Klimatyczny lokal w doskonałym miejscu

272,71 m² powierzchni na kondygnacji -1 prestiżowego budynku w śródmieściu Olsztyna.
Do tej pory miejsce prowadzenia działalności gastronomicznej - z możliwością zmiany przeznaczenia z uwagi na olbrzymie możliwości podziału i aranżacji. Łatwy dostęp, bogate zaplecze, materiały wysokiej jakości, doskonała lokalizacja to główne atuty lokalu. CENA ZAWIERA PEŁNE WYPOSAŻENIE!

LOKALIZACJA:
Obiekt położony bezpośrednio przy ul. Dąbrowszczaków 28 w Olsztynie - biznesowe Śródmieście Olsztyna.
Pełna miejska infrastruktura i dobra komunikacja z innymi częściami Olsztyna.
Duża dostępność miejsc postojowych w okolicy.

BUDYNEK:
Niepowtarzalna kamienica w stylu eklektycznym, po kapitalnym remoncie z zastosowaniem nowoczesnych technologii. Do tej pory mieścił się w niej 4 gwiazdkowy Hotel Dyplomat, obecnie w budynku mieści się zespół apartamentów oraz biur.
Budynek czterokondygnacyjny i w całości podpiwniczony.
Obiekt przyłączony do sieci MPEC oraz do sieci gazowej. Zaawansowany system ppoż., monitoring kamer zewnętrznych oraz części wspólnych, chroniony całodobowo przez firmę ochroniarską.
Światłowód Orange - wifi dla użytkowników budynku wliczone w cenę czynszu administracyjnego.
Elewacja z ozdobnymi detalami, wysokiej jakości stolarka okienna, przeszklony dach.
W budynku do użytku właścicieli 2 nowoczesne i przestronne windy.
Marmurowa klatka schodowa z hallu od głównego wejścia do budynku.
Wnętrza - części wspólne elegancko urządzone przy użyciu wysokiej jakości materiałów: stal / szkło / drewno naturalne / marmur.

LOKAL:
Powierzchnia ok. 272,71 m² położona na kondygnacji -1 (istnieje możliwość zmniejszenia powierzchni jak również jej powiększenia o sale bankietowe, restauracyjne, ogródek oraz tarasy położone na parterze budynku).
Lokal do tej pory przystosowany do prowadzenia restauracji, baru, z doskonale funkcjonującą częścią kuchenną.
Dostęp - zejście schodami z hallu od głównego wejścia do budynku od ul. Dąbrowszczaków, a także dodatkowe wejście z zewnątrz od ul. Kajki.
Komunikację zapewniają również 2 windy osobowe oraz 2 towarowe.
Znajduje się tu sala barowa, zaplecze kuchenne z wieloma pomieszczeniami - magazynami, przygotowalniami, kuchnią zimną i gorącą, zmywalnią, zapleczem socjalnym itd, z prawem do korzystania z nowoczesnych i eleganckich toalet dla klientów (damska, męska i dla osób z niepełnosprawnościami) itd. W pełni wyposażony w każdy niezbędny sprzęt, wszelkie instalacje, media, meble, wyposażenie socjalne.
Wszystko w pełni wykończone materiałami wysokiej jakości.
Lokal spełnia wszystkie najwyższe standardy przewidziane dla gastronomii oraz każdej innej działalności, poprzedni użytkownik restauracji posiadał wszystkie pozwolenia na prowadzenia tego typu działalności (odbiory, pozwolenia z sanepidu itp.).
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego, multifunkcyjny - w przypadku działalności innej niż gastronomia istnieje możliwość dostosowania powierzchni pod potrzeby przyszłego właściciela (kancelarie, medycyna, fitness, gastronomia, biura, handel itp.).

STAN PRAWNY/OPŁATY/DOSTĘPNOŚĆ:
Lokal posiada funkcję lokalu użytkowego. Dla lokalu założone podliczniki do indywidualnego rozliczenia prądu oraz wody.
Pełna własność bez obciążeń.
Sprzedaż z fakturą VAT. Zakup zwolniony z podatku VAT.

POŚREDNIK:
Łukasz Wróbel
Tel: 664 031 061
Email: [Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)