słoneczne trzy pokoje z tarasem osiedle Borki

For EN please scroll down, zapraszam do telefonicznego umawiania spotkań, również w dniu otwartym, kupujący nie płacą prowizji!

Mieszkanie trzypokojowe o powierzchni 73,1 m² z dużym, słonecznym tarasem i miejscem parkingowym na zamkniętym osiedlu Borki - Wawer Zerzeń.

Salon z aneksem kuchennym i holem tworzą dużą i jasną przestrzeń dzienną.

Salon z częścią przeznaczona na jadalnię (stół dla 4 osób) oraz częścią wypoczynkową przy kominku ma powierzchnię 21,5 m² oraz dwa duże okna skierowane na południowy zachód.

Narożny taras z miejscem na letni stół i kolekcję pięknych roślin jest świetnym miejscem do wypoczynku.

Kuchnia (ok 9 m²) z dużym oknem na południe jest częściowo oddzielona od salonu, w pełni wyposażona (płyta elektryczna, piekarnik, lodówka, zmywarka) ma także zamkniętą część stanowiącą spiżarnię/domowy schowek.

Sypialnia (ok 13 m²) z dwoma dużymi oknami na północ i zachód zmieści podwójne łóżko, ma także garderobę zabudowaną przesuwnymi drzwiami.
Druga sypialnia ok 8 m² jest obecnie wykorzystywana na gabinet do pracy, ze stałą zabudową: biurko, szafa, regał na książki, bez problemu może stać się sypialnią dziecka.

Łazienka o powierzchni 9 m² jest domowym spa, z narożną wanną z hydromasażem, kabiną prysznicową oraz umywalką z toaletką. Znalazł się w niej także schowek na pralkę i suszarkę ukryte za roletą.

Podłoga w salonie i sypialniach z drewnianej klepki, w kuchni i jadalni oraz łazience, z dodatkowym elektrycznym ogrzewaniem podłogowym.

Mieszkanie urządzone przez projektanta, z rozmachem dającym przestrzeń i dużo światła oraz wyraźnie wyodrębnione strefy.

Znajduje się na pierwszym piętrze w domu czterolokalowym, na zamkniętym osiedlu Borki w dzielnicy Wawer Zerzeń.
Osiedle zbudowane przez dewelopera Exbud i Skanska na obszarze ponad 7 ha daje mieszkańcom wygodne warunki do życia.
Drogi wewnętrzne wyłożone kostką, miejsca parkingowe do każdego mieszkania oraz dla gości,
plac zabaw, boisko do piłki nożnej, boisko do siatkówki.

Osiedle ciche i otoczone zielenią, jest administrowane przez profesjonalnego zarządcę, który dba o bezpieczeństwo, czystość i remonty na terenie osiedla oraz w budynkach i na klatkach schodowych.
Właściciele mieszkań płacą czynsz administracyjny, który wraz z zaliczkami na media i funduszem remontowym wynosi obecnie ok 1.200 zł.
Dostępne media: wodociąg i kanalizacja miejska, sieć gazowa do kotłowni, które zapewniają ogrzewanie i ciepłą wodę dla każdego z budynków, z indywidualnym opomiarowaniem.

Osiedle zamknięte, chronione, w pobliżu szkoła podstawowa nr 404, przedszkole, żłobek, plac zabaw, pumptruck, skate park, hotel Hilton z basenem i klubem fitnes. Dobry dojazd komunikacją miejską do centrum.

Pełna własność, z księgą wieczystą, wraz z udziałem w gruncie. Do mieszkania przynależy jedno miejsce parkingowe przed domem, są także dostępne miejsca dla gości.

Dla zainteresowanych dostępny film prezentujący mieszkanie.







For EN please scroll down, I invite you to arrange meetings by phone, also on the open day, buyers do not pay a commission!

Three-room apartment with an area of 73.1 m² with a large, sunny terrace and a parking space in the gated community of Borki - Wawer Zerzeń.

The living room with kitchenette and hall create a large and bright living space.

The living room with a dining area (table for 4 people) and a seating area by the fireplace has an area of 21.5 m² and two large windows facing southwest.

The corner terrace with space for a summer table and a collection of beautiful plants is a great place to relax.

The kitchen (approx. 9 m²) with a large window to the south is partially separated from the living room, fully equipped (electric hob, oven, fridge, dishwasher) and also has a closed part serving as a pantry/home storage room.

The bedroom (approx. 13 m²) with two large windows to the north and west can accommodate a double bed, and also has a wardrobe with sliding doors.
The second bedroom of approx. 8 m² is currently used as an office, with permanent development: desk, wardrobe, bookcase, it could easily become a child's bedroom.

The 9m² bathroom is a home spa, with a corner hydromassage bathtub, a shower cubicle and a washbasin with a vanity. There is also a storage space for a washing machine and dryer hidden behind a roller blind.

The floor in the living room and bedrooms is made of wooden planks, in the kitchen, dining room and bathroom, with additional electric underfloor heating.

The apartment was decorated by a designer, on a grand scale, providing space and lots of light as well as clearly separated zones.

It is located on the first floor in a four-apartment house, in the gated community of Borki in the Wawer Zerzeń district.
The estate built by the developer Exbud and Skanska on an area of over 7 ha provides residents with comfortable living conditions.
Internal roads paved with cobblestones, parking spaces for each apartment and for guests,
playground, football pitch, volleyball court.

The estate is quiet and surrounded by greenery, and is managed by a professional manager who takes care of safety, cleanliness and renovations on the estate grounds as well as in the buildings and stairwells.
Apartment owners pay administrative rent, which, together with advance payments for utilities and the renovation fund, currently amounts to approximately PLN 1,200.
Available utilities: municipal water and sewage system, gas network to the boiler room, which provide heating and hot water for each building, with individual metering.

Gated community, guarded, nearby primary school no. 404, kindergarten, nursery, playground, pumptruck, skate park, Hilton hotel with swimming pool and fitness club. Good access to the center by public transport.

Full ownership, with land and mortgage register, along with a share in the land.

For those interested, a video presenting the apartment is available.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)