Przetarg - działka zabudowana

Na podstawie art. 38 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami

(tekst jednolity Dz. U. z 2024 roku poz. 1145)



Zarząd Powiatu Żarskiego

Ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego,

położonych na terenie Terminala Północnego w Olszynie, na okres 10 lat



Lp. 1

Nr działki / Pow. całkowita [ha] sposób korzystania
1178/3
pow. 0,2078
Bi – Inne tereny zabudowane

Położenie
Województwo: lubuskie
Powiat: żarski
Gmina Brody
Obręb Jeziory Wysokie

Terminal północny w Olszynie,
zlokalizowany w bezpośredniej bliskości północnej jezdni autostrady A18
(węzeł Olszyna)

Teren przeznaczony do dzierżawy [m²]
2078,0 m²

Nieruchomość obejmuje grunt zabudowany w skład, którego wchodzi budynek pełniący funkcję garażową, a także infrastruktura towarzysząca (słupy oświetlenia ulicznego, kanalizacja teletechniczna, sieć energetyczna, ogrodzenie i inne). Powierzchnia gruntu utwardzona kostką betonową.

Budynek wchodzący w przedmiot dzierżawy:
1) budynek o nr potocznym 13 – garaże pojazdów służbowych, oznaczony ID budynku 081103_2.0010.188_BUD pow. zabudowy 194,00 m² [pow. użyt. 158,00 m²], rok budowy 2000, 1 kondygnacyjna naziemna, wolnostojący, 7 stanowisk garażowych dla samochodów osobowych, 1 stanowisko garażowe na OMNIBUSA (pow. 27,97 m²), posadzki wykończone gładzią cementową. Pomieszczenie socjalno-biurowe, w tym WC (15,30 m²). Budynek nie posiada systemu centralnego ogrzewania.
Nieruchomość posiada swobodny dostęp do drogi publicznej nr 1107F.

Przeznaczenie nieruchomości/ sposób jej zagospodarowania
Dzierżawa na okres 10 lat, z przeznaczeniem na działalność gospodarczą na podstawie obowiązujących przepisów prawa.
Zagospodarowanie terenu w sposób zgodny z m.p.z.p. oraz ustaw w zakresie ochrony środowiska.

Wysokość wywoławczej miesięcznej stawki czynszu dzierżawnego netto [zł] / m² powierzchni dzierżawy
2,40

Wadium [zł]
10 000,00



1. Teren przeznaczony do dzierżawy zgodnie z załącznikiem graficznym.

2. Budynek wykonany w technologii mieszanej: szkielet żelbetowy oraz tradycyjna technologia murowana. Pokrycie dachowe z papy, wymaga uszczelnienia. Obiekt posiada wyposażenie w instalację: elektryczną, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, wody zimnej, wentylacyjną (grawitacyjna), odgromowa. Stolarka okienna i drzwiowa wymaga renowacji. Konstrukcja wsporcza attyki, bram stalowych wymaga zabezpieczenia antykorozyjnego. Protokół z okresowej kontroli stanu technicznego obiektu budowlanego z dnia 02.11.2023 r. do wglądu w siedzibie urzędu. Sieć wodociągowa oraz kanalizacji sanitarnej i deszczowej stanowi odrębną własność od gruntu, podlega gminie Trzebiel, która jest utrzymywana i administrowana przez Zakład Gospodarki Komunalnej i Mieszkaniowej w Trzebielu.

3. Dla ww. działek uchwalony został miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - Uchwała Nr XXVIII/216/2013 Rady Gminy Brody z dnia 14 czerwca 2013 r. Przeznaczenie podstawowe nieruchomości: usługi. Zasady korzystania z parkingu samochodowego znajdującego się na płycie parkingowej zostały określone w Uchwale nr XXIII/130/2016 Rady Powiatu Żarskiego z dnia 6 grudnia 2016 r. w sprawie Regulaminu korzystania z parkingów samochodowych na terenie nieruchomości Powiatu Żarskiego położonych w obrębie Olszyna gmina Trzebiel oraz w obrębie Jeziory Wysokie gmina Brody - obszar byłych Terminali Towarowych Odpraw Celnych w Olszynie.

4. Wydzierżawiający wyraża zgodę na rozbudowę terenu o dodatkowe obiekty oraz infrastrukturę towarzyszącą i zobowiązuje się do współdziałania z Dzierżawcą w zakresie:

- uzgodnienia planu zagospodarowania terenu i umożliwienia dostosowania do planowanego rodzaju działalności gospodarczej, w tym rozbudowy obiektu lub infrastruktury towarzyszącej i uzgodnienia organizacji ruchu, z poszanowaniem dla prowadzonej na nieruchomości działalności gospodarczej przez podmioty trzecie,

- udostępnienia dokumentów nieruchomości, obiektów, sieci będących w jego posiadaniu na potrzeby realizacji planowanych inwestycji, w tym niezbędnych prac budowlano-montażowych.

5. Księga wieczysta ZGR1/00051452/3 prowadzona przez Sąd Rejonowy w Żarach V Wydział Ksiąg Wieczystych.

6. Termin rozpoczęcia działalności nie wcześniej niż od 01.10.2024 r., zgodnie z przeprowadzoną procedurą przetargową i zawartą umową. Miesięczny czynsz dzierżawy, płatny będzie z góry do 10-go dnia każdego miesiąca kalendarzowego, za który przypada należność.

Udziela się bonifikaty w wysokości: 50% stawki czynszu ustalonej w drodze przetargu przez okres 10 miesięcy od daty obowiązywania umowy.

Cena wywoławcza: 2,40 zł netto miesięcznie za 1 m² powierzchni dzierżawy.

7. Przedmiotem licytacji będzie miesięczna stawka czynszu dzierżawnego za 1 m² powierzchni dzierżawy. Wysokość postąpienia ustala przewodniczący Komisji przetargowej. Do ustalonej w wyniku przetargu stawki czynszu zostanie doliczony podatek VAT zgodny z obowiązującymi na dzień przetargu stawkami podatku, który obciąża dzierżawcę. Dzierżawca czynsz dzierżawny wpłacać będzie na konto bankowe:

Powiat Żarski, aleja Jana Pawła II 5, 68-200 Żary

Nr rachunku bankowego: PKO BP SA 47 1020 5460 0000 5802 0066 0233.

8. Okres płatności czynszu, podatków i opłat rozpoczyna się nie wcześniej niż z dniem 01.10.2024 r.

9. Zastrzega się prawo zmiany raz w roku, począwszy od 1 stycznia 2025 roku wysokości czynszu o publikowany w Monitorze Polskim przez Prezesa GUS średnioroczny wskaźnik cen towarów i usług konsumpcyjnych za rok poprzedni, o ile wskaźnik ten ulega wzrostowi.

10. Zmiana wysokości czynszu, w wyniku waloryzacji, o której mowa w pkt. 9 nie wymaga wypowiedzenia warunków umowy.

11. Dzierżawcę obciążają inne opłaty związane z eksploatacją przedmiotu dzierżawy, w szczególności koszty energii elektrycznej, wody, odbioru nieczystości stałych i płynnych, koszty obsługi utrzymania czystości nieruchomości (utrzymanie letnie i zimowe), oświetlenia, oraz ponoszenia obciążeń publicznoprawnych związanych z nieruchomością, w tym do zapłaty podatku od nieruchomości w wymaganej wysokości.

12. Uczestnicy przetargu są zobowiązani przed przystąpieniem do przetargu do zapoznania się ze:

a. stanem prawnym, technicznym i faktycznym przedmiotu przetargu, tym samym nie wnoszą i nie będą wnosić z tego tytułu oraz z tytułu ewentualnych wad ukrytych przedmiotu przetargu żadnych roszczeń w stosunku do Powiatu Żarskiego,

b. warunkami przetargu, które przyjmują bez zastrzeżeń,

c. projektem umowy dzierżawy.

13. Wadium 10 000,00 złotych (słownie: dziesięć tysięcy złotych 00/100).

14. Przetarg odbędzie się w dniu 26 września 2024 roku w sali nr 108 Starostwa Powiatowego w Żarach, aleja Jana Pawła II nr 5 o godzinie 12:00.

15. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wniesienie wadium w pieniądzu, w takim terminie, aby najpóźniej w dniu 24 września 2024 roku wymagana kwota znajdowała się na koncie Powiatu Żarskiego. Wadium wnoszone w pieniądzu należy wpłacić na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Żarach Aleja Jana Pawła II nr 5, PKO BP S.A. Oddział Żary nr 21 1020 5460 0000 5102 0006 0517.

16. Uczestnicy przetargu są zobowiązani do okazania komisji przetargowej przed otwarciem przetargu dowodu tożsamości, a w odniesieniu do podmiotów gospodarczych aktualnego zaświadczenia o prowadzeniu działalności gospodarczej lub wydruku z Krajowego Rejestru Sądowego lub Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej oraz właściwych pełnomocnictw osób reprezentujących te podmioty. W przypadku wydzierżawienia nieruchomości w ramach prowadzonej spółki wymagana jest aktualna umowa spółki.

17. W przypadku małżonków do dokonania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego z nich ze stosownym pełnomocnictwem. Wymagana jest zgoda współmałżonka pozostającego we wspólnocie majątkowej, iż wyraża on zgodę na dzierżawę nieruchomości będącej przedmiotem dzierżawy. W przypadku rozdzielności majątkowej wymagane jest oświadczenie współmałżonka, że posiada on umowę o rozdzielności majątkowej. Brak zgody na podpisanie umowy przez jednego ze współmałżonków będzie skutkowało przepadkiem wniesionego wadium, a przetarg czynić się będzie za niebyły.

18. Wpłacone wadium podlega:

a. zaliczeniu na poczet kaucji zabezpieczającej płatności zobowiązań finansowych Dzierżawcy wobec Wydzierżawiającego - w przypadku wygrania przetargu,

b. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od wpłacenia kaucji zabezpieczającej w wyznaczonym terminie,

c. przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał przetarg od zawarcia umowy,

d. zwrotowi - po zamknięciu, odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym.

19. Podpisanie umowy z Dzierżawcą wyłonionym w wyniku przetargu nastąpi w terminie wyznaczonym przez organizującego przetarg nie później jednak niż 30 dni od rozstrzygnięcia przetargu, pod rygorem odstąpienia przez organizatora przetargu od zawarcia umowy dzierżawy oraz utraty wpłaconego wadium.

20. Wyłoniony w wyniku przetargu Dzierżawca zobowiązany będzie do wpłacenia kaucji w wysokości trzymiesięcznego czynszu dzierżawnego celem zabezpieczenia należytego wykonania umowy - w terminie do 14 dni od daty rozstrzygnięcia przetargu. Niedochowanie terminu skutkuje odstąpieniem od podpisania umowy.

21. Szczegółowe zasady dzierżawy regulować będzie umowa dzierżawy, z której wzorem uczestnicy przetargu zobowiązani są się zapoznać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami, Starostwa Powiatowego w Żarach, pok. nr 16 (parter).

22. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (tekst jednolity Dz. U. z 2024 roku poz. 1145) oraz uchwały nr 835/2023 Zarządu Powiatu Żarskiego z dnia 14 listopada 2023 r. w sprawie powołania Komisji Przetargowej do przeprowadzania przetargów na oddanie w najem i dzierżawę nieruchomości stanowiących własność Powiatu Żarskiego.

23. Przystępujący do przetargu winien zapoznać się z klauzulą informacyjną dotyczącą ochrony danych osobowych, zawartą w niniejszym ogłoszeniu o przetargu, wynikającą z art. 13 ust. 1 ogólnego rozporządzenia o ochronie danych osobowych z dnia 27 kwietnia 2016 r.

24. Zastrzega się prawo unieważnienia przetargu, prawo odwołania przetargu oraz prawo zamknięcia przetargu z ważnych powodów.

25. Dodatkowych informacji o nieruchomości będącej przedmiotem przetargu można uzyskać w Referacie Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Żarach tel. 68 4790623, 68 4790679.



Żary, dnia 06 września 2024 r.



STAROSTA

/-/ Bogdan Kępiński




Klauzula informacyjna RODO:

1. Administratorem danych osobowych jest Starostwo Powiatowe z siedzibą przy al. Jana Pawła II 5, 68 – 200 Żary, reprezentowane przez Starostę Żarskiego, z którym można się skontaktować pisemnie na adres siedziby lub telefonicznie: 68 4790600.

2. Administrator wyznaczył inspektora ochrony danych, z którym może się Pani / Pan skontaktować poprzez e-mail [Email protected] bądź telefonicznie +48 (68) 479-06-05. Z inspektorem ochrony danych można się kontaktować we wszystkich sprawach dotyczących przetwarzania danych osobowych przez Starostwo Powiatowe w Żarach oraz korzystania z praw związanych z przetwarzaniem danych.

3.Państwa dane osobowe przetwarzane będą na podstawie

- art. 6 ust. 1 lit c i/lub e RODO ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami - w celu wykonania obowiązków prawnych ciążących na Administratorze oraz realizacji zadań w interesie publicznym tj. przeprowadzenia przetargu nieruchomości.

- art. 6 ust. 1 lit. b RODO - w przypadku zawarcia umowy z wyłonionym Dzierżawcą nieruchomości, w celu jej wykonania,

- art. 6 ust. 1 lit. f RODO - w celu ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń, jeśli takie się pojawią.

W przypadku podania danych kontaktowych np. nr telefonu do usprawnienia komunikacji między nami, dane te będą przetwarzane na postawie Państwa zgody (art. 6 ust. 1 lit. a RODO).

Następnie Państwa dane będziemy przetwarzać w celu wypełnienia obowiązku archiwizacji dokumentów wynikających z ustawy z dnia 4 lipca 1983 r. o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach.

4. Państwa dane osobowe możemy przekazać innym organom i podmiotom, przy czym dokonamy tego wyłącznie w sytuacji, gdy istnieje podstawa prawna do tego typu działań. Odbiorcami Państwa danych osobowych mogą być podmioty uprawnione do obsługi doręczeń oraz podmioty, z którymi Starosta zawarł umowę na świadczenie usług serwisowych dla użytkowanych w Starostwie systemów informatycznych.

5. Państwa dane osobowe będą przechowywane na podstawie przepisów ustawy o narodowym zasobie archiwalnym i archiwach oraz zgodnie z obowiązującą w Starostwie Instrukcją Kancelaryjną - wieczyście.

6. Podanie przez Państwa danych osobowych wynika z przepisów prawa, są Państwo zobowiązani do ich podania. Konsekwencją niepodania danych osobowych będzie brak możliwości przystąpienia do przetargu oraz w późniejszym etapie zawarcia stosownej umowy.

7. Osoba, której dane dotyczą ma prawo do:

- dostępu do treści swoich danych, otrzymania ich kopii oraz możliwości ich poprawiania, sprostowania; ograniczenia przetwarzania;

- wniesienia sprzeciwu - przy czym przepisy odrębne mogą wyłączyć możliwość skorzystania z tego prawa.

- usunięcia danych (nie dotyczy sytuacji, gdy przetwarzanie danych jest niezbędne do wywiązania się z obowiązku wynikającego z przepisu prawa).

- wniesienia skargi do organu nadzorczego w przypadku, gdy przetwarzanie danych odbywa się z naruszeniem przepisów powyższego rozporządzenia tj. Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych, ul. Stawki 2, 00-193 Warszawa.



Podstawa prawna: Rozporządzenie Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (Dz.Urz. UE L 119 z 4 maja 2016 r., str. 1 ze zm.)



Kontakt:
Starostwo Powiatowe w Żarach
tel: 68 4790623
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)