3 pok kuchnia i balkon - kamienica Stary Mokotów

Artystyczne 3-pokojowe mieszkanie z balkonem oraz oddzielną kuchnią w przedwojennej kamienicy na Starym Mokotowie, z morzem zieleni przed oknami.

MIESZKANIE
- bardzo jasne dzięki idealnemu kierunkowi okien (kuchnia i jedna sypialnia od północy, salon z ok. 3-metrowym balkonem i druga sypialnia od południa)
- przestronne - niestandardowa wysokość - aż 300 cm
- idealny układ pomieszczeń: salon (21 m²), 2 sypialnie (20 m² i 13 m²), oddzielna, widna kuchnia (ok. 11 m²), duża łazienka (5 m²) i przedpokój (ok. 7 m²)
- istnieje możliwość połączenia kuchni z mniejszą sypialnią tworząc nowy pokój dzienny z aneksem kuchennym
- w mieszkaniu został zachowany przedwojenny parkiet
- w okresie wiosenno-jesiennym ściana zieleni przed oknami południowymi (w tym przed salonem)
- niesamowita przestrzeń - odległość pomiędzy oknami salonu, a najbliższymi kamienicami wynosi aż 60 metrów
- mieszkanie z romantycznym potencjałem - w każdym pokoju istnieje możliwość zainstalowania prawdziwych kominków
- bardzo ciche, dzięki czemu będziesz mieć zapewniony idealny spokój i relaks.

KAMIENICA - HISTORIA
Przedwojenna kamienica z 1935 roku, w czasie wojny uszkodzona w znikomym stopniu (miała tylko ślady po kulach), za to stanowiła część ważnego szlaku komunikacyjnego Powstańców Warszawskich, którzy korzystali z połączonych piwnic całej pierzei budynków ówczesnej ulicy Szustra (ulica otrzymała nazwę Jarosława Dąbrowskiego dopiero w 1951 roku). Tuż przed samą kamienicą znajdował się natomiast właz do kanałów, którymi Powstańcy Warszawscy ewakuowali się z Mokotowa do Śródmieścia. 
Po wojnie kamienica była jednym z pierwszych całkowicie odnowionych budynków na Mokotowie.

KAMIENICA - TERAŹNIEJSZOŚĆ
Dzisiejsza kamienica to 4-piętrowy budynek, bez lokali usługowych na parterze. Została zachowana większość przedwojennych drzwi wejściowych do mieszkań, a każde nowe jest wierną kopią przedwojennej stolarki (również kolorystycznie). Z tyłu kamienicy znajduje się duży ogród, dostępny tylko dla mieszkańców, który w tym roku będzie przechodził gruntowną rewitalizację przy zachowaniu starych drzew. Także w najbliższym czasie planowane jest odświeżenie klatki schodowej. 

LOKALIZACJA
Budynek znajduje się w sercu Starego Mokotowa, w pobliżu ul. Puławskiej. To świetne miejsce zarówno do codziennego życia (wokół jest pełna infrastruktura) jak i do relaksu. W najbliższej okolicy znajdziesz:
15 m - Skwer Broniewskiego
180 m - Park Szustrów
400 m - Park Morskie Oko 
100 m - ul. Puławską, a na niej tramwaje i autobusy (przystanek Morskie Oko)
900 m - stacja Metra Racławicka.
Wokół zrobisz zakupy, napijesz się dobrej kawy, zjesz świetny obiad lub kolację czy choćby pójdziesz do Teatru Lalek Guliwer przypomnieć sobie swoje dzieciństwo.

DODATKOWE INFORMACJE
- bardzo dobrze zarządzana Wspólnota - czynsz tylko 570 zł wraz z funduszem remontowym i zaliczkami na wodę.
- niskie użytkowanie wieczyste - ok. 770 zł rocznie
- ogrzewanie elektryczne - w mieszkaniu jest gaz, więc istnieje możliwość założenia centralnego ogrzewania (piec dwufunkcyjny)
- do mieszkania przynależy ok. 10-metrowa piwnica (w cenie).






Pomimo, iż Doradcy HABITAR przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.