Mieszkanie na sprzedaż

Mamy przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość, przeznaczoną do sprzedaży. Jeśli szukasz unikatowego mieszkania w nietuzinkowej lokalizacji jaką jest centrum Olsztyna/Starówka koniecznie przeczytaj do końca.

Jest to czteropokojowe mieszkanie, o powierzchni 104,96 m², położone przy ul. Grunwaldzkiej 1. Dlaczego jest wyjątkowe? Otóż, mieszkanie to usytuowane jest w przedwojennej kamienicy, wybudowanej w 1913 roku. Samo mieszkanie przeszło remont kapitalny w roku 2018, jednakże, wraz z wizją osoby przeprowadzającej remont pod czujnym okiem Pani konserwator zabytków, zachowane zostały pierwotne drzwi, klamki, okna skrzynkowe oraz podłogi, oczywiście przy odpowiednim odrestaurowaniu. W samej kamienicy została wyremontowana elewacja oraz dach, na swój remont oczekuje klatka schodowa.

Mieszkanie znajduje się na 2. piętrze trzypiętrowej kamienicy z poddaszem i posiada trójstronną ekspozycję - na wschód, północny wschód oraz południowy wschód - co zapewnia świetne doświetlenie wnętrz. Do mieszkania przynależy zabudowana loggia o powierzchni 3.5 m², na którą prowadzi wyjście z sypialni. W mieszkaniu znajdują się także pokój dzienny, jadalnia, oddzielny pokój zaaranżowany na garderobę, kuchnia otwarta na przedpokój z jadalnią oraz łazienka. Dodatkowym atutem jest pomieszczenie gospodarcze znajdujące się przy kuchni, które doskonale sprawdza się jako miejsce do przechowywania wszelkich elementów wyposażenia, których nie chcemy trzymać w szafach czy zostawiać na widoku (funkcja spiżarni, magazynku). W pomieszczeniu gospodarczym umieszczono piec gazowy dwufunkcyjny Viessmann z obszernym zasobnikiem c.w.u. Odpowiada on za ogrzewanie mieszkania oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej dla domowników.

Mieszkanie zostało zaaranżowane w stylu klasycznym, który idealnie wpisuje się w ponad stuletnią jego historię, nie oznacza jednak, że brakuje w nim nowoczesnego podejścia, gdyż po zdjęciach widać, że klasyka idealnie zderza się z nowoczesnością. Poza elementami widocznymi gołym okiem, wymieniona została również instalacja elektryczna oraz wszystkie podłączenia hydrauliczne. Wykonano podwieszany sufit w przedpokoju oraz jeden z pokoi został zaaranżowany na garderobę, która pomieści kolekcję ubrań oraz butów, a całe wyposażenie planowane było głównie z myślą o ergonomii, stąd dominują głównie półki na buty oraz wieszaki na ubrania. Znalazło się również miejsce na biurko oraz niezbędne półki - bo to również miejsce to pracy zdalnej.

Mieszkanie administrowane jest przez ZBK II, opłaty na zaliczki administracyjne wynoszą 334zł, fundusz remontowy 242zł oraz ok. średnio 300zł za gaz, łącznie ok. 800zł za ponad 100-metrowe mieszkanie!

Ulica Grunwaldzka to praktycznie samo centrum miasta, graniczy bezpośrednio ze starym mieście, które obfituje licznie w restauracje oraz puby. W bezpośredniej okolicy znajdują się również sklep Lubi, targowisko miejskie, Dworzec Zachodni czy szpital uniwersytecki. Przystanek autobusowy oddalony jest o 250 metrów, kursują z niego linie nr. 101, 107, 111, 127, 145, N02, które to docierają na praktycznie każdą olsztyńską dzielnice oraz do charakterystycznych punktów miasta, takich jak Plaża Miejska, Galeria Warmińska czy Dworzec Główny. W kamienicy większość mieszkań zamieszkała jest przez stałych mieszkańców, co gwarantuje sposób i dobre stosunki sąsiedzkie.

Zapraszamy do kontaktu!

Więcej zdjęć lepszej jakości tylko na www.homelink.com.pl
Kontakt:
Damian Linkner
tel. kom.: 690 400 430
e-mail: [Email protected]
www.homelink.com.pl

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego