Nowoczesny apartament z potencjałem Modern apart

Nowoczesny apartament z dużym tarasem i funkcjonalnym układem - Królowej Jadwigi

Na sprzedaż oferujemy dwupoziomowy apartament w kameralnej i nowoczesnej inwestycji Królowej Jadwigi 307 - idealny dla rodzin, par lub inwestorów poszukujących komfortowego i wszechstronnego wnętrza z możliwością elastycznej aranżacji przestrzeni.

Układ pomieszczeń:

Piętro I :

Przestronny salon z aneksem kuchennym - jasna, otwarta przestrzeń sprzyjająca relaksowi i spotkaniom z bliskimi
2 funkcjonalne pokoje (np. sypialnia + gabinet/pokój dziecka) + dodatkowe, kameralne pomieszczenie dostosowane do indywidualnych potrzeb mieszkańców może pełnić funkcję: pralni, pralnio-suszarni, gabinetu, garderoby, pokoiku gościnnego.
Głowna łazienka
Wyjście z salonu na pierwszy taras (ok. 16 m²)
Cała kondygnacja została zaprojektowana w sposób ergonomiczny, z myślą o maksymalnym komforcie użytkowników

Piętro II :

Przestronny pokój z dużymi przeszkleniami z wyjsciem na drugi taras. Pokój przygotowano z myślą o lokalizacji w nim niewielkiego aneksu kuchennego / barku lub aranżacji jako sypialnię z dodatkową garderobą
Łazienka z miejscem na kabinę prysznicową
Przedpokój z wnęką na szafę i / lub pralkę
Poziom II ze wzgledu na układ i możliwości aranżacyjne może być docelowo piętrem "autonomicznym" tj. z własną łazienka, aneksem kuchennym i pralka. Idealne dla osób ceniących prywatność lub posiadających dorastające dzieci / członków rodziny wymagających opieki.

Duży taras z potencjałem (ok. 41,3 m²)

Z II piętra prowadzi wyjście na duży, wielostronny taras - nasłoneczniony przez cały dzień dzięki ekspozycji na południe, wschód i zachód.

Taras został wzmocniony konstrukcyjnie - przystosowany pod montaż jacuzzi. Znajdują się tu kompletne podłączenia wodne, co daje wiele możliwości aranżacyjnych (np. letnia kuchnia, strefa relaksu).

Garaż w bryle budynku z miejscem postojowym oraz dodatkowe miejsca postojowe na podjeździe przed budynkiem - idealne dla gości lub drugiego auta w rodzinie !

Dodatkowe atuty:

Pompa ciepła zlokalizowana na dachu - nowoczesne i energooszczędne rozwiązanie
Dodatkowe doprowadzenia instalacji wod-kan w ścianach
Instalacja klimatyzacji
Szyby z powłoką selektywną, dźwiękoszczelne, laminowane i hartowane oraz chowane zawiasy w oknach
Podczas budowy zostało wykonanych wiele modyfikacji z myślą o komforcie zamieszkania i ewentualnych, przyszłościowych zmianach aranżacji i funkcjonalności wielu pomieszczeń
Wykonane elektrycznie sterowane rolety podtynkowe
Przygotowane zasilanie pod markizy lub inne elektryczne zadaszenie / pergole na obu tarasach
Instalacja przygotowane pod fotowoltaike
Ogrzewanie podłogowe również w garażu i częściach wspólnych
Lokalizacja:

Inwestycja znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Krakowa - na Woli Justowskiej, przy ul. Królowej Jadwigi 307. To miejsce łączy:

Ciszę i kameralną atmosferę - osiedle otoczone wyłącznie willową zabudową jednorodzinną
Bliskość natury - liczne tereny spacerowe, Las Wolski, Błonia, ZOO i Park Decjusza w zasięgu kilku minut
Świetną komunikację - w promieniu 5 minut pieszo znajduje się przystanek autobusowy, który zapewnia szybki dojazd do centrum Krakowa
Rozwiniętą infrastrukturę - w pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, co czyni tę lokalizację idealną dla rodzin
Osiedle:

Kameralne osiedle z dogodnym dostępem do infrastruktury miejskiej i zieleni
Na terenie inwestycji znajduje się wiele części wspólnych m.in. plac zabaw, stacja naprawcza do rowerów, strefa chillout.
Ten apartament to doskonałe połączenie funkcjonalności, nowoczesnych technologii i przestrzeni dającej wiele możliwości aranżacyjnych. Idealny wybór dla osób szukających nowoczesnego miejsca do życia z potencjałem inwestycyjnym.

WARUNKI FINANSOWE

Cena ofertowa: 2 287 000zł

Cena za garaż i zewnętrzne miejsce postojowe: 150 000zł

Zainteresowany?

Skontaktuj się z nami!

DODATKOWO OFERUJEMY:

kompleksowe doradztwo przed zakupem,
pełne wsparcie podczas całego procesu nabycia nieruchomości - aż do przekazania kluczy,
dostęp do korzystnych warunków kredytowych dzięki współpracy z niezależnymi doradcami finansowymi,
zestaw zniżek u naszych partnerów.

Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię użytkową (EU): 37.75 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na energię końcową (EK): 23.31 kWh/(m² · rok).
Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 58.27 kWh/(m² · rok).
Jednostkowa wielkość emisji CO2 (E CO2): 0.0079 t CO2/(m² · rok).
Udział odnawialnych źródeł energii w rocznym zapotrzebowaniu na energię końcową (U OZE): 52.51 %.

* Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.