Gotowy dom 2019: kominek podłogówka światłowód

Szukasz parterowego, gotowego do zamieszkania domu z dużym salonem, dwiema sypialniami, kominkiem i ogrzewaniem podłogowym? Ten nowoczesny dom z 2019 roku w Magnuszewie (ul. Grzybowska) łączy komfort, niskie koszty utrzymania i świetną lokalizację blisko natury, a jednocześnie w zasięgu codziennych potrzeb. Sprawdź szczegóły To może być dom, którego szukasz.

Opis nieruchomości

    Metraż i układ: 120 m² na parterze. Przestronny salon z jadalnią i kuchnią (openspace 63,5 m²), 2 sypialnie, łazienka z wanną i prysznicem bezprogowym, osobne WC, kotłownia. Drzwi tarasowe rozwierno-uchylne (nieprzesuwne).

    Standard: ogrzewanie podłogowe w całym domu z możliwością sterowania poszczególnymi pomieszczeniami (sterowniki manualne na ścianach oraz sterowanie z aplikacji) + kominek w salonie. Podłogi w płytkach idealne pod podłogówkę. Okna 3 szybowe.

    Kuchnia: funkcjonalna, otwarta (ok. 12 m²), możliwość wydzielenia ścianką. Pełne AGD: piekarnik, mikrofalówka, płyta gazowa, lodówka side-by-side z kostkarką, zmywarka, okap.

    Sypialnia główna: ok. 20 m² z dwiema garderobami (3,9 m² i 6,4 m²) i wyjściem na taras. Drugi pokój/sypialnia: 9,2 m².

    Łazienka i WC: łazienka 7,8 m² (wanna + prysznic bezprogowy, ogrzewanie podłogowe), osobne WC 1,1 m².

    Wysokość pomieszczeń: 2,73 m.

Budynek i instalacje

    Rok budowy: 2019. Elewacja: tynk baranek, kolor kremowy (fragment przy planowanym garażu celowo bez wykończenia). Dach: blachodachówka falista, brązowa.

    Ogrzewanie: kocioł gazowy + kominek; gaz z zewnętrznej butli na działce (pojemność deklarowana 2 700 m3).

    Woda i kanalizacja: własne ujęcie wody (z możliwością podłączenia do miejskiej), kanalizacja miejska.


    Do budynku doprowadzony jest światłowód.

    Szacunkowe koszty: gaz ok. 1000 l gazu/rok (~2500 zł), prąd ok. 150 zł/mies.

Działka i otoczenie

    Działka: 729 m², narożna możliwość wykonania drugiego wjazdu. Ogrodzenie z trzech stron, podjazd z kostki.

    Ekspozycja: salon i ogród od południa; wyjście na taras od strony zachodniej.

    Taras: murowany, ok. 24 m², wykończony płytkami.

    Zieleń: drzewa owocowe w ogrodzie, tuje przed ogrodzeniem; brak systemu nawadniania i oświetlenia.

    Dojazd: cicha droga asfaltowa o niskim natężeniu ruchu.

Lokalizacja i komunikacja

    Adres: Magnuszew, gm. Magnuszew, pow. kozienicki, ul. Grzybowska.

    Otoczenie: Wisła ok. 1 km, w pobliżu lasy i tereny zielone; brak wytyczonych ścieżek rowerowych, ale świetne tereny do jazdy.

    Udogodnienia: szkoła i sklepy ok. 5 min samochodem.

    Dojazd: do Warszawy ok. 63 km (ok. 80 min). Bus do Warszawy co godzinę

Potencjał dodatkowy

    Poddasze: ok. 80 m² do adaptacji; wysokość w szczycie ok. 2,2 m. Dwa okna w lukarnach, brak okien połaciowych (możliwość montażu). Wyprowadzone media: prąd, woda, kanalizacja. Ocieplenie w stropie drewnianym do adaptacji konieczne docieplenie po krokwiach.

    Garaż: miejsce przewidziane na garaż dostawiany do bryły (fragment elewacji celowo niewykończony).

Stan prawny i dostępność

    Księga wieczysta: czysta, bez obciążeń.

    Termin wydania: do uzgodnienia. Budynek gotowy do zamieszkania.

    W cenie: zabudowy stałe i AGD; pozostałe meble do ustalenia.

Podsumowanie dla kogo? Dla pary lub rodziny 2+1, która ceni parterowy układ, niskie koszty i ogród od południa. Po adaptacji poddasza (ok. 80 m²) dom sprawdzi się również dla większej rodziny potrzebującej dodatkowych sypialni, domowego biura lub strefy dla nastolatków.

Zapraszam na prezentację



Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.

Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.