Atrakcyjna działka z potencjałem linia brzegowa

Szukasz ciekawej nieruchomości z dużym potencjałem inwestycyjnym, zapraszamy do zapoznania się z poniższą ofertą działki z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej jeziora Juno.

Obejrzyj film (jeśli nie widzisz linku skontaktuj się z pośrednikiem)

LOKALIZACJA
Lokalizacja w centrum malowniczych Mazur, przy trasie łączącej popularną miejscowość wypoczynkową Mrągowo oraz Świętą Lipkę, w której znajduje się znane nie tylko w Polsce Sanktuarium Maryjne o. Jezuitów. Doskonale nadaje się na zamknięty kompleks posiadłości lub inwestycję hotelarsko-gastronomiczną z własnym dojściem do brzegu jeziora oraz punktem widokowym (156 m n.p.m), z którego roztacza się piękny widok na malowniczą panoramę pojezierza.
Nieruchomość zlokalizowana jest na obrzeżach wsi Kiersztanowo, oddalonej o 10 km od Mrągowa. Położona jest nad brzegiem malowniczego jeziora Juno o pow. 380 ha. Dookoła wiele terenów leśnych oraz wodnych (jez. Salęt, Salęt Małe, Czarne).

DZIAŁKA
Nieruchomość składa się z 2 działek oddzielonych drogą asfaltową: trasa Mrągowo – Św. Lipka.
Łączna powierzchnia nieruchomości, to 41 000 m², na którą składają się działki o nr 286/4 pow. (30 600 m²) oraz 87/3 pow. (10 400 m²).
Teren zróżnicowany, dobrze nasłoneczniony, z wieloletnimi nasadzeniami.
Na terenie nieruchomości obowiązuje MPZP (Uchwała nr XVIII/135/08 z dnia 2 czerwca 2008 r. Rady Gminy Mrągowo z późn. zm.) dopuszczający na działce:

286/4
- (część 87 UT) lokalizację obiektów hotelarskich oraz mieszkanie właściciela bądź zarządcy wbudowane w obiekt o przeznaczeniu podstawowym lub jako budynek jednorodzinny wolnostojący. Maksymalna wysokość zabudowy to dwie kondygnacje nadziemne w tym druga kondygnacja w poddaszu.
- (część 86 ZP) budowle małej architektury oraz lokalizację terenowych urządzeń sportowych

87/3
- (część 85 ZL-3) zalesienie terenu skarpy
- (część 39 KX) budowę ciągów pieszych dojścia do linii jeziora

Działki nie są objęte prawem pierwokupu KOWR.
Uzbrojenie: prąd 70-400 m, woda - wodociąg 500 m, kanalizacja - zbiornik bezodpływowy, do czasu realizacji kanalizacji gminnej.
Dopuszczalny podział terenu 87 UT na działki o pow. min 3000 m².
Możliwość budowy pięciu posiadłości w formie domów całorocznych lub zabudowa kilkunastoma domkami letnimi w zakresie szeroko rozumianych usług hotelarskich lub obiektem lub obiektami usług turystycznych.

STAN PRAWNY
Pełna własność. Nieruchomość bez obciążeń.
Cena netto.

Zainteresowanych zapraszam na prezentację !

POŚREDNIK
Marlena Gwiazda
tel. 797 480 150
[Email protected]

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.



Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)