Działka budowlana w Nielubii 18ar

Do sprzedaży działka budowlana blisko 18ar w Nielubii.
1775m² działka budowlana z wydanymi warunkami zabudowy domu jednorodzinnego  w Nielubii (7km od  Głogowa).
Bardzo szybki dojazd do Głogowa, bez konieczności przekroczenia mostu na Odrze. Możliwość zabudowy domu jednorodzinnego.
Miejscowy plan zagospodarowania dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,  budynkiem nie węższym niż 6m i maksymalnej wysokości 12m.

W dalszej części wpisuje się też do zabudowy bliźniaczej: Minimalna powierzchnia działki - 450 m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej i bliźniaczej, minimalna szerokość frontu działki - 12 m.
Na terenach dopuszcza się: 1) zieleń, w tym w ogródkach przydomowych, i obiekty małej architektury; 2) obiekty i urządzenia sportowo-rekreacyjne.
Nowe budynki mieszkalne winny spełniać wymagania definicji budynku mieszkalnego jednorodzinnego, określonej w prawie budowlanym, w tym w zakresie dopuszczenia lokalizacji lokalu użytkowego, z zastrzeżeniem, że może być w nim prowadzona jedynie nieuciążliwa działalność.
Powierzchnia zabudowana budynkami nie powinna przekraczać 20% powierzchni nieruchomości.
Powierzchnia terenu biologicznie czynna nie powinna zajmować mniej niż 40% powierzchni nieruchomości.
Na każdej działce budowlanej dopuszcza się lokalizowanie wyłącznie jednego budynku o funkcji mieszkaniowej lub o innym przeznaczeniu uzupełnionym mieszkaniem.
Dopuszcza się lokalizowanie budynków mieszkalnych wolnostojących, bliźniaczych lub o innym przeznaczeniu uzupełnionym mieszkaniem na działce budowlanej.
Podczas fotografowania droga dojazdowa była w trakcie ubijania i zakładania kostki brukowej. 
Na planie sprzedawana działka oznaczona jest grubą czerwoną linią. 

NIERUCHOMOŚĆ:
Powierzchnia działki: 1765m². (17,65ar)
szerokość działki: 21m.
długość działki: 80m w najkrótszym miejscu.
Przeznaczenie działki: mieszkaniowa, mieszkaniowo- usługowa (nieuciążliwa działalność).
Zagospodarowanie działki: trawa.
Ukształtowanie działki: nieznacznie nachylona, w kształcie trapezu (ze ścięciem w stronę drogi).

Media:
Prąd - przy drodze.
Woda - w drodze.
kanalizacja - w drodze
gaz - w drodze.
Droga dojazdowa: droga utwardzona w trakcie zakładania kostki brukowej.
Ogrodzenie: nie.
Zabudowania: nie.

LOKALIZACJA:
ul. Tęczowa, Nielubia, Powiat Głogowski, woj. Dolnośląskie.
Komunikacja: własna.
Wieś sołecka w gminie Żukowice, pow. głogowski, położona na Wzgórzach Dalkowskich, w odległości 6 km na zachód od Głogowa (przy drodze kraj. nr 12).

W POBLIŻU:
Tereny rekreacyjne: łąki, sala wiejska, gminna biblioteka publiczna, duże boisko sportowe do gry w piłkę nożną i koszykówkę.
Punkty usługowe: sklepy spożywcze, apteka, ośrodek zdrowia.
Edukacja: Szkoła podstawowa.
Inne: Kościół.

Ze względów bezpieczeństwa przed prezentacją nieruchomości należy okazać swoje dane: imię i nazwisko oraz PESEL a także podpisać wskazanie adresowe.

Rozważając zakup nieruchomości należy pamiętać o kosztach dodatkowych: 2% podatku od czynności cywilnoprawnych, koszt taksy notarialnej, wpisów do księgi wieczystej oraz koszt obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach.

Artur Krawiec
SILOE Nieruchomości
Nr licencji zawodowej: 25031
ul. Kotlarska 17 Głogów
tel: 735 808 007
e-mail: [Email protected]
Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie www.siloenieruchomosci.pl