ATRAKCYJNE 160 m BIURO z 5 GARAŻAMI i OGRODEM

LOKAL BIURO-USŁUGOWY 6-POKOJOWY 160 M² – ELEGANCKI DOM Z OGRODEM, GROCHÓW


------------------------------------------------------------
Dostępność i Lokalizacja:  
Gotowy do sprzedaży od zaraz. Oferta obejmuje atrakcyjny lokal biurowo-usługowy o łącznej powierzchni 160 m², usytuowany w wolno stojącym, bardzo eleganckim domu z ogrodem. Nieruchomość znajduje się w zielonym sercu Grochowa, w pobliżu ul. Szaserów, na wysokości ul. Żółkiewskiego i Domeyki.


Charakterystyka Budynku i Otoczenia:  
- Dom dwukondygnacyjny, wolno stojący, położony na sporej działce z zadbanym ogrodem.  
- Budynek przeszedł kapitalny remont obejmujący instalację elektryczną, centralne ogrzewanie, ocieplenie ścian, odnowienie dachu oraz modernizację podjazdów.  
- Na terenie posesji znajduje się garaż o powierzchni ok. 37 m², przystosowany do parkowania dwóch samochodów oraz dwóch motocykli, z częścią gospodarczą i dużą antresolą.  
- Garaż wyposażony jest w dwa niezależne, automatycznie otwierane drzwi garażowe (Normstahl) oraz boczne drzwi wejściowe.


Instalacje i Systemy Bezpieczeństwa:  
- Ciepła woda i ogrzewanie zapewnione są przez wydajny piec Junkers na gaz miejski; dom korzysta z miejskiej sieci wodociągowej i kanalizacji.  
- W całym budynku rozprowadzona jest sieć strukturalna komputerowa, a szafka dystrybucyjna znajduje się na jednym z przygórków na pierwszym piętrze.  
- Do posesji doprowadzono kabel ziemny 10-parowy (światłowód) podłączony do sieci ORANGE-TPSA.  
- Lokal zabezpiecza instalacja alarmowa firmy EKOTRADE oraz monitoring.


Rozkład Pomieszczeń:  


Parter:  
- Trzy niezależne pokoje o powierzchniach: 24 m², 17 m², 16 m².  
- Duża, w pełni wyposażona i umeblowana kuchnia (14 m², wyposażona m.in. w zmywarkę).  
- Łazienka z kabiną prysznicową (4 m²).  
- Obszerny hall wejściowy (ok. 9–10 m²) z możliwością wydzielenia recepcji lub poczekalni.


Piętro:  
- Trzy kolejne niezależne pokoje o powierzchniach: 21 m², 18 m², 13 m².  
- Duża łazienka (10 m²).  
- Cztery „przygórki” (każdy ok. 10 m²) mogące pełnić funkcję magazynków lub balkonu.


Wysokość pomieszczeń wynosi 2,70 m. Pomieszczenia, poza kuchnią i łazienkami, są nieumeblowane, co umożliwia dowolną aranżację przez przyszłego nabywcę.


Warunki Sprzedaży i Przeznaczenie:  
- Lokal jest kompleksowo przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej.  
- Cena sprzedaży wynosi 2 500 000 PLN netto (faktura VAT).  
- Nieruchomość doskonale nadaje się na siedzibę biura rachunkowego, kancelarii prawnej lub notarialnej, agencji reklamowej, firmy IT, gabinetu psychoterapeutycznego lub innej działalności biurowo-usługowej.


Serdecznie zapraszam do osobistego obejrzenia nieruchomości.




Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu