Dom na sprzedaż

OFERTA DOMU WOLNOSTOJĄCEGO Z PIĘKNĄ DZIAŁKĄ W ZACISZNEJ I ZIELONEJ CZĘŚCI KIEŹLIN!
IDEALNY DLA LUDZI CENIĄCYCH SPOKÓJ I BLISKOŚĆ PRZYRODY!

Dom jest tam, gdzie mieszka miłość, rodzą się marzenia... To przestrzeń, gdzie najważniejsi dla Ciebie ludzie spędzają czas ze sobą, a radosny śmiech nigdy się nie kończy...
W tym domu każdy członek rodziny znajdzie przestrzeń dla siebie!


Biuro DOM Nieruchomości prezentuje Państwu na sprzedaż nieruchomość zabudowaną domem wolnostojącym jednorodzinnym, położoną w miejscowości Kieźliny, w gminie Dywity, w powiecie olsztyńskim.
Miejscowość Kieźliny położona jest nad rzeką Wadąg, znajduje się na północ od miasta wojewódzkiego Olsztyna. Charakteryzuje ją bliskość przyrody i jednocześnie 15 minut (8 km) od centrum Olsztyna.

Oferowana nieruchomość składa się z działki gruntu o numerze 406/31 i powierzchni 1877 m² , zabudowanej wolnostojącym budynkiem mieszkalnym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w 2008 roku oraz drewnianą wiatą.

DZIAŁKA

Działka ma kształt trapezu zbliżonego do kwadratu, jest ona ogrodzona i pięknie zagospodarowana.
Uzbrojona jest w media takie jak: woda, prąd, własny gaz (butla na działce), szambo. Jest możliwość przyłączenia działki do sieci gazowej biegnącej w drodze.
Od frontu wjazd na posesję odbywa się poprzez metalową bramę otwieraną pilotem. Ogrodzenie frontowe jest metalowe posadowione na fundamencie, natomiast dalsze ogrodzenie nieruchomości stanowi siatka, pod którą na całej długości wmurowano obrzeże chodnikowe, co zabezpiecza posesję przed nieproszonymi gośćmi (np. gryzoniami).
Podjazd wyłożony jest kostką granitową, zaś na pozostałej części działki dominuje pięknie utrzymany trawnik, nasadzenia, drzewka i krzewy ozdobne. Wzdłuż ogrodzenia posadzono tuje.
Oprócz budynku mieszkalnego na działce znajdują się dwie wiaty połączone jednym dachem, krytym dachówką ceramiczną firmy Roben.
Wiaty te są niewątpliwym atutem sprzedawanej nieruchomości! Od strony podjazdu pod wiatą można zaparkować dwa auta. W drugiej wiacie znajdzie się miejsce na drewno i inne niezbędne przybory ogrodowe! W środku wiaty znajduje się szopka z okienkiem, gdzie można schować bardziej cenne sprzęty, czy urządzić pomieszczenie dla majsterkowicza.

BUDYNEK

Budynek mieszkalny jednorodzinny, wolnostojący, wybudowany został w 2008 roku, w technologii tradycyjnej, z bloczków keramzytowych o grubości 30 cm + ocieplenie styropianem grubości 15 cm. Bryła budynku jest prosta, na rzucie prostokąta, jest to dom parterowy z użytkowym poddaszem oraz garażem. Bryłę budynku wzbogacają balkony.
Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty jest dachówką ceramiczną Roben.

Dom ma powierzchnię całkowitą 278,47 m², natomiast powierzchnia użytkowa wynosi 127,36 m². Powierzchnia netto (ze skosami) wynosi 175,88 m².

WYKOŃCZENIE I WNĘTRZE

Niekwestionowanym atutem tego domu jest jego przestrzeń i funkcjonalność.

Ogromną zaletą jest komfortowy salon wyposażony w kominek z płaszczem wodnym, oraz przepięknie i pomysłowo zaaranżowana kuchnia z jadalnią.
Zabudowa kuchni wykonana została na wymiar, z zastosowaniem nowoczesnych rozwiązań, aby było wygodnie i użytecznie, a do tego stylowo. Podkreślić należy fakt, iż w zabudowie kuchni znajdują się dwie lodówki z zamrażarkami - co sprawdzi się idealnie przy większej rodzinie. Kuchnia jest otwarta na jadalnię, gdzie spokojnie zmieści się stół dla 5 osobowej rodziny.
Kuchnię z jadalnią od salonu oddziela loftowa ściana z drzwiami przesuwnymi. Jest ona niewątpliwym detalem zasługującym na uwagę - szklane drzwi w czarnych metalowych ramach nadają wnętrzu charakteru!

Pokój dzienny jest sercem tego domu, został on nowocześnie zaaranżowany. Jasne ściany kontrastują z czarnymi dodatkami - np. oświetleniem oraz panelami w kolorze drewna. Wyróżnia się również szara ściana za telewizorem, ozdobiona lamelami w kolorze drewna. Kominek jest nie tylko źródłem ogrzewania domu ale również ważnym elementem jego wystroju!
W chłodne jesienne wieczory można przyjemnie spędzić czas, grzejąc się przy kominku i pijąc ulubioną herbatkę.
Salon jest doświetlony przez duże okna balkonowe.

Z poziomu salonu znajduje się wyjście na drewniany taras i ogród. Podkreślić należy fakt iż widok z okien domu, szczególnie na piętrze jest niesamowity - dookoła rozciągają się malownicze zielone tereny - łąki, woda i las. Istna uczta dla oczu, miłośnicy przyrody to docenią. Bliskość natury na pewno skłoni do pieszych wycieczek i spędzania czasu na świeżym powietrzu - czy to na działce w ogródku, czy zwiedzając okolicę.




Na parterze domu znajduje się toaleta, wykończona jasną glazurą i terakotą. Z hallu prowadzi wejście do spiżarni znajdującej się pod schodami. Jest to duży atut domu, w którym nie ma piwnicy. Mieszczą się tutaj m.in. dodatkowa zamrażarka oraz półki z przetworami.

Podkreślić należy fakt iż cały parter domu przeszedł remont kapitalny dwa lata temu! Wtedy też wymieniona została cała kuchnia wraz ze sprzętem AGD, wymieniono też instalację elektryczną w kuchni i salonie. Ponadto drzwi wewnętrzne są również wymienione na lite drewniane dębowe drzwi firmy "STYL DRZEWA".
Nowy image zyskała także klatka schodowa, wymieniono instalację elektryczną, zamontowano dodatkowe oświetlenie, i przemalowano elementy drewniane.


Na górny poziom domu prowadzą piękne schody wykończone drewnem jesionowym i doświetlone wcześniej wspomnianymi lampkami przy stopniach, co sprawdza się na pewno wieczorami i daje przyjemne wrażenie ciepła i bezpieczeństwa.

Poddasze użytkowe to przede wszystkim część sypialniana domu. Mamy tutaj cztery sypialnie, z każdej z nich można wyjść na balkon (są dwa balkony). Mieści się tutaj również główna łazienka z oknem, wyposażona zarówno w wannę jak i kabinę prysznicową. Łazienka ta przeszła remont generalny dwa lata temu, wymieniono instalację elektryczną i kanalizacyjną, jest nowa glazura i terakota oraz biały montaż.
Podkreślić należy fakt, iż największa sypialnia ma swoją własną łazienkę z oknem, wyposażoną w prysznic, wc i szafkę z umywalką.
W obu łazienkach zainstalowano ogrzewanie podłogowe.

Ogromnym atutem jest garderoba z oknem, wyposażona w półki z wieszakami i szafkami.

Każda sypialnia ma wyjście na balkon. Jeden balkon przypada na dwie sypialnie - rozciąga się z nich piękny widok na tereny zielone. Z sypialni głównej i jednego pokoju dziecięcego widać rozlewisko, które upodobali sobie wędkarze.

Podkreślić nalęży fakt, iż większa cześć domu przeszła remont generalny dwa lata temu!

Cały dom utrzymano w jasnej tonacji i uniwersalnym, ponadczasowym stylu.

Dominują tutaj różne odcienie bieli, z nutą szarości oraz czerni - przełamane kolorami ciepłego drewna.

Na podłodze położono jasne panele oraz szarą terakotę (w korytarzu), dzięki czemu jest on łatwa w utrzymaniu czystości. Cała góra wyłożona panelami.
W całym domu, łącznie z łazienkami zamontowano okna PCV w okleinie drewna od zewnątrz, natomiast w garderobie i klatce schodowej znajdują się okna drewniane VELUX.

Na strych prowadzą schody wypuszczane z sufitu nad hallem, przy garderobie.


DOM JEST IDEALNY DLA RODZINY!

Niepozorna bryła skrywa w sobie przestrzeń i funkcjonalność!!!

Garaż ma powierzchnię prawie 23 m², bez problemu można w nim zaparkować auto i nie tylko.
Aktualnie garaż służy do wielu innych potrzeb, między innymi do składowania rzeczy, jako pralnia i kotłownia - to tutaj znajduje się piec gazowy Junkers i całe sterowanie ogrzewaniem.

OGRZEWANIE

Ogrzewanie budynku jest gazowe, wspomagane kominkiem z płaszczem wodnym. Na parterze oprócz grzejników, mamy również ogrzewanie podłogowe, m.in w kuchni, częściowo w salonie, przedpokoju i wc.

Ogrzewanie gazowe jest oszczędne, ze względu na bardzo dobrej jakości piec renomowanej firmy Junkers, który jest bardzo wydajny i prawie bezobsługowy. Wymaga on jedynie serwisowania raz w roku.

Średni koszt ogrzewania domu i podgrzania wody za ostatni rok wyniósł około 600 zł/miesiąc.


WYKAZ POMIESZCZEŃ NA PARTERZE
- wiatrołap - 4,46 m²,
- hall - 4,5 m²
- salon - 30 m²,
- kuchnia z jadalnią -15,50 m²,
- spiżarnia (pomieszczenie gospodarcze) - 5,60 m²,
- toaleta 2 m².
- garaż - 23 m²

WYKAZ POMIESZCZEŃ NA PODDASZU
- hall/komunikacja - 9,5 m²,
- sypialnia 1 - 12,05 m² p.u/14,67 m² p.c,
- sypialnia 2 - 12,53 m² p.u/15,16 m² p.c,
- sypialnia 3 - 13,37 m² p.u/16,30 m² p.c,
- sypialnia 4 - 12,26 m² p.u/ 14,93 m² p.c.
- łazienka duża - 5,96 m² p.u/7,55 m² p.c.
- łazienka mała - 2,78 m² p.u/3,46 m² p.c
- garderoba - 4,02 m² p.u/5,30 m² p.c.
- schody - 3,05 m².

SERDECZNIE ZAPRASZAM NA WIZJĘ LOKALNĄ!

Przyjdź i się przekonaj co kryje ta prosta od frontu bryła domu i jakie piękne wnętrza skrywa w środku!

DOM TEN IDEALNY JEST DLA RODZINY Z DZIEĆMI, ALE NIE TYLKO!

Dla ludzi ceniących spokój i komfort życia z dala od miasta i ruchliwych ulic!
Po pracy można tu wypocząć jak na wakacjach! Zapaleni ogrodnicy mogą na tej działce urządzić sobie ogród marzeń, jest tu dużo miejsca do wykorzystania.

Działka jest pięknie utrzymana, trawnik jest zadbany, drzewa i krzewy wypielęgnowane, do tego mini sad z drzewkami owocowymi. A dla wymagających znajdzie się kilka praktycznych rozwiązań jak m.in. wydzielone miejsce do rekreacji - na wzniesieniu.
Dla rodzin z dziećmi atutem będzie miejsce przeznaczone na a'la plac zabaw - huśtawka, hamaki, trampoliny, tyrolka... W altanie miło poczytać książkę, słuchając równocześnie śpiewu ptaków.
Dodatkowo na działce zaaranżowano również przestrzeń na ognisko.

Sam taras zbudowany z drewnianych desek ma ponad 60 m² i jest świetnym miejscem do spędzania czasu od wiosny do jesieni! W ciepłe dni można z rodziną celebrować posiłki na świeżym powietrzu, zaprosić gości na grilla i po prostu komfortowo żyć! Cieszyć się spokojem na wsi i widokiem zieleni, świeżością lasu i bliskością natury!


PRZYJDŹ I SAM SIĘ PRZEKONAJ!!! UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ I POZNAJ UROKI TEJ NIERUCHOMOŚCI!

OFERTA GODNA POLECENIA!

W cenie nieruchomości pozostają stałe zabudowy m.in zabudowa kuchni ze sprzętem AGD, zabudowa garderoby, wyposażenie łazienek, czy zamrażarka w spiżarni.

Więcej zdjęć oraz rzuty nieruchomości znajdą Państwo na stronie biura: www.dom.olsztyn.pl.

ZAPTRASZAMY DO WITRUALNEGO SPACERU PO NIERUCHOMOŚCI (kliknij link):

https://tour.giraffe360.com/21270e6f54fe48c3a24d72c140741ae4/



Osoba do kontaktu: Pośrednik Aleksandra Potorska-Krzemińska, tel. 608 501 561.

DODATKOWO BEZPŁATNIE POMOŻEMY PAŃSTWU W UZYSKANIU NAJLEPSZEGO KREDYTU NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI! WSPÓŁPRACUJEMY TYLKO ZE SPRAWDZONYMI DORADCAMI KREDYTOWYMI I ZAUFANYMI KANCELARIAMI NOTARIALNYMI!