DOM W CENIE MIESZKANIA 5 MIN OD MIASTECZKA WILANÓW

- ogród o powierzchni 290 - 1062 m²

- brak PCC

Każdy dom ma w cenie własną pompę ciepła firmy Viessmann oraz instalację rekuperacji (stała wentylacja z odzyskiem ciepła), co sprawi, że temperatura w budynku zawsze będzie optymalna, a powietrze czyste. Jest to rozwiązanie idealne dla alergików. Poszczególne pomieszczenia na piętrze oraz w garażu ogrzewane przy pomocy ogrzewania podłogowego. W budynku przygotowano przyłącza pod fotowoltaikę, co da w przyszłości możliwość płacenia niższych podatków od nieruchomości.

W każdym budynku została wykonana instalacja pod zamontowanie alarmu oraz doprowadzono światłowód.

Do budynku doprowadzono wodę z wodociągów miejskich, a nieczystości odprowadzane są do szczelnego szamba z czujnikiem napełnienia. W przyszłości istnieje duża szansa na wybudowania w tej lokalizacji kanalizacji.


> UKŁAD POMIESZCZEŃ <

Każdy budynek posiada 2 kondygnacje, na których znajdują się:

Parter:
- przestronny i jasny salon ze strefą jadalnianą z 2 wyjściami do ogrodu,
- jasna kuchnia otwarta na salon,
- oddzielny gabinet z możliwością adaptacji na 5 pokój,
- toaleta,
- wiatrołap,
- garaż z kotłownią (w pełni wyposażoną) i przestrzenią do przechowywania.

I. piętro:
- sypialnia główna dla rodziców z własną garderobą i prywatna łazienką,
- 2 ustawne sypialnie dla dzieci,
- łazienka z oknem,
- garderoba z pralnią.

Przed budynkiem jest także 1 dodatkowe miejsce parkingowe zewnętrzne.

> DZIAŁKA <

Każdy z domów posiada prywatny ogródek o powierzchni zielonej między 290 m², a 1062 m². Każdy ogródek jest ogrodzony.

> KOMUNIKACJA <

Dojazd do Centrum Warszawy zajmuje 25-30 minut samochodem (14,7 km).

Istnieje również możliwość dojechania samochodem do stacji metra M1 Kabaty, Natolin lub Imielin (wszystkie stacje ok. 10 min / 6,6 km) od osiedla.
Najbliższy przystanek komunikacji miejskiej Ruczaj 01 znajduje się 1700 m od osiedla (linie: 163, 164, 263, N31), zaś kolejny - Powsinek niecałe 1700 m (linie: 139, 200, 251, 264, 319, 339, 519, N50).

Jest to zatem dobre miejsce pod względem komunikacyjnym biorąc pod uwagę zielone otoczenie i ponadprzeciętną ciszę i spokój.

> CENA <

Cena lokalu zależna jest od powierzchni przynależnego ogródka (290 - 1062 m²):

O dostępność i cenę poszczególnych lokali zapytaj naszego doradcę klienta.

-----

Jeżeli posiadasz nieruchomość, którą chcesz sprzedać, skontaktuj się z nami i poznaj naszą kompleksową ofertę pośrednictwa w sprzedaży nieruchomości PREMIUM. Pomożemy ci sprzedać Twoją nieruchomość i skoordynować zakup nowej.
Infinity Space świadczy także usługi pośrednictwa w najmie oraz zarządzania najmem nieruchomości PREMIUM. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły opiekuna oferty.

-----

Infinity Space posiada doświadczony zespół doradców kredytowych, którzy pomogą ci uzyskać najlepsze możliwe warunki kredytowe. Skontaktuj się z opiekunem oferty i zapytaj o szczegóły. Umówimy się na bezpłatną konsultację z doradcą kredytowym.

-----

Zapraszam do kontaktu i prezentacji:
+48 577 511 588
[Email protected]



--- ENGLISH DESCRIPTION ---

SEMI-DETACHED HOUSE IN GREAT LOCATION | WILANÓW POWSIN


--> ONLY HERE
--> GREAT INTEREST IN THE OFFER
--> CURRENT PRICES ARE VALID ONLY UNTIL THE END OF JULY 2024


> KEY INFORMATION <

- commissioning September 2024
- 5 minutes (2.4 km) from Plac Vogla / 10 minutes (4.5 km) from Miasteczko Wilanów
- 5 rooms / 3 bedrooms + living room + office
- 174 m² of total area
- garden of 290 - 1062 m²
- garage + parking space in front of the house
- underfloor heating on both floors
- recuperator and heat pump included in the price
- connections for photovoltaics
- possibility of installing an electric car charger
- no PCC tax
- no commission


> SURROUNDINGS <

The estate is located in a quiet and green neighbourhood, with plenty of recreational areas and space for sports. There are also schools (e.g. American School of Warsaw) and kindergartens in the neighbourhood.
The estate is located just 5 minutes (2.4 km) from Plac Vogla, 3 minutes (2.0 km) from the entrance to Przyczółkowa Street and the S2 route, and 10 minutes (4.5 km) from Miasteczko Wilanów.
This guarantees easy and quick access to numerous shops, markets, laundromats, a hairdresser, restaurants and everything you need for a comfortable life.


> THE RESIDENCE <

The Green Ruczaj estate is a small enclave of peace and quiet, with a landscaped common area and greenery, to which an automatic gate with an access control gate leads. The entire estate is fenced and surrounded by greenery. Each house comes with a garden of varied shape and size ranging from 290 to as much as 1062 m², so you will be able to choose the garden area according to your needs.

Due to its unprecedented layout, the estate has a very interesting urban layout, which gives a sense of exclusivity and offsets the feeling of having neighbours, as most of the windows do not directly face the neighbouring buildings.


> BUILDING <

The building was designed in a modern and ecological style and built with attention to detail and with good quality materials. The rooms have a height of 290 cm on the ground floor and 285 cm on the ground floor, which gives a sense of space. Each room has large windows, which ensure that the space is well lit.

Each house has its own Viessmann heat pump included in the price, as well as a recuperation system (permanent ventilation with heat recovery), which will ensure that the temperature in the building will always be optimal and the air clean. This is ideal for people with allergies. Individual rooms on the first floor and in the garage are heated by underfloor heating. Connections for photovoltaics have been prepared in the building, which will give the possibility of paying lower property taxes in the future.

Each building is equipped with an alarm system and fibre-optic cable.

Water is supplied to the building from the municipal water supply system, and waste water is disposed of in a sealed septic tank with a filling sensor. There is a good chance that a sewage system will be built in this location in future.


> ROOM LAYOUT <

Each building has 2 floors, on which there are:

Ground floor:
- spacious and bright living room with dining area with 2 exits to the garden,
- bright kitchen open to the living room,
- a separate office with the possibility of converting it into a 5th room,
- toilet,
- vestibule,
- garage with boiler room (fully equipped) and storage space.

1st floor:
- Master bedroom for the parents with its own dressing room and private bathroom,
- 2 spacious bedrooms for the children,
- bathroom with window,
- dressing room with laundry.

There is also 1 additional outdoor parking space in front of the building.


> THE PLOT <

Each house has a private garden with a green area between 290 m² and 1062 m². Each garden is fenced.


> COMMUNICATION <

It takes 25-30 minutes by car to reach the centre of Warsaw (14,7 km).

It is also possible to get by car to the metro stations M1 Kabaty, Natolin or Imielin (all stations approx. 10 min / 6.6 km) from the estate.
The nearest public transport stop Ruczaj 01 is 1700 m away from the housing estate (lines: 163, 164, 263, N31), whereas the next one - Powsinek is less than 1700 m away (lines: 139, 200, 251, 264, 319, 339, 519, N50).

It is therefore a good location in terms of transport given the green surroundings and above-average peace and quiet.


> PRICE <

The price of the premises depends on the area of the associated garden (290 - 1062 m²):

1 798 000 PLN - 1 910 000 PLN

Ask our customer consultant about the availability and price of individual units.


-----

If you have a property that you want to sell, contact us and find out about our comprehensive PREMIUM property brokerage service. We can help you sell your property and coordinate the purchase of a new one.
Infinity Space also provides lease brokerage and lease management services for PREMIUM properties. Call and ask your offer supervisor for details.

-----

Infinity Space has an experienced team of credit advisors who will help you get the best possible credit terms. Contact the offer supervisor and ask for details. We will arrange a free consultation with a credit counselor.

-----

I invite you to contact and presentation:
+48 577 511 588
[Email protected]