Mieszkanie

ZARZĄDZENIE NR 311/2023

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 29.11.2023 r.

w sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny nr 3 położony na drugiej kondygnacji budynku przy ul. Jana Kochanowskiego 34 w Leśnej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:



§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys



§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/





Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 311/2023 z dnia 29.11.2023 r.



BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal mieszkalny nr 3 położony na drugiej kondygnacji budynku przy ul. Jana Kochanowskiego 34 w Leśnej

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działki nr 797/3 i 797/4 o łącznej powierzchni 0,0646 ha, położona w Leśnej przy ul. Jana Kochanowskiego, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00023485/0. Właścicielem działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 797/3 i 797/4, AM – 1, obr. 0001 – Leśna, o łącznej powierzchni 0,0646 ha w udziale 59,80% jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. Dla przedmiotowego lokalu mieszkalnego Sąd Rejonowy w Lubaniu V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą nr JG1L/00023486/7.



1. Przeznaczenie nieruchomości

MN/20 – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

· działka znajduje się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej,

· działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych,

· obiekty wpisane są do ewidencji zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.



2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal mieszkalny nr 3 znajdujący się na I piętrze budynku mieszkalnego położonego przy ul. Jana Kochanowskiego 34 w Leśnej. Przedmiotowy lokal składa się z kuchni, dwóch pokoi i łazienki z WC. Do lokalu przynależna jest komórka w budynku niemieszkalnym o pow. 10,40 m².

Powierzchnia użytkowa lokalu – 66,10 m², w tym:

a) pokój - 24,70 m²,

b) pokój - 20,70 m²,

c) kuchnia - 12,70 m²,

d) łazienka z WC - 8,00 m².

Powierzchnia przynależna do lokalu wynosi 10,40 m² i jest to komórka znajdująca się w budynku niemieszkalnym.

Razem powierzchnia użytkowa z przynależnościami wynosi 76,50 m².

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 3.000/10.000 (30,00%).

Układ funkcjonalny lokalu pogorszony:

· brak przedpokoju (z korytarza wchodzi się bezpośrednio do kuchni, łazienki i jednego pokoju),

· pokój przejściowy do drugiego pokoju.

Stan lokalu słaby, do gruntownego remontu, po uprzednim wykonaniu dachu i remoncie stropu nad I piętrem: wykonanie tynków, wykonanie podłóg, wymiana stolarki drzwiowej, wykonanie instalacji wewnętrznych.

Działki nr 797/3 i 797/4 o łącznej pow. 0,0646 ha są w kształcie nieregularnego wieloboku, graniczą ze sobą i tworzą jedną całość, wspólnie uzbrojoną i zagospodarowaną. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem mieszkalnym 4 – lokalowym posadowionym bezpośrednio przy Potoku Miłoszowskim, oddalonym od ul. Jana Kochanowskiego ok. 20 m, z dostępem do budynku drogą wewnętrzną (dz. 797/5). Od strony północno – zachodniej budynku mieszkalnego przylegają budynki gospodarcze jednokondygnacyjne. Od strony wschodniej nieruchomość przylega do drogi wewnętrznej, dojazdowej, a od stront zachodniej do Potoku Miłoszowskiego, jedynie od strony północnej i południowej do budynku przylegają tereny zielone. Teren posiada podstawowe uzbrojenie: sieć elektroenergetyczną, sieć wodociągową, sieć kanalizacyjną oraz własne źródła ogrzewania.

Budynek mieszkalny w zabudowie wolnostojącej, dwukondygnacyjny, bez podpiwniczenia z poddaszem częściowo użytkowym, wykonanym w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Stan techniczny budynku słaby – budynek po pożarze dachu.

W/w nieruchomość położona jest w strefie śródmiejskiej, bezpośrednio przy ul. Jana Kochanowskiego, z dojazdem z tej ulicy. Położona na południowy – zachód od historycznego centrum miasta w odległości ok. 300 m, w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i wielorodzinnej, zabudowy usługowo- handlowej.




3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 39.000,00 zł (słownie złotych: trzydzieści dziewięć tysięcy, 00/100), w tym:

Lokal - 31.863,00 zł

Grunt wg udziału - 7.137,00 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r., poz. 931 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

I przetarg odbędzie się w dniu 11 stycznia 2024 r. o godz. 12.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 3.900,00 zł w terminie do dnia 04 stycznia 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (390,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.



Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.



Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).



Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży .

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: 506 977 813 lub 453053724 wew. 32.



Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: http://bip.umlesna.nv.pl/m,966,przetargi-2023.html



Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/



Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys

tel: 453053724 wew. 32
e mail:[Email protected]



Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: 506 977 813
[Email protected]

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)