LUX 139 m 4-POK. LOKAL W BIUROWCU 5 GARAŻY

4-pokojowy lokal biurowo‑usługowy 139 m² – Wynajem


Lokalizacja i budynek:  
Dostępny do wynajmu od zaraz, nowoczesny, klimatyzowany i w pełni umeblowany lokal o powierzchni 139 m² usytuowany jest w eleganckim budynku biurowym z 2010 roku, położonym w rejonie zbiegu ulic Chełmskiej i Sobieskiego. Budynek oferuje 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu oraz charakteryzuje się całodobową ochroną, monitoringiem oraz recepcją z ochroną przy wejściu. Do dyspozycji najemców są 2 nowoczesne windy, a wejście do budynku odbywa się bezpośrednio od strony ulicy. Standard części wspólnych jest wysoki, przy czym współczynnik tych powierzchni wynosi 14%.


Komunikacja i otoczenie:  
Lokalizacja budynku umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i na lotnisko Chopina. Obszar jest dobrze skomunikowany – zarówno komunikacją miejską, jak i drogą samochodową – co zapewnia łatwy dostęp do głównych arterii miasta.


Wyposażenie i układ lokalu:  
Biuro urządzone jest w minimalistycznym, skandynawskim stylu i w pełni umeblowane eleganckimi, funkcjonalnymi meblami. Obecny układ obejmuje:  
– Przestronną recepcję o powierzchni około 30 m²,  
– Trzy dobrze zaprojektowane gabinety o powierzchniach 30 m², 21 m² i 12 m²,  
– Dużą salę konferencyjną o powierzchni 18,5 m²,  
– Małą serwerownię (4 m²) oraz  
– Rozbudowany aneks kuchenny (10 m²) wyposażony w lodówkę, zmywarkę i mikrofalówkę.  


Dodatkowo, w budynku dostępne są wspólne toalety na korytarzach, również przystosowane dla osób niepełnosprawnych, a każdy gabinet posiada własną, niewielką serwerownię i aneks kuchenny. Wysokość pomieszczeń wynosi imponujące 3,82 m, co dodatkowo podkreśla przestronność wnętrza.


Standard wykończenia i instalacje:  
Lokal oddany jest do wynajmu po kompleksowym remoncie, a wykończenie wykonane zostało na najwyższym poziomie. Do lokalu należy nowoczesna instalacja klimatyzacyjna, symetryczne łącze światłowodowe PLAY o prędkości 50 Mbit/s, centrala telefoniczna oraz zaawansowany system okablowania (telefonicznego, komputerowego i elektrycznego). Dodatkowe zabezpieczenia obejmują system alarmowy SOLID SECURITY, kontrolę dostępu oraz liczne linie telefoniczne. Lokal można wynająć zarówno w pełni umeblowany, jak i bez mebli, w zależności od preferencji najemcy.


Warunki najmu i koszty:  
Minimalny okres najmu wynosi 1 rok – co jest rzadkością w tego typu budynkach, choć preferowany jest najem długoterminowy. Wymagana jest kaucja zwrotna odpowiadająca trzem miesiącznym opłatom brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi). Ogrzewanie oraz kanalizacja są miejskie, a budynek nie posiada instalacji gazowej. Istnieje możliwość wynajęcia 5 miejsc parkingowych w podziemnym garażu za dodatkową opłatą wynoszącą 450 PLN/mies. netto.


Cena najmu ustalona jest na poziomie 11 849 PLN netto (faktura VAT), co daje około 85 PLN/m². Do tej kwoty doliczane są opłaty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m², obejmujące m.in. czynsz, media (ogrzewanie, wodę, wywóz śmieci), ochronę, sprzątanie dwa razy w tygodniu oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo, opłaty obejmują licznikowe zużycie energii elektrycznej oraz abonament za dostęp do szybkiego, symetrycznego łącza światłowodowego i usług telefonicznych – wynoszą one 599 PLN/mies. netto plus 100 PLN netto za umieszczenie logo na recepcji. Do podanej powierzchni lokalu należy doliczyć współczynnik części wspólnych (14%), co daje powierzchnię brutto około 158,92 m².


Okolica i infrastruktura:  
Obszar, w którym znajduje się budynek, cechuje się bardzo dobrą komunikacją – liczne linie autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz lotniska, a także bliskość głównych tras wyjazdowych. W okolicy funkcjonuje rozwinięta infrastruktura handlowo‑usługowa, a także znajdują się ambasady, urzędy użyteczności publicznej oraz ministerstwa.


Przeznaczenie lokalu:  
Lokal ten idealnie sprawdzi się jako siedziba biura projektowego, agencji reklamowej, przedstawicielstwa, biura handlowego, kancelarii prawno‑notarialnej, gabinetu, agencji HR lub PR, showroomu, centrum logistycznego, siedziby firmy z branży IT, czy też jako przestrzeń coworkingowa.


Podsumowanie:  
Oferta stanowi naprawdę efektowną, nowoczesną i funkcjonalną propozycję dla wymagających najemców. Zapraszam do osobistego obejrzenia lokalu – warto przekonać się o jego wyjątkowych walorach.




4-room office and service premises 139 m² – Rental


Location and building:
Available for rent immediately, modern, air-conditioned and fully furnished premises with an area of 139 m² are located in an elegant office building from 2010, located in the area of the intersection of Chełmska and Sobieskiego streets. The building offers 5 parking spaces in the underground garage and is characterized by 24-hour security , monitoring and reception with security at the entrance. Tenants have 2 modern elevators at their disposal, and the entrance to the building is directly from the street. The standard of the common areas is high, with the coefficient of these areas being 14%.


Communication and environment:
The location of the building allows for quick access to both the city center and Chopin Airport. The area is well connected - both by public transport and by car - which provides easy access to the main arteries of the city.


Equipment and layout of the premises:
The office is decorated in a minimalist, Scandinavian style and fully furnished with elegant, functional furniture. The current layout includes:
– Spacious reception area of approximately 30 m²,
– Three well-designed offices with areas of 30 m², 21 m² and 12 m²,
– A large conference room with an area of 18.5 m²,
– Small server room (4 m²) and
– Extensive kitchenette (10 m²) equipped with a fridge, dishwasher and microwave.


Additionally, the building has shared toilets in the corridors, also adapted for the disabled, and each office has its own small server room and kitchenette. The height of the rooms is an impressive 3.82 m, which further emphasizes the spaciousness of the interior.


Finishing standard and installations:
The premises are being rented after a comprehensive renovation, and the finishing was done to the highest standard. The premises include a modern air conditioning system, a symmetrical PLAY fiber optic connection with a speed of 50 Mbit/s, a telephone switchboard and an advanced cabling system (telephone, computer and electrical). Additional security includes the SOLID SECURITY alarm system, access control and numerous telephone lines. The premises can be rented both fully furnished and unfurnished, depending on the tenant's preferences.


Rental conditions and costs:
The minimum lease period is 1 year - which is rare in this type of building, although long-term lease is preferred. A refundable deposit equivalent to three months of gross fees (including operating costs) is required. Heating and sewage are municipal, and the building does not have a gas installation. It is possible to rent 5 parking spaces in the underground garage for an additional fee of PLN 450/month net.


The rental price is set at PLN 11,849 net (VAT invoice), which is approximately PLN 85/m². To this amount are added operating fees of PLN 25/m², including, among others, rent, utilities (heating, water, waste collection), security, cleaning twice a week and management of common areas. Additionally, the fees include metered electricity consumption and a subscription for access to a fast, symmetrical fiber optic connection and telephone services - they amount to PLN 599/month net plus PLN 100 net for placing a logo at the reception. The common areas factor (14%) should be added to the given area of the premises, which gives a gross area of approximately 158.92 m².


Surroundings and infrastructure:
The area where the building is located is characterized by very good communication - numerous bus lines, quick access to the city center and the airport, as well as proximity to the main exit routes. There is a developed commercial and service infrastructure in the area, as well as embassies, public utility offices and ministries.


Purpose of the premises:
This premises will be ideal as the headquarters of a design office, advertising agency, representative office, sales office, law firm, office, HR or PR agency, showroom, logistics centre, headquarters of an IT company, or as a coworking space.


Summary:
The offer is a truly impressive, modern and functional proposition for demanding tenants. I invite you to view the premises in person - it is worth being convinced of its exceptional qualities.




POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu