Kamienica z duszą i koncepcją podziału na 3 lokale

Leszno , Ofiar Katynia

Mieszkanie

205 m²

7 pokoi

269 000 zł

Treść ogłoszenia

Leszno, ul. Ofiar z Katynia 2 – centrum miasta z potencjałem inwestycyjnym Na sprzedaż przestronne mieszkanie o powierzchni 106,35 m² zlokalizowane w kamienicy z 1910 roku. Lokal wyróżnia się dużym strychem (75 m² do adaptacji) oraz pomieszczeniami piwnicznymi (50 m²). Dodatkowo mieszkanie posiada drugie wejście, umożliwiające zaadaptowanie kolejnych 24 m².

Układ i możliwości:
4 pokoje, w tym jeden z balkonem
Drugie wejście – potencjał wydzielenia dodatkowej przestrzeni 24 m²
Wysokość pomieszczeń: ok. 3 m (mieszkanie), ok. 2 m (strych)
Koncepcja podziału na 3 mieszkania – jedno dwupoziomowe z balkonem i dwa mniejsze z antresolami sypialnianymi

Atuty i potencjał:
Po przebudowie możliwość wydzielenia osobnych ksiąg wieczystych
Brak nadzoru konserwatora wewnątrz budynku – dowolność aranżacji
Pełna własność, brak obciążeń – szybka transakcja
Zgromadzone materiały budowlane i wykończeniowe (drewniane schody na antresole, drzwi z futrynami, okna dachowe, okapy kuchenne, sprzęty AGD, meble) – do uzgodnienia
Możliwość wykonania przyłącza gazu i montażu klimatyzacji w każdym lokalu

Stan budynku:
Rok budowy: 1910
Remont dachu – zatwierdzony przez wspólnotę (realizacja w najbliższym czasie)
Elewacja – planowana na przyszły rok
Media: prąd, woda, gaz, kanalizacja
Parking: ogólnodostępny miejski w otoczeniu nieruchomości
Wspólnota: prężna, zarządzana przez SystemPlus, zadbane części wspólne

Lokalizacja:
Blisko rynku, urzędów, szkół, parku, centrum handlowego i siłowni
Doskonała komunikacja – zarówno piesza, jak i samochodowa
Lokalizacja idealna pod wynajem lub sprzedaż wyodrębnionych lokali

Dlaczego warto?
Mieszkanie z duszą, wysokimi sufitami i grubymi murami, z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealne dla inwestora, flippera lub kogoś, kto chce stworzyć nietuzinkowy projekt mieszkaniowy w centrum Leszna.

Dostępne od zaraz. Sprzedaż wynika z nadmiaru inwestycji właściciela.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

Lokalizacja: Leszno; wielkopolskie
Informacje: Powierzchnia: 205 m²; 7 pokoje; 3 piętra w budynku; Rok budowy: 1910; Numer oferty: 27158/7649/OMS
Zalety: domofon
Okolica: fitness; bank/bankomat; centrum handlowe; przedszkole; szkoła podstawowa; restauracja; park; kościół
Kontakt: POWER HOLDING Sp. z o.o.; Michał Pruski; +48 601 985 815