Na sprzedaż – wyjątkowy komfortowy dom w Opolu

Opole

Dom

250 m²

6 pokoi

1 630 000 zł

Treść ogłoszenia

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży pięknego, nowoczesnego i w pełni funkcjonalnego domu wolnostojącego, położonego w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych dzielnic Opola – Kolonii Gosławickiej. To idealna propozycja dla osób szukających przestrzeni, komfortu oraz świetnej lokalizacji blisko miasta, a jednocześnie z dala od jego zgiełku.
Najważniejsze atuty nieruchomości:

Przestronny i wygodny układ
Dom parterowy z użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni 250 m², posadowiony na zadbanej, 11-arowej działce. Budynek niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny, z pierwotnie wbudowanym garażem, który został przekształcony w dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Solidne wykonanie – wysoka jakość materiałów
Nieruchomość z 2013 roku, wybudowana z wyjątkową starannością:

-cegła ceramiczna Winenberg 25 cm + ocieplenie 12 cm,
- strop Teriva,
- dach pokryty dachówką ceramiczną Roben,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi,
- budynek ocieplony i otynkowany, gotowy do zamieszkania bez nakładów finansowych.

Rozkład pomieszczeń:

Parter – 135 m²:
- reprezentacyjny hol,
- duży, jasny salon z wyjściem na taras,
- przestronna kuchnia z jadalnią, w pełni zabudowana meblami na wysoki połysk i wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD,
- sypialnia,
- komfortowa łazienka z WC,
- pomieszczenie gospodarcze,
- duży pokój (idealny na gabinet, pokój gościnny lub strefę hobby).

Poddasze użytkowe – 115 m²:
- trzy sypialnie, w tym jedna przestronna (ok. 50 m²) z możliwością podziału na dwa pokoje,
- garderoba,
- stylowa łazienka.

Działka i otoczenie:

Pięknie zagospodarowana działka, w całości ogrodzona, z zadbanymi nasadzeniami i dużą altaną sprzyjającą wypoczynkowi. Podjazd, ścieżki i wejście wyłożone kostką brukową. To idealna przestrzeń dla rodzin z dziećmi, miłośników ogrodu i osób lubiących spędzać czas na świeżym powietrzu.

Media i udogodnienia:

- ogrzewanie gazowe (na parterze ogrzewanie podłogowe pod kaflami),
- wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja, gaz, prąd,
- system alarmowy, rolety antywłamaniowe – zwiększające komfort i bezpieczeństwo,
- dom gotowy do natychmiastowego zamieszkania.
- Lokalizacja – cisza, zieleń i świetny dostęp do miasta

Nieruchomość położona w sercu spokojnej i zielonej dzielnicy Kolonii Gosławickiej w Opolu. To kameralne osiedle domów jednorodzinnych gwarantuje prywatność, bezpieczeństwo i wyjątkowy komfort życia. Jednocześnie lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację:

- 10 minut do centrum Opola,
- 5 minut do Centrum Handlowego Turawa Park,
- w pobliżu: sklepy, szkoła, przedszkole, kościół, restauracja, punkty usługowe oraz liczne tereny rekreacyjne.

To idealne miejsce dla rodzin oraz osób ceniących spokój, wygodę i jednocześnie szybki dostęp do infrastruktury miejskiej.

Termin wydania: do uzgodnienia.

Zapraszamy serdecznie na prezentację – przekonaj się osobiście, jak wyjątkowa jest ta nieruchomość.

Wsparcie kredytowe

Szukasz finansowania na zakup? Zapewniamy bezpłatną pomoc kredytową – wszystkie formalności załatwisz w naszym biurze. Nasz ekspert przedstawi najlepsze oferty spośród kilkunastu banków.
Kontakt do eksperta kredytowego: Ida Zapart tel. 668-125-594, email: [Email protected]

Szczegóły oferty :
AZGWARANCJA Nieruchomości Opole
ul. Szarych Szeregów 34d
Agent: Andrzej Zapart nr.licencji 4914
tel. 608-539-991
email: [Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja: Opole; dzielnica Kolonia gosławicka; opolskie
Informacje: Powierzchnia: 250 m²; 6 pokoje; 2 piętra w budynku; Rok budowy: 2013; Numer oferty: 1845/17584/ODS
Zalety: domofon
Okolica: centrum handlowe; przedszkole; szkoła podstawowa; restauracja; kościół
Ogrzewanie: CO gazowe
Media: telefon
Dodatkowe zalety: alarm
Wyposażenie: balkon/taras
Instalacje: elektryczna; gazowa; wodna
Kontakt: AZGWARANCJA Nieruchomości; Andrzej Zapart Junior; 608539991