Stylowy dom wśród zieleni ze słoneczną oranżerią

DUŻY DOM Z NIEZALEŻNYM MIESZKANIEM, PO GENERALNYM REMONCIE – GOTOWY DO ZAMIESZKANIA – OTRĘBUSY

Na sprzedaż wyjątkowy dom o powierzchni 175 m², utrzymany w stylu retro, zlokalizowany w malowniczych Otrębusach. Nieruchomość, znajdująca się na działce o powierzchni 522 m², oferuje dodatkowe niezależne mieszkanie (45 m²), co stanowi idealną okazję do uzyskania stałego dochodu z wynajmu. Dom jest w pełni wyremontowany i gotowy do zamieszkania.


LOKALIZACJA
Dom położony jest w znakomitej lokalizacji, zaledwie 500 m od stacji WKD Otrębusy, co zapewnia szybki dojazd do Warszawy. W odległości 5,5 km znajduje się wyjazd na trasę S8 w Nadarzynie, a 6 km dzieli nas od autostrady A2 w Pruszkowie. Okolica jest bogata w infrastrukturę rekreacyjną – liczne trasy rowerowe i biegowe w pobliskim lesie Młochowskim, a także bliskość Podkowy Leśnej.


CHARAKTERYSTYKA DOMU
Dom o łącznej powierzchni 175 m² składa się z trzech poziomów: parteru, piętra oraz piwnicy. Dodatkowo, na poziomie piwnicy znajduje się niezależne mieszkanie (45 m²) z osobnym wejściem, w pełni wyposażone, aktualnie wynajmowane, co przynosi regularny dochód. 


UKŁAD POMIESZCZEŃ:


Parter:
- Wiatrołap z pojemną garderobą (7 m²)
- Salon (36 m²) z przeszkloną werandą (16 m²) i wyjściem na taras (20 m²) oraz ogród
- Otwarta kuchnia (8 m²) w stylu retro, w pełni wyposażona
- Łazienka z prysznicem i WC (6 m²)


Piętro:
- 3 pokoje (15, 12, 9 m²) z zabudowanymi szafami
- Łazienka z wanną i WC (5 m²)
- Klatka schodowa z oryginalnymi schodami (9 m²)


Piwnica:
- Kotłownia z pralnią i suszarnią (15 m²)
- Spiżarnia (9 m²)


Niezależne mieszkanie (45 m²) – osobne wejście, 2 pokoje, kuchnia w aneksie, łazienka z prysznicem i WC. Idealne dla członka rodziny lub dające dodatkowy potencjał do wynajmu.

TECHNOLOGIE I UDOGODNIENIA
Dom został gruntownie wyremontowany z użyciem najwyższej jakości materiałów, zapewniając nowoczesne rozwiązania energetyczne i niskie koszty utrzymania. Na uwagę zasługują:
- Trzy niezależne źródła ogrzewania: gaz (piec dwufunkcyjny Junkers Cerapur Smart), kominek z rozprowadzeniem ciepła, pompa ciepła powietrzna
- Fotowoltaika na dachu
- Ogrzewanie podłogowe (wiatrołap, salon, kuchnia, weranda, łazienki)
- Klimatyzacja (2 jednostki o mocy 6 kW)
- Dwie automatyczne bramy wjazdowe 
- Automatyczne oświetlenie wokół domu, oświetlenie ogrodu sterowane z wnętrza budynku


OGRÓD
Ogród został starannie zaprojektowany, aby cieszyć oko przez cały rok – od wiosny aż po późną jesień. System automatycznego nawadniania oraz zbiorniki na deszczówkę o pojemności 2200 litrów zapewniają wygodę utrzymania zieleni.

DODATKOWE INFORMACJE
- Wentylacja mechaniczna w łazienkach
- Okna i drzwi z najlepszą izolacją termiczną
- Wysokość pomieszczeń: piwnica 255 cm, parter 257 cm, piętro 267 cm
- Instalacja elektryczna przygotowana pod jacuzzi i saunę ogrodową
- Garaż jednostanowiskowy z możliwością ładowania samochodu elektrycznego

PODSUMOWANIE
To niepowtarzalna nieruchomość łącząca nowoczesność z tradycją, zlokalizowana w cichej i zielonej okolicy, a jednocześnie blisko wszelkich udogodnień miejskich. Pełna własność z księgą wieczystą, bez obciążeń.


Cena do negocjacji.


Zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości!




ORGANIZUJEMY RÓWNIEŻ PREZENTACJE ONLINE ORAZ WIDEO

Organizujemy zdalne wizyty za pośrednictwem popularnych komunikatorów oraz posiadamy wiele filmów naszych nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Jako profesjonalna Agencja Nieruchomości pobieramy prowizję w przypadku zawarcia umowy najmu lub sprzedaży.
W przypadku zgłoszenia telefonicznego lub wiadomości przetwarzamy dane osobowe zgodnie z RODO w celu przedstawienia oferty. Administratorem danych osobowych jest Prestige Real Estate sp. z o. o. z siedzibą w Warszawie przy ul. Solec 18/20. Mają Państwo prawo w dowolnym momencie do modyfikacji danych lub wycofania zgody.

PRESTIGE REAL ESTATE - WYNAJEM DŁUGOTERMINOWY i SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI PREMIUM

Nasze specjalizacje: mieszkania na wynajem i sprzedaż w Warszawie, luksusowe domy na sprzedaż i wynajem, nieruchomości dla firm i ambasad, obsługa ekspatów, sprzedaż luksusowych nieruchomości Premium.

Więcej szczegółów oraz ofert naszej stronie internetowej nprestige.pl


_______
English:

WE ORGANIZE ONLINE AND VIDEO PRESENTATIONS
Ask about a remote visit.


The content of this announcement does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.
As a professional Real Estate Agency, we charge a commission.
In the case of contact via telephone or message, we process personal data in accordance with the GDPR in order to present an offer. The administrator of personal data is Prestige Real Estate sp. z o. o. with its registered office in Warsaw at ul. Solec 18/20. You have the right to modify your data or withdraw your consent at any time.

Prestige Real Estate Agency - Apartments and houses for rent or sell in Warsaw.

Our specialization:
Luxury properties for rent or sell in Warsaw, apartments and houses for embassy employees and expats, penthouses with best views in Warsaw, houses near American, British and French schools.

For more visit our website prestige-real-estate.pl

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)