Dom 2-pokoleniowy Lokal usługowy super

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość - dom dwupokoleniowy o łącznej powierzchni 304m², z czego 184,57m² stanowi powierzchnię mieszkalną, położony na działce o powierzchni 660m², w Pruszkowie przy Alejach Jerozolimskich. Na parterze znajduje się lokal usługowy o powierzchni 119m² i wysokości 3,5m, idealny na prowadzenie własnej działalności. 

Budynek zbudowany z cegły, zapewnia doskonałą izolację oraz wytrzymałość. Dzięki położeniu, nieruchomość jest słoneczna przez cały dzień, co tworzy przyjemną i ciepłą atmosferę w każdym pomieszczeniu.

Działka została zaprojektowana z myślą o komforcie i relaksie – od strony frontowej część parkingowa wyłożona kostką brukową, zapewniająca miejsce dla gości oraz klientów działalności usługowej, natomiast tylna część działki, z licznymi nasadzeniami, stanowi idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.

Parter:

Obecnie służy jako lokal usługowy z salą sprzedaży o powierzchni 79,60m² i wysokości 3,5 m,która daje wiele możliwości aranżacyjnej. Duże przeszklenia, oraz dwie pary podwójnych drzwi frontowych czynią lokal jasnym i przyjemnym w odbiorze.



Pierwotnie zaplanowana jako warsztat samochodowy na przestrzeni lat z powodzeniem służyła jako salon mebli kuchennych, czy sklep z artykułami dziecięcymi. Obecnie wykorzystywana jako magazyn.

Dostępna bezpośrednio z poziomu parkingu przed lokalem. Bez barier dla osób niepełnosprawnych, czy wózków towarowych.

Za salą sprzedaży wysoki również na 3,5m²magazyn o powierzchni 4,77m²



Pozostałą cześć lokalu stanowi zaplecze socialno-biurowe o łącznej powierzchni 34,80m² wyposażona w przyłącza gazu, oraz wodnokanalizacyjne.



I Piętro pierwsze – część mieszkalna:

Do dyspozycji trzy sypialnie, łazienkę, wc, oraz kuchnię z częścią jadalnianą. Duże, widne okna wychodzą głównie na wschód oraz południe (jedna sypialnia od północy)

Do narożnego pokoju dziennego przylega duży balkon o powierzchni ponad 10m²

W większości piętra podłogi drewniane.



II piętro – część mieszkalna:

Do dyspozycji jest niezależna, samodzielna część mieszkalna.

Duża oddzielna kuchnia w pełni wyposażona, oraz łazienka z prysznicem.

Przestrzenne dwa pokoje, jeden z szafą wnękową o pow 18m² oraz pokój dzienny. 18,70m²

Z sypialni, oraz kuchni wyjścia na dwa balkony.



Dodatkowe powierzchnie:

piwnica 18m² w której znajduje się cześć z hydrofornią, oraz dwufunkcyjny piec gazowy z 2022 roku

poddasze możliwe do adaptacji o powierzchni około 50m²

Lokalizacja:

   WKD Malichy 800m

   WKD Piastów 1200m

   trasa S2 3 km

   Przystanek autobusowy - 650 m (Linia 717, oraz N85 )

DODATKOWE INFORMACJE

teren ogrodzony

własne szambo

własna studnia

w lokalu usługowym, oraz piwnicy przyłącze mocy trójfazowe z rezerwą XXX.                    

Inwestycja w tę nieruchomość to nie tylko możliwość mieszkania w komfortowych warunkach, ale także szansa na rozwijanie własnej działalności. Lokal usługowy na parterze z osobnym wejściem daje nieograniczone możliwości adaptacji przestrzeni pod różnorodną działalność gospodarczą. Lokalizacja nieruchomości gwarantuje łatwy dostęp do infrastruktury miejskiej Pruszkowa oraz szybkie połączenie z centrum Warszawy dzięki bliskości Alei Jerozolimskich. To idealne miejsce dla osób szukających połączenia wygody mieszkania pod miastem z możliwościami prowadzenia biznesu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości. Nie przegap okazji na zakup domu, który spełni wszystkie Twoje oczekiwania zarówno pod kątem mieszkalnym, jak i biznesowym.



Zapraszam do kontaktu.









Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.