Łomianki dom wolnostojący 5 pokoi 184m² dz.800m²

Łomianki  blisko Kiełpina dom wolnostojący pow .całkowita 184m² ( w rzucie 12 x 13 m,  wysokość 8,34m ) na działce 800 m² ( 20 x 40 m) z 2023 roku w stanie plus deweloperskim według projektu uA155 WCB1219 na stronie Extradom.pl    materiał bloczki 

Nowy dom wolnostojący z wszystkimi odbiorami o powierzchni całkowitej 184m² z garażem dwustanowiskowym w bryle budynku i powierzchni użytkowej ( poza garażem i pom. kotłowni ) 143m²
Posesja przed budynkiem od bramy przesuwnej do garażu i od furtki wejściowej do drzwi głównych do budynku oraz z boku budynku w kierunku ogrodu jest obok trawnika wyłożona kostką brukową ozdobną. Z boku domu jest przygotowane miejsce na zainstalowanie pompy ciepła.

Na parterze
znajduje się :
salon 28,5 m² z instalacją kominkową
jadalnia 15,7 m²
kuchnia 12,5 m² z wydzielonym miejscem na lodówkę dwudrzwiową
toaleta 3m²
wiatrołap 4m²
korytarz 3,5m²
łączna pow. 67,2 m²
rozległy 35m² taras wzdłuż całej ściany salonu budynku od strony ogrodu   
oraz
garaż dwustanowiskowy 35m² m² i pom. gospodarcze dla obsługi pompy ciepła 6 m²  z oddzielnymi drzwiami zewnętrznymi  i terakotą na posadzce - powierzchnia łączna 41,2 m²
Zatem powierzchnia całkowita kondygnacji parteru wynosi 108,12 m²

Na piętrze
znajduje się :
master sypialnia 16,2 m² z łazienką 3,3 m²,
2 sypialnie 15,6m², 16m², oraz mniejszy pokój  9,2m² np. jako gabinet do pracy lub pokój dziecięcy
łazienka ogólna 7,85 m²
korytarz 7,52 m².
łączna pow kondygnacji piętra = 75,67 m²  oraz duży 12m² balkon

ps dla osób poważnie zainteresowanych zakupem nieruchomości posiadam do wglądu plany obu kondygnacji i poddasza oraz plany powierzchni poszczególnych pomieszczeń

Nad piętrem znajduje się nieużytkowe poddasze - strych z oknem połaciowym i dobrze wypiankowaną spodnią powierzchnią dachu a w nim m.in.n. doprowadzona instalacja fotowoltaiczna, telewizyjna, internetowa światłowód
Połać dachu ze skosem 20%
Budynek jest ogrzewany pompą ciepła, ma doprowadzony miejski wodociąg i miejską kanalizację

Budynek jest w stanie deweloperskim z potwierdzonymi odbiorami mediów : energia elektryczna, woda miejska i kanalizacja miejska i posiada prawomocną decyzję Państwowej Inspekcji Budowlanej o dopuszczeniu do użytkowania.
Zlokalizowany jest w Łomiankach Starych z dojazdem dużą ulicą asfaltową i posiada udział w wewnętrznej cichej kameralnej drodze dojazdowej do posesji.
Przystanek komunikacji miejskiej autobusu ok. 200m od domu, wokół cisza, jednak z dobrym dostępem do infrastruktury miasta.

Oferta jest aktualna od zaraz

Kupujący nie płaci prowizji dla biura nieruchomości -  opłacona jest przez sprzedającego
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilnoprawnych ( CCP)
Podatek w formie Vat płaci wyłącznie sprzedający jako deweloper
Zapraszam do kontaktu

--Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego--