Działka na sprzedaż

Chcesz zamieszkać z rodziną w cichej okolicy?
Potrzebujesz miejsca, gdzie odpoczniesz od codzienności, zrelaksujesz się i szybko naładujesz baterie?
Lubisz aktywny wypoczynek i uprawianie sportów wodnych w pięknych okolicznościach przyrody?
A może wolisz spokojne wędrówki po leśnych ścieżkach?
Jeżeli tak, to mam dla Ciebie niezwykle atrakcyjną propozycję!

Oferuję na sprzedaż malowniczo usytuowaną działkę o powierzchni 701 m 2 , położoną w Kretowinach, gmina Morąg, powiat ostródzki. Miejscowość leży w odległości około 9 km od Morąga i 44 km od Olsztyna. Do Małdyt, a tym samym do drogi ekspresowej S7, dostać się można w niecałe pół godziny, dzięki czemu do Gdańska dojechać można w około 1,5 godziny, a do Warszawy w 3 godziny.

Ze stacji kolejowej w pobliskiej wsi Żabi Róg oddalonej o niespełna 2 km odjeżdżają pociągi w kierunku Morąga, Elbląga i Olsztyna. To wszystko sprawia, że miejscowość jest dobrze skomunikowana z resztą regionu i kraju.

Kretowiny to znana wypoczynkowa miejscowość leżąca nad urokliwym jeziorem Narie, jednym z większych akwenów w regionie. Wieś łączy w sobie wszystko, czego potrzeba do idealnego wypoczynku - naturę: piękne i czyste jezioro, malownicze pola, lasy i łąki, które czekają na odkrycie w trakcie wędrówek, a także infrastrukturę turystyczną w postaci plaży miejskiej z pomostem i promenadą, boisk, placu zabaw oraz działających w sezonie barów, restauracji, wypożyczalni sprzętu wodnego i szkoły windsurfingu. Warto zaznaczyć, że jezioro Narie objęte jest strefą ciszy, co oznacza zakaz pływania z silnikami spalinowymi. Można tu zatem odnaleźć spokój. Kretowiny to idealna baza wypadowa do zwiedzania dalszych okolic, jak chociażby największych miast w regionie: Elbląga i Olsztyna, zamków we Fromborku i Lidzbarku Warmińskim, a także Kanału Elbląskiego - atrakcji unikatowej na skalę światową. Jest to zatem miejsce, które z pewnością zauroczy osoby ceniące kontakt z naturą i piękne widoki, ale jednocześnie lubiące mieć dostęp do typowo turystycznych udogodnień. Tutaj każdy znajdzie coś dla siebie!

Oferowana działka położona jest w spokojniejszej części miejscowości, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i działek niezabudowanych, z dala od zwartej zabudowy, kilkaset metrów od jeziora.

Działka równa, w kształcie prostokąta o wymiarach około 36 m długości i około 20 m szerokości, częściowo zadrzewiona. Uzbrojenie: prąd - przy działce, sieć wodociągowa i kanalizacyjna - w drodze, w odległości ok 100 metrów od działki. Dojazd - drogą asfaltową, a do samej działki kilkaset metrów drogą gruntową.

Teren, na którym znajduje się oferowana działka, objęty jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem 5MN Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (Uchwała nr XXXV/522/13 Rady Miejskiej w Morągu z dnia 29 sierpnia 2013 r. ). Zgodnie z zapisami planu obowiązują następujące warunki realizacji nowej zabudowy:

a) zabudowa może być realizowana z zachowaniem nieprzekraczalnych linii zabudowy wyznaczonych od ulic dojazdowych,
b) uzupełnianie zabudowy może być realizowane przy zachowaniu istniejących linii zabudowy,
c) maksymalna wysokość budynku do 2 kondygnacji naziemnych, w tym użytkowe poddasze,
d) materiał ścian tradycyjny (drewno, cegła, tynk, kamień), pokrycie dachu dachówką w kolorze czerwieni,
e) nachylenie połaci dachowych 35 - 45 stopni, kalenica główna równoległa lub prostopadła do drogi,
f) wysokość budynku nie może przekroczyć 9m od powierzchni terenu do kalenicy głównej,
g) ustala się możliwość realizacji jednokondygnacyjnych budynków gospodarczych o architekturze nawiązującej do istniejącej zabudowy, dachy dwuspadowe, kryte dachówką w kolorze czerwieni, materiał ścian tradycyjny,
h) intensywność zabudowy nie może przekroczyć 0,3,
i) powierzchnia biologicznie czynna nie może być mniejsza niż 55 %, powierzchni działki.

Działka położona jest niecałe 10 km od Morąga, siedziby gminy. Mieszczą się tam m.in. szkoły podstawowe, przedszkola, szkoły średnie, kluby sportowe, szpital, przychodnie, kościoły, supermarkety, oraz liczne punkty gastronomiczne, handlowe i usługowe. Najbliższa szkoła podstawowa w miejscowości Żabi Róg. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić „od ręki”.

Nieruchomość posiada ogromny potencjał. Może stać się wymarzonym miejscem wypoczynku, prawdziwym azylem i odskocznią od pracy i życia codziennego. Śpiew ptaków, wschody i zachody słońca, otaczająca zieleń i bliskość jeziora pozwolą na wyciszenie i szybkie naładowanie baterii. Może być także dobrą lokatą kapitału, zwłaszcza w czasach wysokiej inflacji.

Zapraszam do kontaktu,
Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101
e-mail: [Email protected]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.