Dom na sprzedaż

BIURO DOM NIERUCHOMOŚCI PREZENTUJE PAŃSTWU

NOWOCZESNY DOM Z 2023 ROKU PRZY LESIE Z DUŻĄ DZIAŁKĄ (800 m²) | BLIŹNIAK W BRĄSWAŁDZIE, 7 KM OD OLSZTYNA



Lokalizacja: Brąswałd, Gmina Dywity - Natura i Szybki Dojazd



Szukasz miejsca, które łączy komfort życia w otoczeniu natury z błyskawicznym dostępem do miasta ? Ten dom jest idealną odpowiedzią!

Nieruchomość usytuowana jest na wjeździe do Brąswałdu, tuż przy lesie , w otoczeniu nowej, eleganckiej zabudowy jednorodzinnej.



Sąsiedztwo natury: W pobliżu małe jezioro Karaśnik, rzeka Łyna i większe jezioro Mosąg - idealne tereny do relaksu, spacerów i aktywnego wypoczynku.


Wygodny dojazd:



7 km do centrum Olsztyna.


3 km do centrum Dywit.







Twój Nowy Dom - Przestrzeń i Funkcjonalność



Oferujemy na sprzedaż funkcjonalny i przestronny segment bliźniaka o powierzchni całkowitej ok. 120 m² , posadowiony na wyjątkowo dużej jak na bliźniaka działce - 800 m² .



Układ Pomieszczeń:



Dom został zaprojektowany z myślą o maksymalnej wygodzie rodziny.



PARTER (Strefa Dzienna i Użytkowa):





Słoneczny Salon (21,09 m²): Przestrzeń idealna do rodzinnego życia i przyjmowania gości.


Kuchnia (8,04 m²): W pełni zabudowana, gotowa do użytku, ze sprzętem AGD wysokiej jakości i blatem ze Spieku Kwarcowego .


Wiatrołap (5,69 m²), Hol (5,09 m²), Toaleta (1,44 m²).


Garaż (17,30 m²) - bezpośredni dostęp do domu.





PODDASZE (Strefa Prywatna):





3 Ustawne Pokoje (9,48 m², 12,60 m², 14,23 m²) - doskonałe sypialnie, pokoje dziecięce lub gabinet.


Garderoba (2,42 m²) - koniec problemów z przechowywaniem.


Duża Łazienka (6,94 m²).


Korytarz.


Schody dębowe łączące kondygnacje.




Najwyższy Standard Wykonania i Nowoczesne Technologie



Dom wybudowany w 2023 roku z zastosowaniem energooszczędnych i trwałych rozwiązań, które minimalizują koszty eksploatacji.



Ogrzewanie Przyszłości: Pompa ciepła 7 KW Panasonic połączona z ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni domu - gwarancja komfortu i niskich rachunków.


Izolacja Premium: Budynek ocieplony grafitowym styropianem 15 cm , poddasze ocieplone pianą PUR .


Trwałe Materiały: Dach pokryty dachówką ceramiczną , kominy z cegły klinkierowej.


Własna Eko-Infrastruktura: Przydomowa oczyszczalnia ścieków.





Idealnie Zagospodarowany Ogród - Wprowadź Się i Ciesz Się Zielenią!



Jednym z największych atutów jest w pełni zagospodarowany i gotowy do użytku ogród , który nie wymaga żadnych nakładów finansowych ani pracy.



Gotowy Trawnik Premium: Najwyższej jakości trawa z rolki zabezpieczona siatką antykretową .


Pełna Automatyka: Bezobsługowy system nawadniający Rain Bird (zraszacze + linia kropelkowa) - Twoja zieleń zawsze będzie wyglądać perfekcyjnie.


Prywatność: Eleganckie ogrodzenie panelowe w kolorze grafitowym .


Estetyka: Starannie zaprojektowane rabaty z dojrzałymi nasadzeniami.


Podjazd i miejsca parkingowe wyłożone kostką brukową .





Podsumowanie Kluczowych Atutów:





Dom nowy (2023 r.) - gotowy do zamieszkania bez remontów!


Ogrzewanie pompą ciepła, OGRZEWANIE podłogowe - oszczędność i komfort.


Duża, zagospodarowana działka (800 m²) z automatycznym nawadnianiem.


Wysoki standard wykończenia (kuchnia pełne AGD, blat kwarcowy, schody dębowe).


Spokój natury i bliskość miasta (7 km do Olsztyna).


Cena nieruchomości to 1 295 000 zł.

Zapraszam na prezentację!
Patryk Zapadka
tel: 664455250

Dodatkowo bezpłatnie pomożemy Państwu w uzyskaniu najlepszego kredytu na zakup nieruchomości.
Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami kredytowymi!


Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.