Wysoki standard, dwustanowiskowe m. parkingowe

--REZERWACJA--

Szukasz przestronnego 3. pokojowego mieszkania w doskonałej lokalizacji, w wysokim standardzie, w pełni wykończonego i wyposażonego ? 
Z dużym balkonem i podwójnym miejscem parkingowym w hali garażowej? Jeśli  jesteś Klientem wymagającym, cenisz wysoką jakość i bez trudu chcesz przeprowadzić się tylko z walizką to tej oferty nie możesz przegapić!

MIESZKANIE:

Oferuję na sprzedaż przestronne mieszkanie usytuowane na nowym prestiżowym osiedlu Aurora (dzielnica Nagórki) przy ul Barcza 50B, w bloku wybudowanym w nowej technologii w 2019r. Budynek wykonany z najwyższej jakości materiałów, wyposażony w cichobieżną windę, okna trzyszybowe, szerokie klatki schodowe. Teren ogrodzony,  świetnie zagospodarowany pod kątem rodzin z dziećmi, z licznymi ścieżkami spacerowymi oraz pięknie ozdobionym patio i wewnętrznym placem zabaw. 

Mieszkanie narożne o powierzchni 68,78 m2, położone jest na 5. piętrze w bloku 6. piętrowym. 
Nieruchomość składa się z trzech pokoi, widnej otwartej na salon kuchni, łazienki, garderoby, przedpokoju z korytarzem oraz balkonu.

Mieszkanie jest w pełni wykończone, wyposażone, gotowe do zamieszkania ''od zaraz".
Zaprojektowane przez projektanta wnętrz, wykonane z najwyższej jakości materiałów, z dbałością o każdy szczegół. 
Na etapie deweloperskim zostało przebudowane w taki sposób by stworzyć miejsce idealne dla rodziny, z masą miejsc do przechowywania. 
Nieruchomość wizualnie oraz technicznie jest w stanie idealnym. Nie wymaga żadnych dodatkowych nakładów finansowych. 

Przekraczając próg mieszkania znajdujemy się w przedpokoju.
Po prawej stronie zlokalizowana jest garderoba. Wykonana w całości na wymiar, wyposażona w półki, szuflady oraz drążki.
Po lewej stronie znajduję się duża łazienka, w której swoje miejsce ma piękna wanna wolnostojąca, prysznic, umywalka nablatowa z szafką wiszącą, lustro oraz  pojemna szafa w zabudowie w której ukryto pralkę. W łazience zamontowano baterie podtynkowe oraz loftowe oświetlenie. Na podłodze i ścianach położono praktyczny i nowoczesny gres, przełamany ciepłem imitacji drewna. 
Na wprost od wejścia znajduję się sypialnia, wyposażona w drewniane dębowe meble: łoże małżeńskie, szafę oraz szafki nocne.
Obok sypialni znajduję się wejście do pokoju dziecięcego. Pokój wyposażony jest w szafę ubraniową oraz półki wiszące. 
W korytarzu znajdziemy pełną zabudowę tj : pojemna szafa, otwarte półki, szafki na buty,  tapicerowane siedzisko oraz wieszaki na odzież wierzchnią. Dodatkowo ścianę ozdobiono lamelami, by wnętrze tworzyło spójną całość. Na podłodze gres.
Korytarzem przejdziemy do przestronnego salonu z wyjściem na duży balkon. 
Pokój jest niesamowicie ustawny oraz bardzo słoneczny. Posiada duże okna balkonowe oraz tradycyjne. 
Salon wyposażony jest w dużą kanapę narożną, drewniany stolik kawowy, szafkę RTV, drewniany stół jadalniany wraz z kompletem krzeseł. W pokojach na podłodze położona gruba deska dębowa.
Z salonu przejdziemy do widnej kuchni z oknem.
Kuchnia zaprojektowana i wykonana została na wymiar, w sposób ergonomiczny, posiada wiele miejsc do przechowywania oraz duży blat roboczy. Wyposażona jest w szuflady marki BLUM,  lodówkę side by side, piekarnik dual cook, mikrofalę, zmywarkę, okap, płytę indukcyjną. Na podłodze oraz  ścianie położono praktyczny gres. 
Część kuchenną od dziennej sprytnie oddzielono wyspą, wyposażoną w hokery.
Na wyposażeniu mieszkania pozostają również rolety rzymskie oraz zasłony. 

Mieszkanie narożne, położone na zachód, jako jedno z nielicznych posiadających niebywałą wysokość 3m. !

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska o powierzchni 2,46 m2.
W bloku znajduję się rowerownia oraz wózkownia.

Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego w hali garażowej -dwustanowiskowego za dodatkową opłatą w wysokości 55 tyś zł.

Blok zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową, generuje niskie koszty utrzymania. Czynsz wraz z opłatą garażową i funduszem remontowym wynosi zaledwie 740 zł w przeliczeniu na trzy osoby.

LOKALIZACJA:
Genialna! Wszystko co potrzebne do codziennego i wygodnego życia w mieście znajduję się w zasiągu wzroku. 
Nieopodal bloku znajdują się liczne przystanki MPK oraz tramwajowy (aktualnie w budowie).
Pod blokiem znajduję się LIDL, Carrefour, piekarnia, restauracje, sklepy. Bliskość placówek szkolnych, przedszkoli, żłobków, największego w mieście nowoczesnego placu zabaw to dodatkowy atut oferowanej nieruchomości. 
Niedaleko znajduję się Galeria Warmińska, Auchan, Leroy Merlin a nawet basen uniwersytecki!
Mieszkając w tym miejscu śmiało auto możesz zamienić na rower lub komunikację miejską, którą sprawnie i szybko przedostaniesz się w inną część miasta.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na najbliższy dzień pokazowy. Rezerwacja godziny odbywa się telefonicznie.  Pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup.

Agnieszka Tessar
TreeHouse Nieruchomości
e-mail:[Email protected]
tel. 664-721-291











Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 41.08; EK - końcową (kWh/m2*rok): 63.95; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 84.45; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 0.02; UOZE - Udział odnawialnych źródeł energii w zapotrzebowaniu na energię końcową [%]: 0.00;

TreeHouse Nieruchomości - Skuteczna Sprzedaż Nieruchomości
ul. Kotańskiego 1, lok. 102, 10-166 Olsztyn
[Email protected]
www.treehouse-nieruchomosci.pl

"Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego i ma jedynie charakter informacyjny.
Właścicielem ogłoszenia oraz poszczególnych jego elementów jest TreeHouse Nieruchomości oraz podmioty z nim współpracujące. Wszelkie prawa są zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody TreeHouse Nieruchomości lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)