Dom

Szukasz wymarzonego miejsca, aby zamieszkać w nim razem ze swoją rodziną? Zależy Ci, żeby było ono w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do miasta? Koniecznie zwróć uwagę na tą ofertę!
Oferuję na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni 228 m 2 położony w Dorotowie, w gminie Stawiguda w powiecie olsztyńskim. Budynek jest usytuowany na zagospodarowanej działce o powierzchni 1300 m 2 , w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej.
Lokalizacja idealna dla osób poszukujących prywatności i ucieczki od miejskiego pędu, ale jednocześnie na tyle blisko miasta, by móc swobodnie korzystać ze wszystkich jego udogodnień.
Dorotowo to niezwykle urokliwa wieś położona nad jeziorem Wulpińskim, wśród dużych kompleksów leśnych, 8 km od Olsztyna i 4 km od Stawigudy, siedziby gminy o tej samej nazwie. Mieści się tam Zespół Szkolno-Przedszkolny, kościół, przychodnia, poczta, Gminny Ośrodek Kultury, stacja kolejowa, supermarkety Dino, Biedronka oraz liczne drobne punkty handlowo-usługowe. W samym Dorotowie znajduje się m.in. sklep, kościół i obiekty turystyczne. Wszelkie sprawy życia codziennego można zatem załatwić „od ręki”, nie tracąc czasu na dalekie dojazdy. Jeżeli jednak pojawi się potrzeba dojazdu do pracy, zrobienia większych zakupów, czy skorzystania z rozrywek, takich jak wyjście na koncert, czy do kina, można się w tym celu udać do Olsztyna, do którego dojedziemy w około 15 minut.
Oferowana nieruchomość znajduje się w centrum Dorotowa, wśród innych zabudowanych działek, w odległości 100 m w linii prostej do jeziora Wulpińskiego. Miejsce z całą pewnością zachwyci osoby lubiące aktywnie spędzać czas na świeżym powietrzu oraz ceniące piękne widoki i kontakt z naturą. W okolicy znajduje się bowiem mnóstwo możliwości do uprawiania mniej i bardziej aktywnych form wypoczynku. Bliskość jeziora umożliwia korzystanie z atrakcji wodnych, jak chociażby łowienie ryb, pływanie czy żeglowanie. Liczne ścieżki tylko czekają na ich odkrycie podczas przejażdżek rowerowych i spacerów. Dostępna jest także urządzona piaszczysta plaża, boisko do siatkówki plażowej, siłownia pod chmurką, plac zabaw dla dzieci, a także wyznaczone miejsce na ognisko. W bliskiej okolicy znajdują się także liczne stadniny koni, aquapark czy pole golfowe. Okolica zapewnia zatem szeroki wachlarz możliwości spędzania czasu wolnego i wypoczynku. Każdy znajdzie coś dla siebie!
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana. Dorotowo leży na trasie przebiegu drogi krajowej nr 51, którą z kolei można dostać się na drogę ekspresową S7 Warszawa - Gdańsk, dzięki czemu dojazd w różne części regionu i kraju przebiega w sposób komfortowy. Do Warszawy dojedziemy w około 2,5 godziny, zaś do Gdańska w nieco ponad 1,5 godziny. Do Olsztyna, Olsztynka i miejscowości położonych w gminie Stawiguda można w szybki sposób dostać się także komunikacją publiczną - autobusami (miejskim i gminnym) oraz pojazdami prywatnych przewoźników. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Działka, na której posadowiono dom, jest ogrodzona i zagospodarowana. Liczne nasadzenia, w tym drzewa i krzewy. Działka jest na tyle duża, że można wyznaczyć miejsce na plac zabaw dla dzieci, a także urządzić własny ogródek warzywny. Może to być idealne miejsce spotkań z rodziną i przyjaciółmi podczas grillów w ciepłe wieczory i odpoczynku na świeżym powietrzu. Roztacza się stąd przyjemny widok na jezioro i okoliczne lasy.
Dom podpiwniczony, posiada dwie kondygnacje mieszkalne: parter oraz poddasze. W bryle budynku garaż z jednym miejscem postojowym oraz miejscem do majsterkowania. Z garażu przejście do domu.
Na parterze znajdują się: wiatrołap, hall, duży salon połączony z kuchnią i jadalnią, sypialnia, łazienka, a na poddaszu - hall, 4 sypialnie i łazienka. W podpiwniczeniu domu znajduje się kotłownia, spiżarnia, siłownia, pomieszczenie z kominkiem, łazienka z pralnią oraz pomieszczenie przeznaczone na saunę.
Dom wyposażony we wszelkie niezbędne media: prąd, wodę, kanalizację, gaz. Bardzo dobry zasięg telefonii komórkowej oraz internetu. Ogrzewanie - piec gazowy, wymieniany trzy lata temu.
Jednym z atutów domu jest przemyślany i ciekawy układ wnętrza. Z korytarza na parterze przechodzimy do otwartej przestrzeni, na którą składa się przestronny salon połączony z kuchnią i jadalnią. Jest to serce domu, które tworzy wspólną sferę domowników. Duża przestrzeń pozwala na organizowanie przyjęć i przyjemnych spotkań z rodziną i przyjaciółmi. Całość jest bardzo dobrze doświetlona dzięki dużej ilości okien oraz drzwiom tarasowym, którymi z salonu i kuchni można wyjść na taras. W salonie znajduje się kominek, który ogrzeje i umili zimowe wieczory. Szafki kuchenne w zabudowie wraz ze sprzętem AGD - zmywarką, okapem, piekarnikiem, płytą indukcyjną oraz lodówką. Łazienka na parterze wyposażona wygodną kabinę prysznicową, zaś na poddaszu w wannę. Na poddaszu cztery pokoje, w tym dwa z wyjściem na wspólny balkon.
Z uwagi na powierzchnię, jak i układ, dom jest idealny dla rodziny z dziećmi. Z pewnością spełni wszystkie wyobrażenia o wymarzonym miejscu do założenia rodzinnej siedziby, do której zawsze wszyscy będą chętnie wracać.
Jeśli szukasz solidnego domu dla dużej rodziny, który możesz użytkować bez zbędnych nakładów, ta oferta jest dla Ciebie idealna!
Nieruchomość można nabyć także w celach inwestycyjnych - w 2024 roku zaplanowano otwarcie jednego z największych parków rozrywki w Europie, zlokalizowanego w Łutynówku, w odległości około 20 km od oferowanej nieruchomości. Tego typu inwestycja na pewno przyciągnie w okolice licznych turystów.
Na sprzedaż także sąsiednia nieruchomość - dom jednorodzinny o powierzchni 137,5 m² z pięknym widokiem na jezioro.
Więcej zdjęć na www.homelink.com.pl.

Zapraszam do kontaktu.
Dariusz Jakubczyk t: 690 601 101
e-mail: [Email protected]

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego