Działka
Zgierz
Działka
Treść ogłoszenia
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, w związku z art. 35 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz § 6 ust. 1, 3 i 4, § 12, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 6 maja 2024 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza,
Plac Jana Pawła II nr 16, sala 114 odbędzie się
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż prawa własności niezabudowanych nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki gruntu nr 89/10, 87/18, 92/1, 87/5, 92/3, 87/11, 89/9, 91/1,91/3, 93/1, 92/5, 92/7, 92/2, położone w 121 obrębie miasta Zgierza odpowiednio przy ulicy Aleksandrowskiej 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, ul. Jagiellońskiej bez numeru, ul. Jagiellońskiej 26A, 28, 28A, wraz z ustanowieniem służebności w drodze wewnętrznej
I) Położenie nieruchomości:
1) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59E
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 89/9 obr. 121
pow. działki w m²
1594 m²
2) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59A
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 89/10 obr. 121
pow. działki w m²
1847 m²
3) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59B
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 87/18 obr. 121
pow. działki w m²
1037 m²
4) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59D
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 87/11 obr. 121
pow. działki w m²
1571 m²
5) Zgierz, ul. Jagiellońska 28
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/5 obr. 121
pow. działki w m²
1020 m²
6) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59C
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 87/5 obr. 121
pow. działki w m²
4958 m²
7) Zgierz, ul. Aleksandrowskiej 59B
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/1 obr. 121
pow. działki w m²
763 m²
8) Zgierz, ul. Jagiellońska 28A
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/2 obr. 121
pow. działki w m²
8 m²
9) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59C
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/3 obr. 121
pow. działki w m²
2326 m²
10) Zgierz, ul. Jagiellońska bez numeru
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 91/1 obr. 121
pow. działki w m²
77 m²
11) Zgierz, ul. Jagiellońska bez numeru
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 91/3 obr. 121
pow. działki w m²
66 m²
12) Zgierz, ul. Jagiellońska 28
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/7 obr. 121
pow. działki w m²
825 m²
13) Zgierz, ul. Jagiellońska 26A
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 93/1 obr. 121
pow. działki w m²
724 m²
Cena wywoławcza nieruchomości w zł
4 000 000,00 zł (brutto) (zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT) (słownie złotych: cztery miliony 00/100)
Wadium wynosi 400 000,00 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy 00/100).
Zbycie działek gruntu, o których mowa w pkt. 1-13, nastąpi wraz z ustanowieniem na rzecz każdoczesnego właściciela przedmiotowych nieruchomości, odpłatnej, bezterminowej służebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu, poprzez obciążenie stanowiących własność Gminy Miasto Zgierz działek gruntu stanowiących układ komunikacyjny – drogę wewnętrzną, składającą się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi:
- 87/10 o powierzchni 3977 m², przy ul. Aleksandrowskiej 59D, KW Nr LD1G/00050875/7,
- 87/17 o powierzchni 40 m², przy ul. Aleksandrowskiej 59B, KW Nr LD1G/00050875/7,
- 89/8 o powierzchni 11 m² przy ul. Aleksandrowskiej 59E, KW Nr LD1G/00002090/9
- 89/11 o powierzchni 263 m² przy ul. Aleksandrowskiej 59A, KW Nr LD1G/00002090/9
- 89/7 o powierzchni 324 m² przy ul. Aleksandrowskiej 59E, KW Nr LD1G/00002090/9,
- 92/6 o powierzchni 828 m² przy ul. Jagiellońskiej 28, KW Nr LD1G/00055154/2.
Jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ustanowienia ww. służebności gruntowej zostaje ustalone na kwotę 203 252, 03 zł (słownie złotych: dwieście trzy tysiące dwieście pięćdziesiąt dwa 03/100), plus 23% VAT tj. 250 000,00 brutto (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt tysięcy 00/100)
Księgi wieczyste:
Dla działek gruntu nr 89/9, 89/10, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/0002090/9 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
Wzmianki: dz. kw. / LD1G / 16331 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:18:37 - odłączenie części lub całości nieruchomości i założenie dla niej nowej kw
dz. kw. / LD1G / 16351 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:13:14 - odłączenie części lub całości nieruchomości i przyłączenie do innej kw
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 89/6. Ulica Aleksandrowska 59E.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 89/7. Ulica Aleksandrowska 59E. Dr – drogi
Działka nr 89/8. Ulica Aleksandrowska 59E. Dr – drogi
Działka nr 89/9 Ulica Aleksandrowska 59E.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 89/10. Ulica Aleksandrowska 59A.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 89/11. Ulica Aleksandrowska 59A. Dr – drogi.
Działka nr 89/12. Ulica Aleksandrowska 59D.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Obszar łącznie – 0,5453 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 92/1, 92/2, 92/3, 92/7, 92/5 urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00055154/2 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
wzmianki: dz. kw. / LD1G / 16331 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:18:37 - odłączenie części lub całości nieruchomości i założenie dla niej nowej kw
dz. kw. / LD1G / 16330 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:16:41 - sprostowanie oznaczenia / obszaru nieruchomości
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 92/1. Działka gruntu.
Działka nr 92/2. Działka gruntu.
Działka nr 92/3. Działka gruntu.
Działka nr 92/4. Działka gruntu.
Obszar łącznie – 0,5770 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 87/18, 87/11, 87/5, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00050875/7 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
wzmianki: dz. kw. / LD1G / 16331 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:18:37 - odłączenie części lub całości nieruchomości i założenie dla niej nowej kw
dz. kw. /LD1G/ 16329 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:15:42 - odłączenie części lub całości nieruchomości i przyłączenie do innej kw
dz. kw. /LD1G/ 16350 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:12:00 - odłączenie części lub całości nieruchomości i przyłączenie do innej kw
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 87/5. Działka gruntu.
Działka nr 87/8. Działka gruntu.
Działka nr 87/9. Działka gruntu.
Działka nr 87/10. Działka gruntu.
Działka nr 87/11. Działka gruntu.
Działka nr 87/12. Działka gruntu.
Działka nr 87/13. Działka gruntu.
Działka nr 87/17. Działka gruntu.
Działka nr 87/18. Działka gruntu.
Obszar łącznie – 01,7213 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 91/1, 91/3, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00072896/0 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 91/1. Działka gruntu.
Działka nr 91/2. Działka gruntu.
Działka nr 99 Działka gruntu.
Obszar łącznie – 0,1271 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 93/1, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00091295/6 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 148/24. Działka gruntu.
Działka nr 155/1. Działka gruntu.
Działka nr 155/2. Działka gruntu.
Działka nr 155/5. Działka gruntu.
Działka nr 93/1. Działka gruntu.
Działka nr 86/4. Działka gruntu.
Działka nr 6. Działka gruntu.
Działka nr 16. Działka gruntu.
Działka nr 53/1. Działka gruntu.
Obszar łącznie – 2,1087 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia –
ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w celu zapewnienia prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy inwestycji towarzyszącej inwestycjom w zakresie terminalu, a także prac związanych z rozbiórką, przebudową, zmianą sposobu użytkowania, utrzymaniem, eksploatacją, użytkowaniem, remontami oraz usuwaniem awarii, przez udzielenie zezwolenia w szczególności na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do założenia, przeprowadzenia oraz korzystania z tych przewodów i urządzeń:
- ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na czas stały (bezterminowo), w odniesieniu do nieruchomości lub jej części oznaczonej w kolumnie "ograniczenie" w tabeli 1 w dziale VIII decyzji jako ograniczenie wynikające z art. 24 ust. 1 ustawy oraz na załączniku nr 1 do decyzji wypełnieniem koloru białego z obwiednią koloru fioletowego.
działka ewidencyjna nr 86/4
Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Tarnów, 142739519, 0000374001
ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w celu zapewnienia prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy inwestycji towarzyszącej inwestycjom w zakresie terminalu, a także prac związanych z rozbiórką, przebudową, zmianą sposobu użytkowania, utrzymaniem, eksploatacją, użytkowaniem, remontami oraz usuwaniem awarii, przez udzielenie zezwolenia w szczególności na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do założenia, przeprowadzenia oraz korzystania z tych przewodów i urządzeń:
- ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na czas określony tj. do 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na użytkowanie inwestycji stanie się ostateczna, w odniesieniu do nieruchomości lub jej części oznaczonej w kolumnie "ograniczenie" w tabeli 1 w dziale VIII decyzji jako ograniczenie wynikające z art. 24 ust. 1b ustawy oraz na załączniku nr 1 do decyzji wypełnieniem koloru pomarańczowego z obwiednią w tym samym kolorze.
działka ewidencyjna nr 86/4
Polska Spółka Gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Tarnów, 142739519, 0000374001
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Opis i przeznaczenie nieruchomości:
Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP oraz w Studium.
Brak MPZP. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zgierza. Uchwała Rady Miasta Zgierza Nr XI/120/15 z dnia 27 sierpnia 2015 roku, działki przeznaczone do sprzedaży:
nr 89/10, 87/18, 92/1, 87/5, 92/3, 87/11, 89/9, 91/1,91/3, 93/1, 92/5, 92/7, 92/2 znajdują się w obszarze:
22/UP - tereny pozaprzemysłowej działalności gospodarczej.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zgierza. Uchwała Rady Miasta Zgierza Nr XI/120/15 z dnia 27 sierpnia 2015 roku, działki stanowiące drogi wewnętrzne: 87/10, 87/17, 89/8, 89/11, 89/7 i 92/6 znajdują się obszarze:
22/UP - tereny pozaprzemysłowej działalności gospodarczej oraz tereny komunikacyjne
Przedmiotowy, zwarty obszar, położony jest w pobliżu skrzyżowania ulic: Aleksandrowskiej, Gałczyńskiego, Miroszewskiej i Jagiellońskiej. Jest to obszar planowanej pozaprzemysłowej działalności gospodarczej, w większości niezagospodarowany, w trakcie urbanizacji.
Tereny sąsiednie stanowią:
- od strony północnej przebiega ulica Aleksandrowska stanowiąca trasę o znacznym natężeniu ruchu samochodowego i dojazd do węzła z trasą szybkiego ruchu S-14,
- od strony wschodniej tereny niezagospodarowane, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- od strony południowej nieurządzona droga gminna (projektowana ulica Jagiellońska), dalej tereny starych lagun osadnikowych i składowisk poprzemysłowych dawnych zakładów Boruta,
- od strony zachodniej teren przeznaczony pod zabudowę usługową, dalej magistralna naziemna sieć ciepłownicza, za rurociągiem ciepłowniczym ulica Miroszewska z nawierzchnią szutrową i asfaltową, wjazd na teren strefy przemysłowej na obszarze dawnych zakładów Boruta.
Dojazd i dostęp do przedmiotowych działek gruntu, od strony południowej i zachodniej z ulicy Miroszewskiej przez wydzielone drogi wewnętrzne na działkach 87/10, 87/17, 89/8, 89/11, 89/7 i 92/6.
Zbycie wskazanych działek nastąpi wraz z ustanowieniem na rzecz każdoczesnego właściciela przedmiotowych nieruchomości odpłatnej, bezterminowej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez układ komunikacyjny dróg wewnętrznych na działkach położone w Zgierzu w obrębie 121 przy ulicy Aleksandrowskiej 59A, 59B, 59D i 59E oraz ulicy Jagiellońskiej 28, stanowiących działki: 87/10, 87/17, 89/8, 89/11, 89/7 i 92/6.
Zgodnie z zapisami SKiUZP, oraz uchwalonym MPZP nr XLIV/583/2022 z 09 lutego 2022 roku, od strony zachodniej, południowej i północnej opisywanego kompleksu nieruchomości planowa jest istotna rozbudowa układu komunikacyjnego. Planowana jest gruntowna przebudowa i poszerzenie ulicy Miroszewskiej oraz wykonanie węzła drogowego na skrzyżowaniu ulic: Miroszewskiej, Gałczyńskiego i Aleksandrowskiej.
W sąsiedztwie przedmiotowego kompleksu nieruchomości, w ulicy Aleksandrowskiej przebiegają media miejskie. W sąsiedztwie od strony zachodniej przebiega wodociąg gminny 32 mm. Wzdłuż ulicy Miroszewskiej przebiega kanalizacja sanitarna oraz ciepłociąg. Przez działki 87/11 i 92/5 przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia na słupach betonowych i drewnianych.
Do działki 87/3 doprowadzona jest energia elektryczna niskiego napięcia oraz przyłącze wody.
Przedmiotowe działki 89/10, 87/18, 92/1, 87/5, 92/3, 87/11, 89/9, 91/1, 91/3, 93/1, 92/5, 92/7, 92/2 przeznaczone do sprzedaży w trybie przetargowym stanowią kompleks gruntów budowlanych o prawidłowych warunkach zagospodarowania. Powierzchnia kompleksu 1,6816 ha, kształt regularny, zbliżony do prostokąta o długości około 145 m. i szerokości około 116 m. Teren płaski, lekko pochylony w kierunku południowym, brak naniesień budowanych. Na nieruchomości pojedyncze zadrzewienia, grunt stabilny, piaszczysty i żwirowy
Nabywca przejmuje ww. nieruchomości w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej, uzgodnieniem obsługi komunikacyjnej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi nabywca. Gmina Miasto Zgierz nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane, a także za obciążenia nie ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w PLN w wyżej określonej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz Nr 74878300040017230320000108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 25 kwietnia 2024 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych - dokument potwierdzający tożsamość, a w sytuacji reprezentowania innej osoby również stosowne pełnomocnictwo notarialne, w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa notarialne, w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa notarialne. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z przedłożeniem pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu lub stosownym pełnomocnictwem notarialnym, bądź przedłożenie notarialnego ustanowienia ustroju rozdzielności majątkowej. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
2. Uczestnicy przetargu winni zapoznać się:
a) ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości,
b) z uwarunkowaniami możliwości zagospodarowania – szczegółowych informacji w tej sprawie udziela Wydział Urbanistyki, Gospodarki Przestrzennej i Geodezji Urzędu Miasta Zgierza, pok. 224, 210, tel. 42/714 31 91 lub 82.
3. Uczestnikom, którzy nie zostali wyłonieni w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od daty odwołania lub zamknięcia przetargu (przy braku innej dyspozycji) na konto, z którego należność została przelana.
4. Cena brutto osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium oraz jednorazowe wynagrodzenie brutto, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej podlega zapłacie w taki sposób, aby znajdowała się na rachunku bankowym organizatora przetargu najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
5. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który w wyniku przetargu został wyłoniony jako nabywca nieruchomości, od wpłacenia pozostałej należności i od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
7. Podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu.
8. Protokół z przetargu podpisują Przewodniczący, Członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości.
9. Nabywca nieruchomości pokrywa koszty notarialnej umowy sprzedaży oraz wszelkich wpisów, opłat sądowych.
10. Gmina Miasto Zgierz odstąpi od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
11. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi nabywca.
12. Gmina Miasto Zgierz nie ponosi odpowiedzialności za warunki geotechniczne gruntu, wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane, a także za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla sprzedawanej nieruchomości.
13. Gmina Miasto Zgierz nie dysponuje danymi dotyczącymi warunków gruntowo-wodnych oraz występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu przykrytych warstwą gleby. Osoby zainteresowane mogą, za zgodą gminy, wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.
14. Nabywca nieruchomości w trakcie realizacji na niej inwestycji zobowiązany będzie do spełnienia wymogów określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy.
15. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uiszczania podatku od nieruchomości naliczanego przez Wydział Finansowy Urzędu Miasta Zgierza oraz dbania o stan sanitarny działki, jak i jej otoczenia.
16. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu złożyć do Prezydenta Miasta Zgierza skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skargę należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta Zgierza, pok. 1.
17. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informacja o wyniku przetargu, zawierająca m.in. imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie podmiotowej BIP pod adresem bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż gruntów) oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zgierza na okres co najmniej 7 dni.
18. Organizator przetargu zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości oraz ustanowienia służebności gruntowej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Ww. umowa zostanie zawarta nie później niż 35 dnia licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, po dokonaniu wpłaty przez nabywcę.
19. Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży, bez okazania granic.
20. Prezydentowi Miasta Zgierza przysługuje prawo odstąpienia od przetargu z uzasadnionej przyczyny.
21. Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, pok. 4, tel. 42/714 31 87.
22. W kwestiach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
23. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
1) Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia nabywcy nieruchomości jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pisząc na adres: [Email protected] lub epuap.gov.pl skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka bądź na adres Urzędu Miasta Zgierza wskazany powyżej.
2) Będą przetwarzane następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, stan cywilny.
3) Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:
a) przeprowadzenia postępowania przetargowego (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO)
b) podpisania, wykonania i rozliczenia umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. b RODO).
4) W każdej chwili oferentowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane oferenta w tych celach, chyba że będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności oferenta lub dane te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.
5) W związku z przetwarzaniem danych osobowych oferentowi przysługuje również prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi w związku z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
6) Dane osobowe oferenta będą przechowywane przez okres:
a) dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej notarialnej umowy sprzedaży;
b) dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli nie dojdzie do wyłonienia oferenta jako nabywcy nieruchomości i zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, dane osobowe związane z uczestnictwem w przetargu zostaną niezwłocznie usunięte.
7) Dane osobowe oferenta mogą być przekazywane notariuszowi w celu wykonania czynności notarialnych lub w razie gdyby okazało się to konieczne zewnętrznym kancelariom prawnym. Poza tym dane mogą być udostępniane innym podmiotom wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.
8) Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane osobowe oferentów nie są profilowane.
24. Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń w Urzędzie Miasta Zgierza, na stronie pod adresem www.bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż gruntów) oraz w dzienniku „monitorurzędowy.pl” na stronie internetowej pod adresem www.monitorurzedowy.pl.
Z UP.PREZYDENTA MIASTA ZGIERZA
Bohdan Bączak
Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta Zgierza
Kontakt:
Urząd Miasta Zgierz
tel: 42/714 31 87
[Email protected]
Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, w związku z art. 35 ust. 1 i 2, art. 40 ust. 1 pkt 1 i ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344, poz. 1113, poz. 1463, poz. 1506, poz. 1688, poz. 1762, poz. 1906, poz. 2029) oraz § 6 ust. 1, 3 i 4, § 12, § 13 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213)
PREZYDENT MIASTA ZGIERZA
zawiadamia, że w dniu 6 maja 2024 roku o godz. 11:00 w siedzibie Urzędu Miasta Zgierza,
Plac Jana Pawła II nr 16, sala 114 odbędzie się
I PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż prawa własności niezabudowanych nieruchomości gruntowych oznaczonych jako działki gruntu nr 89/10, 87/18, 92/1, 87/5, 92/3, 87/11, 89/9, 91/1,91/3, 93/1, 92/5, 92/7, 92/2, położone w 121 obrębie miasta Zgierza odpowiednio przy ulicy Aleksandrowskiej 59A, 59B, 59C, 59D, 59E, ul. Jagiellońskiej bez numeru, ul. Jagiellońskiej 26A, 28, 28A, wraz z ustanowieniem służebności w drodze wewnętrznej
I) Położenie nieruchomości:
1) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59E
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 89/9 obr. 121
pow. działki w m²
1594 m²
2) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59A
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 89/10 obr. 121
pow. działki w m²
1847 m²
3) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59B
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 87/18 obr. 121
pow. działki w m²
1037 m²
4) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59D
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 87/11 obr. 121
pow. działki w m²
1571 m²
5) Zgierz, ul. Jagiellońska 28
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/5 obr. 121
pow. działki w m²
1020 m²
6) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59C
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 87/5 obr. 121
pow. działki w m²
4958 m²
7) Zgierz, ul. Aleksandrowskiej 59B
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/1 obr. 121
pow. działki w m²
763 m²
8) Zgierz, ul. Jagiellońska 28A
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/2 obr. 121
pow. działki w m²
8 m²
9) Zgierz, ul. Aleksandrowska 59C
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/3 obr. 121
pow. działki w m²
2326 m²
10) Zgierz, ul. Jagiellońska bez numeru
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 91/1 obr. 121
pow. działki w m²
77 m²
11) Zgierz, ul. Jagiellońska bez numeru
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 91/3 obr. 121
pow. działki w m²
66 m²
12) Zgierz, ul. Jagiellońska 28
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 92/7 obr. 121
pow. działki w m²
825 m²
13) Zgierz, ul. Jagiellońska 26A
Numer ewid. działki i numer obrębu:
nr 93/1 obr. 121
pow. działki w m²
724 m²
Cena wywoławcza nieruchomości w zł
4 000 000,00 zł (brutto) (zwolnione z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT) (słownie złotych: cztery miliony 00/100)
Wadium wynosi 400 000,00 zł (słownie złotych: czterysta tysięcy 00/100).
Zbycie działek gruntu, o których mowa w pkt. 1-13, nastąpi wraz z ustanowieniem na rzecz każdoczesnego właściciela przedmiotowych nieruchomości, odpłatnej, bezterminowej służebności gruntowej, polegającej na prawie przechodu i przejazdu, poprzez obciążenie stanowiących własność Gminy Miasto Zgierz działek gruntu stanowiących układ komunikacyjny – drogę wewnętrzną, składającą się z działek oznaczonych numerami ewidencyjnymi:
- 87/10 o powierzchni 3977 m², przy ul. Aleksandrowskiej 59D, KW Nr LD1G/00050875/7,
- 87/17 o powierzchni 40 m², przy ul. Aleksandrowskiej 59B, KW Nr LD1G/00050875/7,
- 89/8 o powierzchni 11 m² przy ul. Aleksandrowskiej 59E, KW Nr LD1G/00002090/9
- 89/11 o powierzchni 263 m² przy ul. Aleksandrowskiej 59A, KW Nr LD1G/00002090/9
- 89/7 o powierzchni 324 m² przy ul. Aleksandrowskiej 59E, KW Nr LD1G/00002090/9,
- 92/6 o powierzchni 828 m² przy ul. Jagiellońskiej 28, KW Nr LD1G/00055154/2.
Jednorazowe wynagrodzenie z tytułu ustanowienia ww. służebności gruntowej zostaje ustalone na kwotę 203 252, 03 zł (słownie złotych: dwieście trzy tysiące dwieście pięćdziesiąt dwa 03/100), plus 23% VAT tj. 250 000,00 brutto (słownie złotych: dwieście pięćdziesiąt tysięcy 00/100)
Księgi wieczyste:
Dla działek gruntu nr 89/9, 89/10, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/0002090/9 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
Wzmianki: dz. kw. / LD1G / 16331 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:18:37 - odłączenie części lub całości nieruchomości i założenie dla niej nowej kw
dz. kw. / LD1G / 16351 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:13:14 - odłączenie części lub całości nieruchomości i przyłączenie do innej kw
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 89/6. Ulica Aleksandrowska 59E.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 89/7. Ulica Aleksandrowska 59E. Dr – drogi
Działka nr 89/8. Ulica Aleksandrowska 59E. Dr – drogi
Działka nr 89/9 Ulica Aleksandrowska 59E.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 89/10. Ulica Aleksandrowska 59A.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Działka nr 89/11. Ulica Aleksandrowska 59A. Dr – drogi.
Działka nr 89/12. Ulica Aleksandrowska 59D.
BP – zurbanizowane tereny niezabudowane.
Obszar łącznie – 0,5453 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 92/1, 92/2, 92/3, 92/7, 92/5 urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00055154/2 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
wzmianki: dz. kw. / LD1G / 16331 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:18:37 - odłączenie części lub całości nieruchomości i założenie dla niej nowej kw
dz. kw. / LD1G / 16330 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:16:41 - sprostowanie oznaczenia / obszaru nieruchomości
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 92/1. Działka gruntu.
Działka nr 92/2. Działka gruntu.
Działka nr 92/3. Działka gruntu.
Działka nr 92/4. Działka gruntu.
Obszar łącznie – 0,5770 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 87/18, 87/11, 87/5, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00050875/7 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
wzmianki: dz. kw. / LD1G / 16331 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:18:37 - odłączenie części lub całości nieruchomości i założenie dla niej nowej kw
dz. kw. /LD1G/ 16329 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:15:42 - odłączenie części lub całości nieruchomości i przyłączenie do innej kw
dz. kw. /LD1G/ 16350 / 23 / 1 - 2023-11-24, 08:12:00 - odłączenie części lub całości nieruchomości i przyłączenie do innej kw
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 87/5. Działka gruntu.
Działka nr 87/8. Działka gruntu.
Działka nr 87/9. Działka gruntu.
Działka nr 87/10. Działka gruntu.
Działka nr 87/11. Działka gruntu.
Działka nr 87/12. Działka gruntu.
Działka nr 87/13. Działka gruntu.
Działka nr 87/17. Działka gruntu.
Działka nr 87/18. Działka gruntu.
Obszar łącznie – 01,7213 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 91/1, 91/3, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00072896/0 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 91/1. Działka gruntu.
Działka nr 91/2. Działka gruntu.
Działka nr 99 Działka gruntu.
Obszar łącznie – 0,1271 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia - Brak wpisu.
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Dla działek gruntu nr 93/1, urządzona jest księga wieczysta KW Nr LD1G/00091295/6 prowadzona przez V Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Zgierzu. Na podstawie wypisu elektronicznego stwierdzono:
Dział I – oznaczenie nieruchomości.
Położenie: miejscowość Zgierz. Obręb 121.
Działka nr 148/24. Działka gruntu.
Działka nr 155/1. Działka gruntu.
Działka nr 155/2. Działka gruntu.
Działka nr 155/5. Działka gruntu.
Działka nr 93/1. Działka gruntu.
Działka nr 86/4. Działka gruntu.
Działka nr 6. Działka gruntu.
Działka nr 16. Działka gruntu.
Działka nr 53/1. Działka gruntu.
Obszar łącznie – 2,1087 ha.
Dział I – SP – spis praw związanych z własnością - Brak wpisu.
Dział II – własność.
Właściciel gruntu: Gmina Miasta Zgierza.
Dział III - prawa, roszczenia i ograniczenia –
ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w celu zapewnienia prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy inwestycji towarzyszącej inwestycjom w zakresie terminalu, a także prac związanych z rozbiórką, przebudową, zmianą sposobu użytkowania, utrzymaniem, eksploatacją, użytkowaniem, remontami oraz usuwaniem awarii, przez udzielenie zezwolenia w szczególności na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do założenia, przeprowadzenia oraz korzystania z tych przewodów i urządzeń:
- ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na czas stały (bezterminowo), w odniesieniu do nieruchomości lub jej części oznaczonej w kolumnie "ograniczenie" w tabeli 1 w dziale VIII decyzji jako ograniczenie wynikające z art. 24 ust. 1 ustawy oraz na załączniku nr 1 do decyzji wypełnieniem koloru białego z obwiednią koloru fioletowego.
działka ewidencyjna nr 86/4
Polska Spółka Gazownictwa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Tarnów, 142739519, 0000374001
ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, w celu zapewnienia prawa do wejścia na teren nieruchomości dla prowadzenia na nich budowy inwestycji towarzyszącej inwestycjom w zakresie terminalu, a także prac związanych z rozbiórką, przebudową, zmianą sposobu użytkowania, utrzymaniem, eksploatacją, użytkowaniem, remontami oraz usuwaniem awarii, przez udzielenie zezwolenia w szczególności na zakładanie i przeprowadzenie na nieruchomości ciągów drenażowych, przewodów i urządzeń służących do przesyłania płynów, pary, gazów i energii elektrycznej oraz urządzeń łączności publicznej i sygnalizacji, a także innych podziemnych, naziemnych lub nadziemnych obiektów i urządzeń niezbędnych do założenia, przeprowadzenia oraz korzystania z tych przewodów i urządzeń:
- ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości na czas określony tj. do 3 miesięcy od dnia, w którym decyzja o pozwoleniu na użytkowanie inwestycji stanie się ostateczna, w odniesieniu do nieruchomości lub jej części oznaczonej w kolumnie "ograniczenie" w tabeli 1 w dziale VIII decyzji jako ograniczenie wynikające z art. 24 ust. 1b ustawy oraz na załączniku nr 1 do decyzji wypełnieniem koloru pomarańczowego z obwiednią w tym samym kolorze.
działka ewidencyjna nr 86/4
Polska Spółka Gazownictwa spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Tarnów, 142739519, 0000374001
Dział IV - hipoteka - Brak wpisu.
Opis i przeznaczenie nieruchomości:
Przeznaczenie nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego - MPZP oraz w Studium.
Brak MPZP. Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zgierza. Uchwała Rady Miasta Zgierza Nr XI/120/15 z dnia 27 sierpnia 2015 roku, działki przeznaczone do sprzedaży:
nr 89/10, 87/18, 92/1, 87/5, 92/3, 87/11, 89/9, 91/1,91/3, 93/1, 92/5, 92/7, 92/2 znajdują się w obszarze:
22/UP - tereny pozaprzemysłowej działalności gospodarczej.
Zgodnie ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Zgierza. Uchwała Rady Miasta Zgierza Nr XI/120/15 z dnia 27 sierpnia 2015 roku, działki stanowiące drogi wewnętrzne: 87/10, 87/17, 89/8, 89/11, 89/7 i 92/6 znajdują się obszarze:
22/UP - tereny pozaprzemysłowej działalności gospodarczej oraz tereny komunikacyjne
Przedmiotowy, zwarty obszar, położony jest w pobliżu skrzyżowania ulic: Aleksandrowskiej, Gałczyńskiego, Miroszewskiej i Jagiellońskiej. Jest to obszar planowanej pozaprzemysłowej działalności gospodarczej, w większości niezagospodarowany, w trakcie urbanizacji.
Tereny sąsiednie stanowią:
- od strony północnej przebiega ulica Aleksandrowska stanowiąca trasę o znacznym natężeniu ruchu samochodowego i dojazd do węzła z trasą szybkiego ruchu S-14,
- od strony wschodniej tereny niezagospodarowane, przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,
- od strony południowej nieurządzona droga gminna (projektowana ulica Jagiellońska), dalej tereny starych lagun osadnikowych i składowisk poprzemysłowych dawnych zakładów Boruta,
- od strony zachodniej teren przeznaczony pod zabudowę usługową, dalej magistralna naziemna sieć ciepłownicza, za rurociągiem ciepłowniczym ulica Miroszewska z nawierzchnią szutrową i asfaltową, wjazd na teren strefy przemysłowej na obszarze dawnych zakładów Boruta.
Dojazd i dostęp do przedmiotowych działek gruntu, od strony południowej i zachodniej z ulicy Miroszewskiej przez wydzielone drogi wewnętrzne na działkach 87/10, 87/17, 89/8, 89/11, 89/7 i 92/6.
Zbycie wskazanych działek nastąpi wraz z ustanowieniem na rzecz każdoczesnego właściciela przedmiotowych nieruchomości odpłatnej, bezterminowej służebności gruntowej polegającej na prawie przechodu i przejazdu przez układ komunikacyjny dróg wewnętrznych na działkach położone w Zgierzu w obrębie 121 przy ulicy Aleksandrowskiej 59A, 59B, 59D i 59E oraz ulicy Jagiellońskiej 28, stanowiących działki: 87/10, 87/17, 89/8, 89/11, 89/7 i 92/6.
Zgodnie z zapisami SKiUZP, oraz uchwalonym MPZP nr XLIV/583/2022 z 09 lutego 2022 roku, od strony zachodniej, południowej i północnej opisywanego kompleksu nieruchomości planowa jest istotna rozbudowa układu komunikacyjnego. Planowana jest gruntowna przebudowa i poszerzenie ulicy Miroszewskiej oraz wykonanie węzła drogowego na skrzyżowaniu ulic: Miroszewskiej, Gałczyńskiego i Aleksandrowskiej.
W sąsiedztwie przedmiotowego kompleksu nieruchomości, w ulicy Aleksandrowskiej przebiegają media miejskie. W sąsiedztwie od strony zachodniej przebiega wodociąg gminny 32 mm. Wzdłuż ulicy Miroszewskiej przebiega kanalizacja sanitarna oraz ciepłociąg. Przez działki 87/11 i 92/5 przebiega linia elektroenergetyczna średniego napięcia na słupach betonowych i drewnianych.
Do działki 87/3 doprowadzona jest energia elektryczna niskiego napięcia oraz przyłącze wody.
Przedmiotowe działki 89/10, 87/18, 92/1, 87/5, 92/3, 87/11, 89/9, 91/1, 91/3, 93/1, 92/5, 92/7, 92/2 przeznaczone do sprzedaży w trybie przetargowym stanowią kompleks gruntów budowlanych o prawidłowych warunkach zagospodarowania. Powierzchnia kompleksu 1,6816 ha, kształt regularny, zbliżony do prostokąta o długości około 145 m. i szerokości około 116 m. Teren płaski, lekko pochylony w kierunku południowym, brak naniesień budowanych. Na nieruchomości pojedyncze zadrzewienia, grunt stabilny, piaszczysty i żwirowy
Nabywca przejmuje ww. nieruchomości w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej, uzgodnieniem obsługi komunikacyjnej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi nabywca. Gmina Miasto Zgierz nie ponosi odpowiedzialności za wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane, a także za obciążenia nie ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
Warunki przetargu:
1. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w PLN w wyżej określonej wysokości, przelewem lub wpłatą na rachunek bankowy Gminy Miasto Zgierz Nr 74878300040017230320000108 w Banku Spółdzielczym w Zgierzu, w taki sposób aby najpóźniej w dniu 25 kwietnia 2024 r. wpłata ta znajdowała się na ww. rachunku. Uczestnicy przetargu winni przed otwarciem przetargu przedłożyć komisji przetargowej potwierdzenie dokonanej wpłaty wadium oraz: w przypadku osób fizycznych - dokument potwierdzający tożsamość, a w sytuacji reprezentowania innej osoby również stosowne pełnomocnictwo notarialne, w przypadku wspólników spółki cywilnej – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej, dowody tożsamości wspólników spółki, stosowne pełnomocnictwa notarialne, w przypadku osób prawnych – aktualny wypis z właściwego rejestru, dowody tożsamości osób reprezentujących podmiot, stosowne pełnomocnictwa notarialne. W przypadku przystąpienia do przetargu osób będących w związku małżeńskim, do dokonywania czynności przetargowych konieczna jest obecność obojga małżonków lub jednego - z przedłożeniem pisemnego wyrażenia zgody na nabycie nieruchomości z notarialnym poświadczeniem podpisu lub stosownym pełnomocnictwem notarialnym, bądź przedłożenie notarialnego ustanowienia ustroju rozdzielności majątkowej. Podmioty zagraniczne przystępujące do przetargu obowiązują przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
2. Uczestnicy przetargu winni zapoznać się:
a) ze stanem faktycznym i prawnym zbywanej nieruchomości,
b) z uwarunkowaniami możliwości zagospodarowania – szczegółowych informacji w tej sprawie udziela Wydział Urbanistyki, Gospodarki Przestrzennej i Geodezji Urzędu Miasta Zgierza, pok. 224, 210, tel. 42/714 31 91 lub 82.
3. Uczestnikom, którzy nie zostali wyłonieni w wyniku przetargu jako nabywca nieruchomości, wadium zostanie wypłacone w terminie 3 dni od daty odwołania lub zamknięcia przetargu (przy braku innej dyspozycji) na konto, z którego należność została przelana.
4. Cena brutto osiągnięta w przetargu, pomniejszona o wpłacone wadium oraz jednorazowe wynagrodzenie brutto, z tytułu ustanowienia służebności gruntowej podlega zapłacie w taki sposób, aby znajdowała się na rachunku bankowym organizatora przetargu najpóźniej w dniu poprzedzającym dzień zawarcia umowy przenoszącej własność.
5. Wadium ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który w wyniku przetargu został wyłoniony jako nabywca nieruchomości, od wpłacenia pozostałej należności i od zawarcia notarialnej umowy sprzedaży.
6. Przetarg jest ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli chociaż jeden uczestnik zaoferuje co najmniej jedno postąpienie od ceny wywoławczej.
7. Podstawę do zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości stanowi protokół z przeprowadzonego przetargu.
8. Protokół z przetargu podpisują Przewodniczący, Członkowie Komisji oraz osoba wyłoniona w przetargu jako nabywca nieruchomości.
9. Nabywca nieruchomości pokrywa koszty notarialnej umowy sprzedaży oraz wszelkich wpisów, opłat sądowych.
10. Gmina Miasto Zgierz odstąpi od zawarcia umowy sprzedaży, jeżeli osoba wyłoniona w drodze przetargu jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia w wyznaczonym przez organizatora przetargu miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.
11. Nieruchomość sprzedawana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów. Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym bez jakichkolwiek roszczeń. Wszelkie obciążenia finansowe związane z uzbrojeniem nieruchomości w urządzenia infrastruktury technicznej oraz przystosowaniem i przygotowaniem nieruchomości do zamierzonej formy użytkowania, jak również wznowieniem i okazaniem geodezyjnych granic nieruchomości oraz uregulowaniem stosunków sąsiedzkich ponosi nabywca.
12. Gmina Miasto Zgierz nie ponosi odpowiedzialności za warunki geotechniczne gruntu, wady ukryte nieruchomości oraz za istnienie podziemnych urządzeń infrastruktury technicznej, które dotychczas nie zostały zinwentaryzowane i zewidencjonowane, a także za obciążenia nieujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla sprzedawanej nieruchomości.
13. Gmina Miasto Zgierz nie dysponuje danymi dotyczącymi warunków gruntowo-wodnych oraz występowania ewentualnych zanieczyszczeń gruntu przykrytych warstwą gleby. Osoby zainteresowane mogą, za zgodą gminy, wykonać stosowne badania własnym staraniem i na własny koszt.
14. Nabywca nieruchomości w trakcie realizacji na niej inwestycji zobowiązany będzie do spełnienia wymogów określonych w ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2023 r. poz. 682 z późn. zm.) oraz w przepisach wykonawczych do tej ustawy.
15. Nabywca nieruchomości zobowiązany będzie do uiszczania podatku od nieruchomości naliczanego przez Wydział Finansowy Urzędu Miasta Zgierza oraz dbania o stan sanitarny działki, jak i jej otoczenia.
16. Uczestnik przetargu może w terminie 7 dni od dnia ogłoszenia wyniku przetargu złożyć do Prezydenta Miasta Zgierza skargę na czynności związane z przeprowadzeniem przetargu. Skargę należy złożyć w Biurze Obsługi Klienta Urzędu Miasta Zgierza, pok. 1.
17. W przypadku niezaskarżenia w wyznaczonym terminie czynności związanych z przeprowadzeniem przetargu albo w razie uznania skargi za niezasadną, informacja o wyniku przetargu, zawierająca m.in. imię, nazwisko albo nazwę lub firmę osoby ustalonej jako nabywca nieruchomości, zostanie podana do publicznej wiadomości poprzez zamieszczenie na stronie podmiotowej BIP pod adresem bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż gruntów) oraz wywieszenie na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Zgierza na okres co najmniej 7 dni.
18. Organizator przetargu zobowiązany jest zawiadomić osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o miejscu i terminie zawarcia notarialnej umowy sprzedaży nieruchomości oraz ustanowienia służebności gruntowej, najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu. Ww. umowa zostanie zawarta nie później niż 35 dnia licząc od dnia rozstrzygnięcia przetargu, po dokonaniu wpłaty przez nabywcę.
19. Wydanie nieruchomości nastąpi wraz z podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży, bez okazania granic.
20. Prezydentowi Miasta Zgierza przysługuje prawo odstąpienia od przetargu z uzasadnionej przyczyny.
21. Szczegółowych informacji w sprawie przetargu udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Mieszkalnictwa Urzędu Miasta Zgierza, pok. 4, tel. 42/714 31 87.
22. W kwestiach nieuregulowanych w niniejszych warunkach przetargu stosuje się przepisy rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 roku w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
23. Udział w postępowaniu przetargowym wiąże się z przetwarzaniem danych osobowych oferentów na zasadach określonych w Rozporządzeniu Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych i w sprawie swobodnego przepływu takich danych oraz uchylenia dyrektywy 95/46/WE (ogólne rozporządzenie o ochronie danych zwanej dalej RODO) oraz w zakresie wynikającym z ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344 z późn. zm.) i rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
1) Administratorem danych osobowych przetwarzanych w procesie wyłonienia nabywcy nieruchomości jest Prezydent Miasta Zgierza z siedzibą w Zgierzu, Plac Jana Pawła II nr 16. Administrator powołał Inspektora Ochrony Danych, z którym można się skontaktować pisząc na adres: [Email protected] lub epuap.gov.pl skrytka epuap:/4ebn4d0m4f/skrytka bądź na adres Urzędu Miasta Zgierza wskazany powyżej.
2) Będą przetwarzane następujące kategorie danych osobowych: imię, nazwisko, adres zamieszkania, numer PESEL, stan cywilny.
3) Przetwarzanie danych osobowych jest niezbędne w celu:
a) przeprowadzenia postępowania przetargowego (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. c oraz art. 6 ust.1 lit. e RODO)
b) podpisania, wykonania i rozliczenia umowy (podstawa prawna: art. 6 ust.1 lit. b RODO).
4) W każdej chwili oferentowi przysługuje prawo do wniesienia sprzeciwu wobec przetwarzania danych, przetwarzanych w celu i na podstawie wskazanych w pkt. 3. Przestaniemy przetwarzać dane oferenta w tych celach, chyba że będziemy w stanie wykazać, że istnieją ważne, prawnie uzasadnione podstawy, które są nadrzędne wobec interesów, praw i wolności oferenta lub dane te będą nam niezbędne do ewentualnego ustalenia, dochodzenia lub obrony roszczeń.
5) W związku z przetwarzaniem danych osobowych oferentowi przysługuje również prawo dostępu do swoich danych, poprawiania ich oraz złożenia skargi w związku z ich przetwarzaniem do Prezesa Urzędu Ochrony Danych Osobowych.
6) Dane osobowe oferenta będą przechowywane przez okres:
a) dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia postępowania przetargowego dane osobowe będą przetwarzane przez okres, w którym mogą ujawnić się roszczenia wynikające z ww. procedury i zawartej notarialnej umowy sprzedaży;
b) dla danych przetwarzanych w procesie przeprowadzenia przetargu, jeżeli nie dojdzie do wyłonienia oferenta jako nabywcy nieruchomości i zawarcia notarialnej umowy sprzedaży, dane osobowe związane z uczestnictwem w przetargu zostaną niezwłocznie usunięte.
7) Dane osobowe oferenta mogą być przekazywane notariuszowi w celu wykonania czynności notarialnych lub w razie gdyby okazało się to konieczne zewnętrznym kancelariom prawnym. Poza tym dane mogą być udostępniane innym podmiotom wyłącznie, gdy nakazuje tego przepis prawa.
8) Informujemy, że nie podejmujemy decyzji w sposób zautomatyzowany i dane osobowe oferentów nie są profilowane.
24. Niniejsze ogłoszenie publikowane jest na Elektronicznej Tablicy Ogłoszeń w Urzędzie Miasta Zgierza, na stronie pod adresem www.bip.zgierz.pl (nieruchomości/sprzedaż gruntów) oraz w dzienniku „monitorurzędowy.pl” na stronie internetowej pod adresem www.monitorurzedowy.pl.
Z UP.PREZYDENTA MIASTA ZGIERZA
Bohdan Bączak
Pierwszy Zastępca Prezydenta Miasta Zgierza
Kontakt:
Urząd Miasta Zgierz
tel: 42/714 31 87
[Email protected]
Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
- Informacje
- Numer oferty: 38465/3186/OGS
Podobne oferty
Działka
Zgierz, gen. Kazimierza Pułaskiego
OGŁOSZENIE O PRZETARGU Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, art. 39 ust. 1, w związku z art. 35...
m2
299 000 zł
Działka
Zgierz, Wiejska
OGŁOSZENIE O PRZETARGU Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, w związku z art. 35 ust. 1 i 2,...
m2
580 000 zł
Działka
Zgierz, Wandy Chotomskiej
OGŁOSZENIE O PRZETARGU Na podstawie art. 38 ust. 1 i 2, w związku z art. 35 ust. 1 i 2,...
m2
295 000 zł