Nowoczesny Dom Wolnostojący i Dodatkowy Garaż

łęgowo

Dom

274 m²

5 pokoi

1 890 000 zł

Treść ogłoszenia

** Cena do negocjacji! Zaproponuj swoją cenę **

Komfortowy dom wolnostojący o powierzchni - 274 m² I 5 pokoi, taras, działka - 862 m² I Dodatkowo niezależny lokal usługowym/garaż - 55 m

Najważniejsze atuty:

Standard budynku: Budynek o nowoczesnej estetyce i bardzo funkcjonalnym wnętrzu z garażem jednostanowiskowym na starannie wypielęgnowanej działce. Dom dysponuje dodatkowym niezależnym lokalem usługowym/garażem (55m²) z osobnym wjazdem od drugiej strony budynku. W pełni wyposażony, gotowy do wprowadzenia.

Doskonała lokalizacja: Łęgowo to urocza wieś położona niespełna 5 km od Pruszcza Gdańskiego, kilkanaście kilometrów od Gdańska. Z miejscowości w łatwy sposób dostaniemy się zarówno do obwodnicy Trójmiasta jak i do autostrady A1 (węzłem Rusocin). W pobliżu w pełni rozwinięta infrastruktura, zapewniająca dostęp do niezbędnych usług oraz szkoła podstawowa, kościół, hala sportowa. W bliskim otoczeniu liczne tereny zielone oraz obszary sprzyjające rekreacji.

Udogodnienia: Ciepłą wodę oraz ogrzewanie zapewnia piec gazowy ( jednofunkcyjny z zasobnikiem). Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni domu. Klimatyzacja precyzyjna w całym domu firmy Mitsubishi Electric z możliwością chłodzenia latem, ogrzewanie zimą. monitoring posesji. System alarmowy i monitoringu oraz instalacja rekuperacji.

Powierzchnia całkowita: 274 m² (powierzchnia użytkowa 189,5 m²),
Usytuowany na przestronnej działce o powierzchni: 862 m², składa się z:

1. Lokal usługowy/garaż: (55m²)
2. Parter: 99 m²
- salon z jadalnią (45 m²) z wyjściem na taras
- kuchnia (12,5 m²)
- łazienka (3,5 m²)
- garaż 1-stanowiskowy (22 m²)
- kotłownia (5,5 m²)
- wiatrołap (4,5 m²)
- hol + klatka schodowa (6 m²)

3. Piętro: 120,5 m²
- sypialnia (20,5 m²)
- garderoba (10,5 m²)
- pokój dziecięcy (16,5 m²) z wyjściem na balkon
- łazienka (14,5 m²) z wyjściem na balkon
- korytarz (18 m²)
- duży pokój z bilardem (40,5 m²)

4. Strych: 30 m²
- podłoga z płyt OSB gr. 22 mm

Media:
Dom podłączony jest do miejskiej sieci wodno kanalizacyjnej. Przyłącze energetyczne o podwyższonym standardzie 5x16 mm². Ogrzewanie gazowe z sieci. Do budynku doprowadzony jest szybki internet światłowodowy. Dodatkowo zamontowano zbiornik żelbetowy na deszczówkę.

Szczegóły dot. wykonania domu

Dach pełny deskowany z papą, dachówka ceramiczna firmy Tondach Holenderka, ozdobiony podbitką PCV w kolorze grafit, ocieplenie budynku - styropian 20 cm Grafit, ocieplenie dachu - wełna mineralna gr 30 cm firmy Rockwool, ściany zewnętrzne z bloczków Prefabet Osława gr. 24 cm, balustrady wewnętrzne wykonane indywidualnie, malowane proszkowo na złoty kolor. Ogrodzenie frontowe wykonane w systemie modułowym murowanym Joniec z pełnymi panelami w kolorze antracyt.

Podłoga Tubądzin MARMO d’Oro Połysk 1,2 x 1,2 m, ściany ozdobione lustrami wykonane na indywidualne zamówienie, drzwi wewnętrzne najwyższej klasy firmy INTERDOOR w wersji bezprzylgowej, zawiasy ukryte, z podwyższonym panelem oraz koronami, klamki złoty połysk, drzwi zewnętrzne INSPIRO PREMIUM w kolorze antracyt, pogrubione, z dodatkową pianą PUR, z bocznym lustrem weneckim, antabą, sztukateria ścienna i sufitowa, sufity napinane w ciemnej kolorystyce z oszczędnym oświetleniem LED, kuchnia na zamówienie w systemie BLUM, fronty lakierowane "cichy domyk", ekspres BOSCH w zabudowie, kamienny blat, zlewozmywak podblatowy.

Okna trzyszybowe w obustronnym kolorze Antracyt 7016, okno tarasowe przesuwne HST wykonane jako lustra weneckie zapewniające prywatność, kamienne parapety oraz schody, duży balkon z barierką wykonaną na zamówienie, obie bramy garażowe Hormann z najlepszym napędem Promatic 4, elewacja frontowa wykończona tynkiem silikonowym KLEIB ozdobiona elementami drewnianymi

Parkowanie:
Garaż jednostanowiskowy o powierzchni 22 m², bardzo duży podjazd zapewnia dodatkowe miejsca parkingowe, chodniki wyłożone kostką brukową POLBRUK Multicomplex, brama wjazdowa przesuwna o szerokości 4 m. Dom dysponuje dodatkowym niezależnym lokalem/garażem 55m² z osobnym wjazdem od drugiej strony budynku.

Nieruchomość ma założoną księgę wieczystą oraz uregulowany stan prawny. Nie ma zadłużeń i roszczeń. Dostępność do pełnej dokumentacji nieruchomości. Do dyspozycji nowego właściciela są plany, projekt budowlany, warunki zabudowy z pełnymi informacjami dot. nieruchomości.
Dom jest nowy - większość urządzeń jest na gwarancji.

Nie zwlekaj i zadzwoń do mnie by umówić się na prezentacje! Z przyjemnością pokażę Ci ten wyjątkowy dom.

Lokalizacja: łęgowo; pomorskie
Informacje: Powierzchnia: 274 m²; 5 pokoje; 2 piętra w budynku; Rok budowy: 2023; Numer oferty: 00373549
Zalety: domofon
Media: kanalizacja
Ogrodzenie: mieszane
Dojazd: asfalt
Dodatkowe zalety: meble
Wyposażenie: balkon/taras
Kontakt: PARTNER HOUSE NIERUCHOMOŚCI; Jacek Misan; 720801890