LUX 85 m BIURO z 2 GARAŻAMI w BIUROWCU PRZY METRZE

Gotowy do wynajmu od zaraz bardzo NOWOCZESNY i ATRAKCYJNY 4-pokojowy (85 m) KLIMATYZOWANY i UMEBLOWANY lokal biurowy z miejscami postojowymi w podziemnym garażu w eleganckim i kameralnym biurowcu w okolicach hotelu HILTON i gmachu Mennicy przy ul. Grzybowskiej.

Nowoczesny budynek stricte biurowy zrewitalizowany w 2020 roku, całodobowo ochraniany i monitorowany, reprezentacyjna recepcja, wysoki standard części wspólnych, karty dostępu, otwierane okna, cichobieżne windy, dwupoziomowy podziemny parking.

Przy wejściu do budynku czynna we wszystkie dni robocze w godz. 8.00 - 17.00 bardzo elegancka recepcja wraz z obsługą recepcyjną.

Współczynnik części wspólnych - 13%.

Powierzchnie biurowe wyposażone są m.in. w: nowoczesną klimatyzację, instalację ppoż, instalację alarmową światłowód (50 MGbitów/sek), centralę telefoniczną oraz system okablowania telefonicznego, komputerowego i elektrycznego.

Lokal na chwilę obecną składa się z 3 niezależnych od siebie gabinetów (20, 12 i 10 m), salki konferencyjnej (9 m), obszernego hallu wejściowego z miejscem na recepcję (20 m), serwerowni - pomieszczenia technicznego (2,5 m) oraz w pełni umeblowanej i wyposażonej oddzielnej kuchni (8 m).

Dostępne także wspólnie użytkowane toalety na korytarzach (w tym jedna także dla niepełnosprawnych).

Rozkład pomieszczeń zgodny z załączonym planem lokalu.

Lokal po generalnym remoncie, gotowy do natychmiastowego rozpoczęcia w nim wszelakiej działalności.

Zamieszczone wizualizacje i zdjęcia obrazują jedynie standard wyposażenia i wykończenia lokalu i mogą się różnić szczegółami w stosunku do jego stanu rzeczywistego.

Wysokość pomieszczeń - 3 m.

Minimalny okres wynajmu - 2 lata.

Wymagana 3M kaucja zwrotna brutto.

Na podłogach całkowicie nowa wykładzina biurowa, podwieszane sufity, oświetlenie stricte biurowe, dyskretna elegancja.

Wejście do lokalu od strony ulicy z frontowej klatki schodowej.

Ogrzewanie i kanalizacja miejskie, brak gazu w budynku.

WSZYSTKIE pomieszczenia w pełni UMEBLOWANE bardzo eleganckimi i funkcjonalnymi meblami stricte biurowymi w minimalistycznym Skandynawskim stylu, duże możliwości adaptacyjne przy dłuższym okresie wynajmu.

Jest możliwość wynajęcia także miejsca parkingowego w parkingu podziemnym podwójne/rodzinne w cenie 900 PLN netto.

BARDZO ATRAKCYJNA cena wynajmu 89 081 PLN netto (faktura VAT) + koszta eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m netto (w tym ogrzewanie, woda, ochrona, sprzątanie 2 x w tygodniu) + 499 PLN netto (dostęp do bardzo szybkiego symetrycznego łącza światłowodowego i telefonu) + 599 PLN netto (podziemne miejsce parkingowe) + 100 PLN netto (ekspozycji loga najemcy na tablicy przy wejściu do budynku).

Jedynym dodatkowym kosztem jest licznikowe zużycie energii elektrycznej.

Wokoło liczne sklepy i punkty usługowe, modne knajpki i restauracje. W pobliskim hotelu HILTON możliwość zapisania się do najlepszego w Warszawie kompleksu usług typu fitness, siłownia, spa, basen, sauny HOLMES PLACE.

Bardzo blisko do samego centrum miasta (około 10 minut spacerem), bliskość popularnych centrów handlowych ZŁOTE TARASY, ARKADIA, KLIF.

Miejsce świetnie skomunikowane - w okolicy liczne linie autobusowe i tramwajowe, do najbliższej stacji metra RONDO ONZ lub RONDO DASZYŃSKIEGO zaledwie 8 - 10 minut spacerem.

Idealne miejsce na Kancelarię, Notariat, Showroom, Biuro Handlowe, Pracownię Architektoniczną, Agencję Eventową, Agencję PR lub HR, Biuro Rachunkowe siedzibę firmy IT, Biuro Projektowe, Agencję Reklamową itp.

GORĄCO POLECAM ten bardzo atrakcyjny lokal i zapraszam do osobistego jego obejrzenia - NAPRAWDĘ WARTO!!!



OGÓLNE WARUNKI:
Rynek: Wtórny; Przeznaczenie: Biurowe; Przeznaczenie dodatkowe (lokal): Sportowo/Rekreacyjne, Medyczne, Inne; Cena: 7149 PLN; Powierzchnia: 84.59; Cena za m²: 84.51 PLN; Koszty eksploatacyjne (m²): 17.8 PLN; Współczynnik pow. wspólnych: 12; Powierzchnia brutto: 94.74; Piętro: 5; Min. okres najmu (w latach): 1; Kaucja: 2M; Podnajem; Dostępne od: 2021-09-01;

OPIS BUDYNKU:
Rodzaj budynku: Budynek biurowy; Stan budynku: Bardzo dobry; Klasa budynku: A+; Rok budowy: 2020; Liczba kondygnacji naziemnych: 10; Liczba kondygnacji podziemnych: 2; Liczba pięter: 10; Winda; Parking naziemny; Parking podziemny; Światłowód; Recepcja;

MEDIA:
Woda; Ciepła woda: Wodociąg miejski; Rodzaj ogrzewania: CO miejskie; Rodzaj kanalizacji: Miejska;

BEZPIECZEŃSTWO:
Kontrola dostępu; Ochrona; Monitoring; Czujniki dymu; Tryskacze; Alarm;

STANDARD POWIERZCHNI:
Rodzaj wejścia: Z klatki schodowej; Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe; Podwieszane sufity; Podnoszone podłogi; Sieć komputerowa; Okablowanie elektryczne; Okablowanie telefoniczne; Przystosowane dla niepełnosprawnych;

UDOGODNIENIA:
Internet; Telefon; Klimatyzacja; Otwierane okna;

POMIESZCZENIA - POKOJE:
Open Space; Liczba pokoi: 4; Powierzchnie pomieszczeń: 20, 12, 10, 9 m; Możliwość podziału; Wysokość pomieszczeń (cm): 300; Podłogi w pomieszczeniach: Wykładzina; Liczba oddzielnych toalet: 2; Pow. magazynowa: 6; Zaplecze socjalne;

GARAŻE - MIEJSCA PARKINGOWE:
Czynsz za parking naziemny (miejsce): PLN; Liczba miejsc parkingowych podziemnych: 1; Czynsz za parking podziemny (miejsce): 450 PLN;

OTOCZENIE:
Odl. od centrum miasta [km]: 1.5; Typ ulicy/drogi: Ruchliwa; Komunikacja: Autobus, Tramwaj, Metro, Kolejka podmiejska;

POLA DODATKOWE:
Tagi: lokal na linii wkd, lokal na linii PKP, lokal w dobrej lokalizacji, wynajem powierzchni handlowej, wynajem powierzchni użytkowej, wynajem powierzchni biurowej; Tagi ogolne: oferty nieruchomości online, ogłoszenia nieruchomości online, biuro nieruchomości Grodzisk Mazowiecki, biuro nieruchomości Pruszków, gratka nieruchomości, morizon nieruchomości, szybko nieruchomości, otodom nieruchomości, gumtree ogłoszenia nieruchomości, klikmapa, tabelaofert, oferty net; Tagi - Warszawa: kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, małe biura w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi Warszawa lokale wynajem - dzielnica: lokal na wynajem Warszawa Śródmieście, lokal na wynajem Warszawa Wola;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu