Posiadłość inwestycyjna z linią brzegową jeziora

Wyjątkowa posiadłość INWESTYCYJNA przeznaczona pod budowę w KOMPLEKSU HOTELOWO  - REKREACYJNEGO, ośrodka wypoczynkowego lub  prywatnej rezydencji z własną linią brzegową jeziora oraz pięknym parkowym drzewostanem w Borach Tucholskich.

Proponujemy gotowy zamysł inwestorski pozwalający na prowadzenie dochodowego przedsięwzięcia biznesowego jakim są turystyka i hotelarstwo.

Potencjał inwestycyjny:
- bezpośredni dostęp do linii brzegowej o długości około 120 m,
- atutem tej nieruchomości jest istniejąca infrastruktura dawniej niezwykle popularnego ośrodka rekreacyjnego,
- analiza strategiczna projektu budowy ekskluzywnego centrum hotelowo-rekreacyjnego wykaże potencjał tej nieruchomości, a także intensywnie rozwijającego się otoczenia,
- idealne miejsce na ciekawy biznes: XIX-wieczny dwór wraz z budynkiem hotelowym oraz parkiem, to zarówno miejsce na hotel z restauracją, obiekt weselny, jak i  wyjątkowy dom spokojnej starości,  
- lokalizacja w otoczeniu czystym ekologicznie sercu regionu jakim są Bory Tucholskie, stwarza niezwykłe możliwości wykorzystania walorów przyrody oraz realny, znaczny wzrost wartości tej nieruchomości,
- sąsiedztwo drogi wojewódzkiej nr 240 oraz bliskość autostrady A1  powodują duże zainteresowanie okolicą jako bazą hotelową oraz szkoleniowo-konferencyjną, 
- powstałe w ciągu ostatnich lat prestiżowe inwestycje hotelowe w Borach Tucholskich cieszą się dużym zainteresowaniem odwiedzających, a kolejne planowane inwestycje wokół licznych jezior z pewnością wpłyną na atrakcyjność miejsca i okolicy. 

Lokalizacja:
- Teolog - wieś borowiacka ( gm. Lubiewo, województwo kujawsko-pomorskie),
- bezpośrednio przy linii brzegowej Jeziora Bysławskiego,
- 700 m do DW 240,
- 47 km Nowe Marzy (zjazd na A1),
- Otulina Tucholskiego Parku Krajobrazowego,
- Obszar Specjalnej Ochrony NATURA 2000,
- Rezerwat Przyrody Bory Tucholskie,
- w bliskiej okolicy znajdują się liczne jeziora (np. Cekcyńskie Wielkie, Gwiazda, Białe, Okonińskie, Zalew Koronowski), Rzeka Brda, rezerwaty i pomniki przyrody oraz szlaki rowerowe,
- bliskość infrastruktury w pobliskim Bysławiu oraz Tucholi.

GRUNTY:
- zabudowa mieszkalna - 1,95 ha (Bz - tereny rekreacyjno-wypoczynkowe),
- lasy 2,73 ha.

Na terenie działki o powierzchni 4,68 ha znajdują się budynki:
- budynek główny (dwór) z dobudowanym budynkiem mieszkalnym, salą restauracyjną, zapleczem kuchennym oraz kotłownią, 
- budynek hotelowy,
- sala gimnastyczna,
- wiata garażowa.

BUDYNEK GŁÓWNY/DWÓR/HOTEL:
- rok budowy: ok. 1850 r.,
- remont kapitalny: 1970 r.,
- pow. użytkowa: 564 m²,
- pow. zabudowy: 437 m²,
- remont kapitalny w 1970 r.,
- użytkowany był jako hotel z restauracją,
- 25 pokoi mieszkalnych,
- ściany z cegły ceramicznej, stropy drewniane, okna skrzynkowe,
- instalacje: elektryczna, wod-kan.

Budynek restauracji oraz kotłowni dobudowano do budynku głównego tworząc jedną bryłę w latach 70-tych.

BUDYNEK HOTELOWY:
- wybudowany w latach 1970 - 1980 r.,  
- pow. użytkowa: 1.058 m²,
- pow. zabudowy: 411 m²,
- trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, wolnostojący,
- 33 pokoje mieszkalne z łazienkami,
- ściany z cegły ceramicznej, stropy międzypiętrowe monolityczne żelbetowe, okna drewniane,
- instalacje: elektryczna, wod-kan.

SALA GIMNASTYCZNA:
- pow. użytkowa: 304 m²,
- pow. zabudowy: 358 m²,
- remont kapitalny oraz modernizacja: 1967 r.,
- ściany z pustaków betonowych, strop drewniany, okna drewniane,
- instalacje: elektryczna, wod-kan, odgromowa.

 WIATA GARAŻOWA:
- pow. zabudowy: 336 m² (35 m x 9,6 m),
- rok budowy: ok. 1920 r.,
- mury zew. z cegły pełnej sylikatowej i kamienia łupanego,
- dach: jednospadowy, konstrukcja drewniana, pokrycie blachą ocynkowaną.

KĄPIELISKO:
- pomost drewniany o powierzchni 25 m²,
- budynek kajakarni: z lat 60-tych, jednokondygnacyjny, murowany z cegły pełnej sylikatowej, przeznaczony na składowanie 32 kajaków, instalacja elektryczna.

KORT TENISOWY:
- wymiary: 30,5 x 21 m,
- nawierzchnia asfaltowa.

DODATKOWO:
- budynek główny/dwór otacza piękny park liściasto-iglasty (założony w pierwszej połowie XIX w), w którym rosną stare klony, dęby, lipy, graby, sosny, jesiony  i modrzewie,
- cały teren jest ogrodzony,
- na terenie nieruchomości znajduje się studnia: 39 m głębokości,
- chodniki oraz dojazd do budynków z płyt betonowych,
- obiekt wraz z parkiem nie są wpisane do rejestru zabytków.

Ciekawa koncepcja funkcjonalno-przestrzenna pozwoli stworzyć prestiżową rezydencję do życia oraz wypoczynku dla prywatnego inwestora.  

Nieruchomość nietuzinkowa, dla wymagającego klienta, który doceni walory otaczającej przyrody.

* Przeprowadzimy Cię przez cały proces zakupu nieruchomości, zweryfikujemy oraz przygotujemy wszystkie dokumenty potrzebne do sfinalizowania transakcji.

* Pomagamy również w formalnościach do uzyskaniu kredytu.

Gorąco polecamy i zapraszamy na prezentację nieruchomości!





::::: DODATKOWE INFORMACJE :::::::

Patryk Kurlandt

tel. 733 013 733

Numer licencji Krajowej Izby
Gospodarki Nieruchomościami: 1362

Wszelkie podane przez Pośrednika informacje nie są ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)