Dom marzeń w Morlinach z linią brzegową

Ekskluzywny Dom z 2023 r. na Mazurach z linią brzegową Jeziora Ornowskiego i prywatnym pomostem.

Wyjątkowy, zupełnie nowy, wybudowany w oparciu o najnowsze technologie, wyposażony i gotowy do zamieszkania dom jednorodzinny na Mazurach z linią brzegową jeziora Ornowskiego i prywatnym pomostem.

OTOCZENIE:
Dom położony jest pod Ostródą w niedalekiej odległości od pętli drogi ekspresowej S5 oraz S7. Zapewnia to szybki i komfortowy dojazd z każdego zakątka Polski:
- do Olsztyna 40km/ 30 minut jazdy
- do Gdańska 135km/ 1 h jazdy
- do Warszawy 220 km/2h jazdy
- do Poznania 320 km/  4h jazdy.*
- do Torunia 130km/ 2h jazdy*
*Po zakończeniu prac na S5, czas przejazdu ulegnie znacznego skróceniu.

Dom położony jest nad Jeziorem Ornowskim, działka bezpośrednio z nim graniczy. W linii brzegowej posadowiony został 14 metrowej długości prywatny pomost pływający.
Okolica jest bardzo spokojna i urokliwa, jezioro i pobliskie lasy otwierają szereg możliwości rekreacji. Miejscowość Ostróda położona zaledwie 3 min samochodem od nieruchomości i zapewnia dostęp do sklepów, marketów, restauracji, przedszkoli, szkół, hoteli, basenów, siłowni, boisk itp.

DOM:
Dom został posadowiony na płycie fundamentowej na skarpie. Konieczna była wymiana (nasyp) gruntu i palowanie. Dookoła domu została wykonana opaska odwadniająca, odbierająca wodę ze skarpy. W części ogrodowej została wykonana konstrukcja z murów oporowych zagospodarowująca spadek terenu oraz zapewniająca miejsce na stół ogrodowy i wgłębnik wraz z paleniskiem.

Ogrzewanie domu zapewnia system oparty o pompę powietrze - powietrze firmy Zabudan. Dodatkowo został połączony z kominkiem w salonie, z którego również można rozprowadzać ciepło. Zamontowany system paneli fotowoltaicznych zapewnia optymalne rachunki za prąd.
- chłodzenie latem, ogrzewanie zimą w jednym systemie,
- dwie strefy ogrzewania (dzienna i nocna).

Kanalizacja i woda z sieci. Zamontowano również systemy oczyszczania i zmiękczania wody.

Stolarka okienna aluminiowa, rolety zewnętrzne na siłownikach Somfy, moskitiery, drzwi wewnętrzne bezprzyłgowe DRE, drzwi zewnętrzne przeciwłamaniowe i brama garażowa Wiśniowski.

Dom posiada przemyślane instalacje elektryczne, zamontowaną antenę satelitarną LTE, wideofon, system monitoringu i alarmowy.

Na parterze domu znajdziemy przestronny dwustanowiskowy garaż wraz z pomieszczeniem technicznym (kotłownią).

Pierwsza sypialnia z bocznym widokiem, może pełnić rolę pokoju gościnnego lub gabinetu. Otwarta, wspólna część kuchni, jadalni i salonu z wysoką na 8 metrów antresolą i przeszkleniami na łącznej długości 15 metrów budują niezwykłą przestrzeń do codziennego użytkowania. Na tym poziomie znajdziemy również hol z szafami w zabudowie i lustrem, łazienkę z kabiną prysznicową, a za drzwiami sporą spiżarnię. 

Wchodząc schodami na piętro, na wprost znajduje się gabinet z przesuwnymi szklanymi drzwiami, bocznym widokiem na jezioro i szerokim oknem kolankowym. Znajduje się tu również pralnia z miejscem na suszarkę i deskę do prasowania oraz główna łazienka z dwoma umywalkami, wanną usytuowaną pod oknami dachowymi i obszerną kabiną prysznicową. 
Zgodnie z koncepcją, znajdują się tu trzy sypialnie, które posiadają wyjście na taras z przepięknym widokiem na jezioro. Największa z nich - sypialnia główna - posiada również dużą garderobę. 

Dom ma łączną powierzchnię ponad 249 m², z czego 47 m² zajmuje dwustanowiskowy garaż. Większość pomieszczeń została wykończona "pod klucz" wraz ze stolarką meblową i wyposażeniem.

OGRÓD:
Zmyślnie zaplanowana przestrzeń wokół domu zapewnia szereg miejsc do rekreacji, wspólnego spędzania czasu oraz odpoczynku na łonie natury.
Taras górny, do którego bezpośredni dostęp mają trzy sypialnie położone na piętrze, zapewnia piękny widok na korony drzew i jezioro z wysokości 8 metrów nad taflą wody.
Taras dolny, z szerokim wyjściem z salonu oraz mniejszym z kuchni oddaje mieszkańcom prawie 25 m² powierzchni do odpoczynku.
- miejsce na stół ogrodowy i grill,
- trawnik rekreacyjny,
- 14 metrowy pomost pływający w kształcie litery "T".

Ta unikalna nieruchomość łączy w sobie nowoczesne wygody, przemyślaną architekturę oraz malownicze otoczenie Mazur. Zapraszamy do osobistej prezentacji, aby odkryć wszystkie uroki tego wyjątkowego domu!

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację, która odbywa się po uprzednim
kontakcie telefonicznym.

Pomagamy w uzyskaniu bezpiecznego kredytu na zakup nieruchomości.

Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - TreeHouse Nieruchomości.

Współpracujemy również z innymi agencjami nieruchomości - pośredników nieruchomości zapraszamy do współpracy!

Dominik Piechowski
TreeHouse Nieruchomości
e-mail: [Email protected]
tel. 728 861 813




TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

TreeHouse Nieruchomości - nr 1 w województwie warmińsko-mazurskim w konkursie Lider Otodom 2022


"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)