Piękna działka pod lasem z warunkami zabudowy

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjną ofertę sprzedaży działki o powierzchni 2253 m² z przeznaczeniem pod zabudowę jednorodzinną, położonej w malowniczej miejscowości Lipowo w gminie Wiązowna w powiecie otwockim.

Działka w kształcie zbliżonym do prostokąta o wymiarach 28m x 80m usytuowana jest przy drodze utwardzonej, w odległości 400 metrów od drogi asfaltowej.

Bliskość lasu i natury zapewnia świeże powietrze oraz stwarza wiele możliwości rekreacyjnych. W okolicy znajduje się wiele nowo powstałych ścieżek rowerowych. Działka w części porośnięta jest drzewami. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się niska, nowa zabudowa jednorodzinna. Działka idealna pod budowę domu marzeń, z dużą przestrzenią do własnej aranżacji ogrodu.

Media: prąd, wodociąg miejski.

Teren nie jest objęty ustaleniami Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego.

Dla przedmiotowej nieruchomości ustalona została decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego wolnostojącego.
Ustalenia urbanistyczne:
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 70%szerokość elewacji frontowej budynku - 13 metrów z tolerancją 20% (od 10,4 do 15,6 m)udział powierzchni nowej zabudowy w stosunku do powierzchni terenu inwestycji - maksymalnie 9,0%maksymalna intensywność zabudowy - 0,15 z tolerancją 20% (od 0,12 do 0,18),  minimalna intensywność zabudowy - 0,05geometria dachu: od 15 do 45 stopniwysokość budynku - do 8 metrów
W sąsiednich miejscowościach znajdują się szkoła oraz przedszkole publiczne. W pobliskiej Wiązownie znajdują się bank, poczta, przychodnia zdrowia, targ, restauracja, gminny ośrodek kultury oraz kościół. To idealna oferta dla osób poszukujących spokoju, ciszy i bliskości natury, z jednoczesnym szybkim dostępem do infrastruktury miejskiej.

Szybki i dogodny dojazd do Warszawy dzięki bliskości trasy S17 oraz autostrady A2. W pobliżu przystanek autobusowy linii podmiejskiej. Gmina Wiązowna dynamicznie się rozwija, oferując nowe inwestycje w infrastrukturę oraz dostęp do różnorodnych usług.

Polecam i zapraszam na prezentację. Uregulowany stan prawny, księga wieczysta bez obciążeń.

kontakt:
Tomasz Trzaskowski
specjalista ds. sprzedaży
tel. 510 445 484
e-mail: [Email protected]

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w świetle Kodeksu Cywilnego, a jej cel ma charakter wyłącznie informacyjny. Mimo tego, że pracownicy firmy Portman skrupulatnie przygotowują oferty, nie zawsze jest możliwe zweryfikowanie wszystkich informacji przekazywanych im przez właścicieli nieruchomości.

Nasze biuro oferuje kompleksową obsługę klientów na każdym etapie procesu zakupu nieruchomości. Współpracujemy z lokalnymi notariuszami, architektami, geodetami oraz rzeczoznawcami majątkowymi, aby zapewnić naszym klientom profesjonalne i kompleksowe doradztwo. Pomagamy w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych na zakup nieruchomości.

Ogłoszenie wysłane z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)