Atrakcyjne grunty inwestycyjne Sochaczew

PRESTON NIERUCHOMOŚCI ma przyjemność zaprezentować Państwu grunty inwestycyjne o powierzchni 3865 m² - 25 000 m² zlokalizowane na terenie miasta Sochaczew w bliskiej odległości od drogi krajowej nr 92 (odległość od Warszawy 72 km, od Łodzi 94 km) :

1. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/35 i nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,58 ha zabudowany halą produkcyjno-magazynową o powierzchni zabudowy 2734 m²  (6 800 000 zł)

Specyfikacja techniczna hali produkcyjno- magazynowej:
- jednokondygnacyjny
- konstrukcja ramowa ze spawanych elementów
- system ścian osłonowych złożonych z zewnętrznych i wewnętrznych paneli profilowanych blach powlekanych oraz izolacji termicznej Astrotherm
- powierzchnia zabudowy - 2734,40 m²
- powierzchnia użytkowa - 2609,23 m²
- kubatura - 27432,84 m3
- wysokość 9 metrów netto
- 3 bramy wjazdowe o wymiarach 5 m x 4,5 m

Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo - produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

2. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,5 ha zabudowany halą warsztatowo-administracyjną o powierzchni zabudowy 1124 m²  (2 800 000 zł)
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 0,55 ha

Specyfikacja techniczna hali warsztatowo-administracyjnej:
- część warsztatowa jednokondygnacyjna
- część administracyjna dwukondygnacyjna
- fundamenty betonowe
- ściany murowane z cegły pełnej
- słupy żelbetowe
- strop żelbetowy
- dach z płyt żelbetowych
- schody żelbetowe
- powierzchnia zabudowy - 1124,80 m²
- powierzchnia użytkowa - 1221,67 m²
- kubatura - 6105 m3
- wysokość 6 metrów netto
- 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3 m x 3 m

Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

3. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/13, nr 2271/14, nr 2271/15, nr 2271/29 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,9 ha zabudowany dwoma obiektami:
- halą magazynową 2304 m²
- halą produkcyjno - magazynową 1191 m²
(10 000 000 zł)
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 1,3 ha

Specyfikacja techniczna hali magazynowej:
- jednokondygnacyjna
- fundamenty betonowe
- ściany wykonane z blachy trapezowej ocieplone styropianem
- konstrukcja stalowa
- dach wykonany z blachy trapezowej, izolacja termiczna z wełny mineralnej
- powierzchnia zabudowy - 2304 m²
- powierzchnia użytkowa - 2204,4 m²
- kubatura - 14976 m3
- wysokość 9 metrów netto
- 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3,8 m x 4,4 m
- 2 bramy wjazdowe o wymiarach 3,8 m x 4,5 m

Specyfikacja techniczna hali produkcyjno-magazynowej:
- jednokondygnacyjna
- konstrukcja stalowa
- fundamenty żelbetowe
- ściany z płyty warstwowej Enpol z rdzeniem styropianowym
- dach z płyty warstwowej Enpol z rdzeniem styropianowym
- powierzchnia zabudowy - 1191 m²
- powierzchnia użytkowa - 1165 m²
- kubatura - 11076 m3
- wysokość 6,85 metrów netto
- 1 brama wjazdowa o wymiarach 4,15 m x 4 m
- 1 brama wjazdowa o wymiarach 4,2 m x 7 m

Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe oraz w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego jako 10.2 PU, który przeznaczony jest pod teren zabudowy produkcyjnej i usługowej, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

4. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/47 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,0 ha zabudowany halą magazynową o pow. zabudowy 3034 m²  (8 250 000 zł)
Istnieje możliwość zakupu dodatkowego terenu o powierzchni całkowitej 0,76 ha.

Specyfikacja techniczna hali magazynowej:
- jednokondygnacyjna
- konstrukcja ramowa ze spawanych elementów z systemem ścian osłonowych złożonych z zewnętrznych i wewnętrznych paneli profilowanych blach powlekanych oraz izolacji termicznej Astrotherm
- dach dwuspadowy
- powierzchnia zabudowy - 3034,5 m²
- powierzchnia użytkowa - 3000 m²
- kubatura - 27007 m3
- wysokość 7 metrów netto
- 3 bramy wjazdowe o wymiarach 5 m x 4,2 m

Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo -produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

5. Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/15, nr 2271/37 i nr 2271/13 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,3 ha  (2 650 000 zł)
Istnieje możliwość zakupu całej nieruchomości o powierzchni całkowitej 3,2 ha.

Obiekty budowlane znajdujące się na działkach przeznaczone do rozbiórki.
Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

6. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 2,5 ha  (4 900 000 zł)
Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 1,25 ha i 1,25 ha.

Obecnie zabudowany 22 budynkami / budowlami przeznaczonymi do rozbiórki.
Bezpośredni dostęp do bocznicy kolejowej.
Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

7. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/45 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,4 ha  (720 000 zł)
Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,2 ha i 0,2 ha.

Obecnie zabudowany budynkiem przeznaczonym do rozbiórki o charakterze produkcyjnym o powierzchni zabudowy 816 m².
Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

8.Teren inwestycyjny stanowiący część działek nr 2271/45 i nr 2271/35 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 1,32 ha (2 400 000 zł)
Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,42 ha, 0,35 ha i 0,55 ha.

Obiekty budowlane znajdujące się na działkach przeznaczone do rozbiórki.
Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.

9. Teren inwestycyjny stanowiący część działki nr 2271/47 (obręb 11) o powierzchni całkowitej 0,76 ha (1 400 000 zł)
Planowane wydzielenie działek o powierzchni całkowitej 0,38 ha, 0,19 ha i 0,19 ha.

Obecnie zabudowany trzema budynkami przeznaczonymi do rozbiórki:
- biurowo-magazynowy 1361 m²
- magazynowy 946 m²
- biurowo-produkcyjny 246 m²
Teren oznaczony w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego jako tereny przemysłowe, co umożliwia wybudowanie obiektów o charakterze: magazynowo- produkcyjnym, przemysłowym, biurowym, handlowo-usługowym.


Serdecznie zapraszam do kontaktu
Anna Więckowska
Doradca ds. nieruchomości
504-127-402