LUX 320m BIURO z 3 GARAŻAMI w BIUROWCU PRZY METRZE

LOKALIZACJA I BUDYNEK:  
Lokal do wynajęcia od zaraz mieści się w kameralnym biurowcu z 2018 roku, położonym w rejonie ul. Grzybowskiej, w sąsiedztwie hotelu Hilton oraz gmachu Mennicy. Obiekt dysponuje dwupoziomowym podziemnym parkingiem, w którym przewidziano miejsca postojowe, oraz charakteryzuje się całodobową ochroną, monitoringiem, reprezentacyjną recepcją z systemem kart dostępu, cichobieżnymi windami i otwieranymi oknami. Standard części wspólnych utrzymany jest na bardzo wysokim poziomie przy współczynniku 8%.


WYKOŃCZENIE I UKŁAD LOKALU:  
Lokal biurowy o łącznej powierzchni 320 m² został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności i elegancji. Wnętrze jest klimatyzowane i podzielone na 11 różnorodnych pomieszczeń, w tym:
- przestronną strefę wejściową/recepcję,
- 11 gabinetów o zróżnicowanych rozmiarach,
- obszerną salę konferencyjną,
- umeblowane i wyposażone pomieszczenie socjalne,
- serwerownię,
- magazyny oraz sanitariaty.  
Rozkład pomieszczeń zgodny jest z dołączonym planem, a lokal oferuje stanowiska robocze dla 15–20 osób. Wysokość pomieszczeń wynosi 3 m. Podłogi pokryte są nową wykładziną biurową, a sufity są podwieszane, z oświetleniem dedykowanym przestrzeni biurowej.


TECHNOLOGIE I SYSTEMY:  
Powierzchnie biurowe wyposażono w nowoczesną klimatyzację, symetryczne łącze światłowodowe PLAY (50 Mbit/s), centralę telefoniczną oraz zaawansowany system okablowania – zarówno telefonicznego, komputerowego, jak i elektrycznego. Dodatkowo zainstalowano system alarmowy SOLID SECURITY oraz kontrolę dostępu, co podnosi poziom bezpieczeństwa. W budynku dostępny jest również system sprzątania, realizowany dwa razy w tygodniu.


WARUNKI NAJMU:  
Minimalny okres najmu wynosi 3 lata, co sprzyja stabilnemu, długoterminowemu najemowi. Wymagana jest 3-miesięczna kaucja zwrotna brutto (wraz z kosztami eksploatacyjnymi). Budynek korzysta z miejskiego ogrzewania i kanalizacji (brak instalacji gazowej). Lokal przeznaczony jest początkowo do wynajmu w stanie nieumeblowanym; na życzenie najemcy możliwa jest aranżacja meblowa realizowana przez Wynajmującego.


CENA I OPŁATY:  
Cena wynajmu ustalona jest na 29 375 PLN netto (faktura VAT). Do tej kwoty dolicza się opłaty eksploatacyjne w wysokości 8 639 PLN (przy stawce 25 PLN/m²), które obejmują m.in. ogrzewanie, wodę, ochronę, a także sprzątanie i zarządzanie częściami wspólnymi. Dodatkowo naliczane są opłaty licznikowe za energię elektryczną oraz abonament za dostęp do szybkiego łącza światłowodowego/telefonicznego – 699 PLN/mies. netto, plus 100 PLN netto za umieszczenie logo na recepcji. 


OTOCZENIE I KOMUNIKACJA:  
Lokal znajduje się w atrakcyjnej, centralnej lokalizacji z licznymi sklepami, punktami usługowymi, modnymi restauracjami i knajpkami. W pobliżu działa kompleks usługowy w hotelu Hilton, oferujący dostęp do fitness, spa, basenu oraz saun Holmes Place. Obiekt położony jest zaledwie 10 minut spacerem od centrum miasta oraz popularnych centrów handlowych, takich jak Złote Tarasy, Arkadia czy Klif. Doskonałe połączenia komunikacyjne (autobusy, tramwaje) umożliwiają dotarcie do stacji metra Rondo ONZ lub Rondo Daszyńskiego w ciągu 8–10 minut spacerem.


PRZEZNACZENIE:  
Lokal idealnie nadaje się na siedzibę prestiżowej kancelarii, notariatu, agencji HR, biura handlowego, pracowni projektowej, agencji eventowej, biura rachunkowego, siedziby firmy z branży IT, a także jako przestrzeń coworkingowa.


PODSUMOWANIE:  
Oferta to wyjątkowa propozycja wynajmu lokalu biurowego o powierzchni 320 m², łączącego nowoczesne rozwiązania technologiczne, wysoki standard wykończenia i doskonałą lokalizację. Stabilny, długoterminowy najem (min. 3 lata) gwarantuje komfort oraz prestiż, co czyni tę przestrzeń idealnym wyborem dla wymagających firm. Gorąco polecam – warto obejrzeć lokal osobiście!





LOCATION AND BUILDING:
The premises for rent immediately are located in an intimate office building from 2018, located in the area of ul. Grzybowska, in the vicinity of the Hilton hotel and the Mennica building. The facility has a two-level underground car park with parking spaces, and is characterized by 24-hour security, monitoring, a representative reception with an access card system, silent elevators and opening windows. The standard of common areas is maintained at a very high level with a coefficient of 8%.


FINISHING AND LAYOUT OF THE PREMISES:
The office space with a total area of 320 m² was designed with functionality and elegance in mind. The interior is air-conditioned and divided into 11 different rooms, including:
- spacious entrance area/reception,
- 11 offices of various sizes,
- a spacious conference room,
- furnished and equipped social room,
- server room,
- warehouses and sanitary facilities.
The layout of the rooms is in accordance with the attached plan, and the premises offer workstations for 15-20 people. The height of the rooms is 3 m. The floors are covered with new office carpet, and the ceilings are suspended, with lighting dedicated to the office space.


TECHNOLOGIES AND SYSTEMS:
The office space is equipped with modern air conditioning, a symmetrical PLAY fiber optic connection (50 Mbit/s), a telephone switchboard and an advanced cabling system – telephone, computer and electrical. Additionally, a SOLID SECURITY alarm system and access control have been installed, which increases the level of security. The building also has a cleaning system, carried out twice a week.


RENTAL TERMS:
The minimum lease period is 3 years, which promotes stable, long-term tenancy. A 3-month gross refundable deposit is required (including operating costs). The building uses municipal heating and sewage (no gas installation). The premises are initially intended for rent unfurnished; at the tenant's request, furniture arrangement is possible, carried out by the Landlord.


PRICE AND FEES:
The rental price is set at PLN 29,375 net (VAT invoice). To this amount are added operating fees of PLN 8,639 (at the rate of PLN 25/m²), which include, among others, heating, water, security, as well as cleaning and management of common areas. Additionally, meter fees for electricity and a subscription for access to a fast fiber optic/telephone connection are charged - PLN 699/month net, plus PLN 100 net for placing the logo at the reception.


ENVIRONMENT AND COMMUNICATION:
The premises are located in an attractive, central location with numerous shops, service points, trendy restaurants and pubs. Nearby there is a service complex in the Hilton hotel, offering access to fitness, spa, swimming pool and Holmes Place saunas. The facility is located just a 10-minute walk from the city center and popular shopping centers such as Złote Tarasy, Arkadia or Klif. Excellent transport connections (buses, trams) allow you to reach the Rondo ONZ or Rondo Daszyńskiego metro stations within 8-10 minutes on foot.


DESTINY:
The premises are ideal for a prestigious law firm, notary, HR agency, sales office, design studio, event agency, accounting office, headquarters of an IT company, as well as a coworking space.


SUMMARY:
The offer is a unique proposal for renting an office space with an area of 320 m², combining modern technological solutions, high standard of finishing and an excellent location. A stable, long-term lease (min. 3 years) guarantees comfort and prestige, which makes this space an ideal choice for demanding companies. I highly recommend it - it is worth seeing the premises in person!




POLA DODATKOWE:
Tagi (tylko Warszawa): kancelaria biura i lokale na wynajem, lokale Warszawa, biura Warszawa, biura wynajem Warszawa, biurowce Warszawa, wynajmę lokal biurowy, lokale biurowe na wynajem, lokal na wynajem Warszawa bezpośrednio, biuro na wynajem Warszawa bezpośrednio, nieruchomości komercyjne, biuro na wynajem przy metrze, wynajmę lokal pod kancelarię, wynajmę lokal przy metrze, lokal Warszawa pod agencję reklamową, lokal na wynajem pod notariat, lokal na wynajem pod kancelarię notarialną, wynajem nieruchomości komercyjnych, wynajmy Warszawa, lokal wynajem na linii metra, biuro wynajem na linii metra, lokal Warszawa z parkingiem, biuro Warszawa z parkingiem, ekskluzywne biura Warszawa wynajem, wynajem biur lokali Warszawa, lokal na kancelarię adwokacką, lokal na wynajem Warszawa, lokal biurowy na wynajem Warszawa, lokal na cele biurowe na wynajem Warszawa, lokale użytkowe do wynajęcia Warszawa, lokale biurowe do wynajęcia Warszawa, wynajmę lokal z parkingiem, wynajmę lokal z garażem, wynajmę lokal z miejscem parkingowym, wynajmę lokal w idealnej lokalizacji, wynajmę lokal w wysokim standardzie, lokal z klimatyzacją, biura w Warszawie, biura na wynajem w Warszawie, biura w centrum Warszawy, wynajmę lokal na linii metra, oferty lokali na wynajem Warszawa, komercyjne wynajem śródmieście, biurowce wynajem śródmieście; Tagi (Warszawa - dzielnica): lokal na wynajem Warszawa Śródmieście, lokal na wynajem Warszawa Wola;

Zapraszamy do kontaktu w godzinach:

Poniedziałek - Piątek 9.00 - 20, Sobota 9.00 - 15.00
TYSIĄCE AKTUALNYCH OFERT Z TWOJEJ OKOLICY !
-----------------------------

BEZPŁATNIE pomagamy w uzyskaniu kredytu bankowego na zakup nieruchomości.

Świadczymy dodatkowe usługi (szczegóły na naszej stronie mkwadrat.eu):
- profesjonalna sesja zdjęciowa
- filmy i zdjęcia z drona
- home staging
- pomoc prawna
- kredyty

ZADZWOŃ JUŻ TERAZ, jesteśmy do Twojej dyspozycji !

W serwisie mkwadrat.eu znajdziesz znacznie więcej ofert ! Wejdź już teraz! mkwadrat.eu