LUX 127 m 4-POK. LOKAL W BIUROWCU 5 GARAŻY

4-pokojowy lokal biurowo‑usługowy 127 m² do wynajmu od grudnia


Lokalizacja i budynek:  
Oferujemy do wynajmu super nowoczesny lokal o powierzchni 127 m².
Obiekt mieści się w eleganckim budynku biurowym z 2010 roku, położonym w rejonie skrzyżowania ulic Chełmskiej i Sobieskiego. Budynek zapewnia dostęp do aż pięciu miejsc parkingowych w podziemnym garażu.


Bezpieczeństwo i standard części wspólnych:  
Obiekt jest objęty całodobową ochroną i monitoringiem, a wejście do budynku odbywa się przez recepcję z ochroną. Do dyspozycji najemcy są dwa nowoczesne windy, a lokal dostępny jest bezpośrednio od strony ulicy. Standard części wspólnych utrzymany jest na wysokim poziomie, z uwzględnieniem współczynnika 14%.


Lokalizacja komunikacyjna:  
Dogodna lokalizacja budynku umożliwia szybki dojazd zarówno do centrum miasta, jak i na lotnisko Chopina. Doskonałe połączenia drogowe i komunikacja miejska sprawiają, że poruszanie się po mieście jest bardzo komfortowe.


Wyposażenie i układ lokalu:  
Lokal jest w pełni umeblowany, wyposażony w eleganckie i funkcjonalne meble biurowe utrzymane w minimalistycznym, skandynawskim stylu. W skład powierzchni wchodzą:  
– Przestronna recepcja o powierzchni 24,5 m²,  
– Trzy ustawne gabinety o powierzchniach 27 m², 23 m² oraz 22 m²,  
– Sala konferencyjna (12,5 m²),  
– Mała serwerownia (2,5 m²),  
– Aneks kuchenny o powierzchni 5,5 m², w pełni wyposażony (lodówka, zmywarka, mikrofalówka).  


Dodatkowo, dostępne są wspólne toalety umieszczone na korytarzach, w tym również przystosowane dla osób niepełnosprawnych. Każdy gabinet posiada osobną serwerownię oraz niewielki aneks kuchenny.


Standard wykończenia i dodatkowe udogodnienia:  
Lokal cechuje się ponadstandardową wysokością pomieszczeń – 3,82 m, co nadaje przestronności wnętrz. Obiekt przeszedł kapitalny remont, a wykończenie wykonane zostało z najwyższej jakości materiałów. Lokal jest w pełni klimatyzowany; wyposażenie obejmuje nowoczesną instalację klimatyzacyjną, światłowód symetryczny PLAY o prędkości 50 Mbit/s, centralę telefoniczną oraz kompleksowy system okablowania (telefonicznego, komputerowego i elektrycznego). Dodatkowe zabezpieczenia, takie jak instalacja alarmowa SOLID SECURITY, system kontroli dostępu i liczne linie telefoniczne, gwarantują komfort i bezpieczeństwo pracy.


Warunki najmu i koszty:  
Minimalny okres wynajmu wynosi 1 rok (choć preferowany jest najem długoterminowy). Wymagana jest kaucja zwrotna równoważna trzem miesiącznym opłatom brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi). Cena najmu to 10 786 PLN netto (faktura VAT), co daje około 85 PLN/m². Do tego dolicza się opłaty eksploatacyjne w wysokości 25 PLN/m², które obejmują czynsz, media (ogrzewanie, woda, wywóz śmieci), ochronę, sprzątanie dwa razy w tygodniu oraz zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo, opłata za zużycie energii elektrycznej oraz abonament za dostęp do szybkiego łącza światłowodowego (50 Mbit/s) i usługi telefonicznej wynoszą odpowiednio 599 PLN/mies. netto oraz 100 PLN netto za logo na recepcji.


Powierzchnia brutto:  
Do podanej powierzchni lokalu należy doliczyć współczynnik powierzchni wspólnych – w tym przypadku 14%, co daje łączną powierzchnię brutto 144,67 m².


Lokalizacja okoliczna:  
Budynek znajduje się w dobrze skomunikowanej części miasta – liczne linie autobusowe, szybki dojazd do centrum oraz bliskość tras wylotowych sprawiają, że komunikacja jest bardzo wygodna. W pobliżu rozwija się infrastruktura handlowo‑usługowa, a także znajdują się ambasady, urzędy użyteczności publicznej oraz ministerstwa.


Przeznaczenie lokalu:  
Lokal idealnie nadaje się dla biur projektowych, agencji reklamowych, przedstawicielstw, biur handlowych, kancelarii prawno‑notarialnych, gabinetów, agencji HR/PR, showroomów, centrów logistycznych, firm z branży IT, przestrzeni coworkingowych i wielu innych zastosowań.


Podsumowanie:  
Oferta stanowi naprawdę efektowną, nowoczesną i funkcjonalną propozycję. Lokal wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz doskonałą lokalizacją, co czyni go idealnym wyborem dla wymagających najemców. Gorąco polecamy tę ofertę i zapraszamy do osobistego obejrzenia lokalu.




4-room office and service premises 127 m² for rent from December


Location and building:
We offer for rent a super modern premises with an area of 127 m².
The facility is located in an elegant office building from 2010, located near the intersection of Chełmska and Sobieskiego streets. The building provides access to five parking spaces in the underground garage.


Safety and standard of common areas:
The facility is protected and monitored 24 hours a day, and the entrance to the building is through a reception with security. The tenant has two modern elevators at his disposal, and the premises are accessible directly from the street. The standard of the common areas is maintained at a high level, taking into account the coefficient of 14%.


Communication location:
The convenient location of the building allows for quick access to both the city center and Chopin Airport. Excellent road connections and public transport make moving around the city very comfortable.


Equipment and layout of the premises:
The premises are fully furnished, equipped with elegant and functional office furniture in a minimalist, Scandinavian style. The space includes:
– Spacious reception area of 24.5 m²,
– Three well-arranged offices with areas of 27 m², 23 m² and 22 m²,
– Conference room (12.5 m²),
– Small server room (2.5 m²),
– 5.5 m² kitchenette, fully equipped (fridge, dishwasher, microwave).


Additionally, there are shared toilets located in the corridors, including those adapted for the disabled. Each office has a separate server room and a small kitchenette.


Finishing standard and additional amenities:
The premises are characterized by above-standard room height - 3.82 m, which gives spaciousness to the interiors. The facility has undergone a major renovation, and the finishing was made of the highest quality materials. The premises are fully air-conditioned; the equipment includes a modern air-conditioning installation, PLAY symmetrical fiber optic with a speed of 50 Mbit/s, a telephone switchboard and a comprehensive cabling system (telephone, computer and electrical). Additional security, such as the SOLID SECURITY alarm installation, access control system and numerous telephone lines, guarantee comfort and safety at work.


Rental conditions and costs:
The minimum rental period is 1 year (although long-term rental is preferred). A refundable deposit equivalent to three months' gross fees (including operating costs) is required. The rental price is PLN 10,786 net (VAT invoice), which is approximately PLN 85/m². To this is added the operating fees of PLN 25/m², which include rent, utilities (heating, water, waste collection), security, cleaning twice a week and management of common areas. Additionally, the fee for electricity consumption and the subscription for access to a fast fiber optic connection (50 Mbit/s) and telephone service amount to PLN 599/month net and PLN 100 net for the logo at the reception, respectively.


Gross area:
The common area factor should be added to the given area of the premises – in this case 14%, which gives a total gross area of 144.67 m².


Surrounding location:
The building is located in a well-connected part of the city – numerous bus lines, quick access to the city centre and proximity to exit routes make communication very convenient. Nearby there is a developing commercial and service infrastructure, as well as embassies, public utility offices and ministries.


Purpose of the premises:
The premises are ideal for design offices, advertising agencies, representative offices, sales offices, law firms, offices, HR/PR agencies, showrooms, logistics centres, IT companies, coworking spaces and many other applications.


Summary:
The offer is a truly impressive, modern and functional proposition. The premises are distinguished by a high standard of finish and an excellent location, which makes it an ideal choice for demanding tenants. We highly recommend this offer and invite you to view the premises in person.




POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na wynajem Warszawa Mokotów;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu