarów. Wysokość oraz podjazdy pozwalają na swobodny wjazd wózków widłowych czy paletowych.

Stan wykończenia i informacje dodatkowe:
-Obecnie budynek znajduje się w stanie podwyższonym deweloperskim/pod klucz. Styl budynku wewnątrz charakteryzuje się industrialnym klimatem – aktualnie podłogi wykonane z betonu przemysłowego, szlifowanego. Klatka schodowa i ciąg komunikacyjny z granitu.
-Lokale są obecnie w stanie do wykończenia/aranżacji – koszty wykończenia gdy będą odbiegały od standardów (wg ustaleń przyszłego najemcy - jeżeli konieczne będą pozostałe prace wykończeniowe jak i stawianie ścian działowych, to leżą one po stronie przyszłego najemcy). Właściciel posiada sprawdzonego i konkurencyjnego wykonawcę, który sprawnie przeprowadzi prace wykończeniowe.
Powierzchnie ścian pomalowane na biało - możliwość własnej aranżacji.

-Na każdej kondygnacji znajdują się oddzielne WC damskie i męskie całkowicie wykończone włącznie z kabinami sanitarnymi i armaturą sanitarną
-Istnieje możliwość aranżacji recepcji na parterze budynku po wcześniejszym ustaleniu ze współnajemcami
-Budynek został wyposażony w instalację monitoringu, SSWiN (Firma Solid Security) oraz technologie budynku typu SMART
- W budynku zainstalowano klimatyzację zasilana wodą lodową, która jest nie tylko zdrowsza, ale także koszty eksploatacji są zdecydowanie niższe.

Warunki najmu:
- Obiekt dostępny w przeciągu 1-2 m-cy
- Preferowany okres najmu to 2 lata

Koszty:
-40,00 zł netto/m² – za powierzchnię biurową
-26,00 zł netto/m² – za powierzchnię magazynową
dodatkowo – koszty eksploatacyjne (wg zużycia – każdy z lokali będzie wyposażony w odrębne liczniki (woda, prąd, ciepłomierz, chłodomierz) dodatkowo koszty ochrony, klimatyzacji, ewentualnego najmu przestrzeni konferencyjnych, czy dodatkowych pomieszczeń lub udogodnień jak: usługi sprzątania, obsługi korespondencji, przesyłek - wg ustaleń indywidualnych.

Otoczenie:
-lokalizacja – Tarnowo Podgórne, otoczenie biznesowe – w okolicy dominują firmy oraz przestrzenie magazynowe
-łatwy, czytelny, szeroki wjazd
-niezależny budynek, możliwość wywieszenia banneru reklamowego (do uzgodnienia)
-miejsca parkingowe – do uzgodnienia
-bardzo dobra komunikacja - łatwy dojazd do autostrady A2, drogi ekspresowej S11 i drogi krajowej nr 92
-dostępna w niedalekiej odległości komunikacja miejska, jak i hipermarkety (Tesco, Lidl, Biedronka)

Podana cena w ogłoszeniu jest ceną dzierżawy 1 m² (w przeliczeniu na 1 m² przy dzierżawie większej powierzchni) i stanowi wartość netto.

Serdecznie zapraszamy na prezentację oferty!
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego



Kontakt:
Baltur TECHNIKA GRZEWCZA
tel: 789100267
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)