ENG Al. Słowackiego lokal 125m² 4 pok. balkon

Do wynajęcia od 01.07.2024 r. lokal użytkowy/biurowy o powierzchni 125m², zlokalizowany przy alei Juliusza Słowackiego w Krakowie.

ENGLISH VERSION BELOW

LOKALIZACJA
Dzielnica: Stare Miasto / Krowodrza
Ulica: Aleja Juliusza Słowackiego
Przystanek: Grottgera / Plac Inwalidów
W pobliżu: Stare Miasto, Planty Krakowskie, Wawel, Bulwary Wiślane, Galeria Handlowa, dworzec kolejowo-autobusowy, komunikacja miejska, liczne sklepy oraz punkty handlowo-usługowe, tereny rekreacyjne, spore natężenie ruchu

BUDYNEK
Rodzaj budynku: zabytkowa kamienica
Udogodnienia: Kontrola dostępu, domofon, winda, monitoring

LOKAL
Piętro: 3/6
Powierzchnia: 125m²
Pokoje: 4 oddzielne pokoje, przedpokój, hol, kuchnia, magazynek, pomieszczenie gospodarcze, łazienka, toaleta, dwa balkony

OPIS NIERUCHOMOŚCI
Lokal znajduje się na trzecim piętrze zabytkowej kamienicy, wyposażonej w windę. Przestronny lokal o powierzchni 125m² składający się z przedpokoju, holu, 4 osobnych pokoi, dwóch balkonów oraz pomieszczeń socjalnych, tzn. łazienki, toalety, pomieszczenia gospodarczego, kuchni, magazynku. W ostatnim czasie został przeprowadzony solidny remont generalny. Wymieniono instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą i gazową przy czym zamontowany został  piec gazowy dwufunkcyjny sterowany termostatem, który przyczynił się znacząco na redukuje kosztów ogrzewania. Wyposażenie lokalu za wyjątkiem zabudowy kuchennej stanowi własność obecnego najemcy - za uprzednią konsultacją całe wyposażenie mogłoby zostać w lokalu.

DODATKOWE INFORMACJE
- budynek monitorowany
- winda
- ogrzewanie gazowe
- po remoncie instalacji elektrycznej, gazowej, wodno-kanalizacyjnej  oraz grzewczej
- remont generalny kuchni wraz z całą zabudową oraz łazienki
- odnowione oryginalne okna drewniane
- kuchnia wyposażona w zmywarkę 
- możliwość doposażenia lokalu względem preferencji najemcy
- wyposażenie mieszkania tzn. meble należą do wcześniejszego najemcy - jeżeli miałyby zostać to po wcześniejszej konsultacji
- dwa osobne pokoje można otworzyć tworząc tym samym jedno duże pomieszczenie ok. 45m²
- internet UPC doprowadzony do budynku
- dostępne od 01.07.2024 r.

CENA
- 6500 zł  netto - czynsz dla właściciela
- 700 opłat administracyjnych
- prąd + gaz wg. zużycia
- kaucja zabezpieczająca
- prowizja dla biura nieruchomości

-

For rent from 01.07.2024 commercial/office premises with an area of 125m², located at Juliusz Słowackiego Avenue in Krakow.

LOCATION
District: Old Town / Krowodrza
Street: Juliusz Słowackiego Avenue
Stop: Grottgera / Inwalidów Square
Nearby: Old Town, Planty Park, Wawel Castle, Vistula Boulevards, shopping mall, railway and bus station, public transport, numerous shops and retail outlets, recreational areas, heavy traffic

BUILDING
Type of building: historic tenement house
Amenities: Access control, intercom, lift, monitoring

LOCATION
Floor: 3/6
Area: 125m²
Rooms: 4 separate rooms, hallway, lobby, kitchen, storage room, utility room, bathroom, toilet, two balconies

DESCRIPTION OF THE PROPERTY
The premises are located on the third floor of a historic building, equipped with a lift. Spacious premises with an area of 125m² consisting of an entrance hall, lobby, 4 separate rooms, two balconies and social rooms, i.e. bathroom, toilet, utility room, kitchen, storage room. A solid general renovation has recently been carried out, where the electrical, plumbing, heating and gas systems were replaced, and a thermostatically controlled double-function gas furnace was installed, which contributed significantly to reducing heating costs. The equipment of the premises with the exception of the kitchen is the property of the current tenant - with prior consultation, all equipment could remain in the premises.

ADDITIONAL INFORMATION
- monitored building- lift
- gas heating- after the renovation of electrical, gas, plumbing and heating installations- general renovation of kitchen with all fittings and bathroom
- renovated original wooden windows
- kitchen equipped with a dishwasher
- possibility of furnishing the apartment according to the preferences of the tenant- equipment of the flat, i.e. furniture belongs to the previous tenant - if they were to stay it is after prior consultation- two separate rooms can be opened to create one large room approx. 45m²
- UPC internet connection to the building
- available from 01.07.2024.

PRICE
- 6500 PLN net rent to owner
- 700 PLN administrative charges
- electricity + gas as per consumption
- security deposit
- commission for the real estate office

Serdecznie polecam i zapraszam do kontaktu.

Kontakt do Brokera:
Oskar Zapała
tel.: +48 573 537 924
e-mail: [Email protected]
I'm on Whatsapp